Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Приобретая недвижимость, следует убедиться, что вместе с ней вы не получите множество проблем. По этому актуальным является вопрос, как проверить квартиру на обременения при покупке. Независимо от того, какой ваш город проживания — Москва или любой другой населённый пункт, удобнее всего проверить квартиру на обременение онлайн. Рассмотрим, как это сделать более детально.

Самый простой и быстрый способ проверить квартиру на обременение — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Обременения/ограничения

Проверка может понадобиться для любого объекта. Иногда случается, что даже сам владелец не знает, что на его имуществе есть какие-то обременения. Поэтому покупать всегда нужно исключительно проверенный объект.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Что это такое

Перед тем как узнать, есть ли на объекте какие-то обременения, следует разобраться, что они вообще собой представляют.

По сути, это ущемление определённых прав собственников недвижимости, которое заключается в отсутствии свободы распоряжаться своим имуществом.

Наложением определенных обременений могут заниматься различные органы. Среди наиболее распространённых мер подобного характера выделяют:

  • арест;
  • пожизненную ренту;
  • ипотеку;
  • опекунские обязательства;
  • доверительное управление;
  • признание объекта недвижимости архитектурной ценностью;
  • сервитут.

Последствия обременения

Когда квартира находится в обременении, это влечёт за собой негативные последствия. Так, когда найдены подобные ограничения, это означает, что гражданин не может воспользоваться одним из составляющих права собственности, а именно правом на распоряжение своим имуществом. Например, собственник не может его продать или подарить кому-то пока ограничение не будет снято.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Кем накладывается ограничение

Как уже упоминалось выше, обременять недвижимость могут различные инстанции. К примеру, обременение на квартиру может быть наложено:

  • владельцем;
  • судом;
  • должностным лицом уполномоченного органа;
  • банком.

При этом посмотреть обременения можно на различную недвижимость:

  • квартиру;
  • дом;
  • комнату;
  • нежилое строение;
  • земельный участок;
  • объект незавершённого строительства и т.д.

Когда требуются сведения об ограничениях

Смотрите подобные ведомости при совершении любых сделок с недвижимостью. Это может быть покупка или продажа объекта, его дарение или наследование. Кроме того, такие данные могут потребоваться и при различных судебных разбирательствах или при выезде за границу и т.д.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Когда накладывается обременение на квартиру

Найти обременения на жилплощади можно в следующих обстоятельствах:

  • покупка квадратных метров за счёт кредитных средств;
  • получение займа под залог жилья;
  • внесение платы за своё место жительства в рассрочку;
  • арест имущества (совершение преступления, наличие долгов);
  • приобретение жилья в результате его отчуждения.

Как проверить квартиру на обременение онлайн

Сегодня осведомиться об обременении можно в интернете. Рассмотрим детальнее каждый из возможных способов с максимально эффективным использованием своего временного ресурса.

Плюсы получения информации онлайн

Узнать обременения онлайн намного удобнее ведь таким образом можно заметить множество положительных моментов:

  • существенная экономия времени;
  • отсутствие необходимости посещать какие-либо инстанции, выстаивая длинные очереди;
  • оставить запрос можно в любое подходящее для вас время, а не исключительно в рабочие часы уполномоченного органа;
  • нет необходимости собирать целый пакет документов для обращения за нужной информацией;
  • гарантия получения всегда актуальных данных.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Правила получения информации онлайн

Основные правила получения сведений онлайн:

  • пользоваться только надёжными ресурсами, лучше всего официальными;
  • документ может иметь вид таблицы, если она пустая – обременения отсутствуют;
  • в случае выявления ограничений нужно узнать, кем и на каких основаниях они были наложены, а также приложить усилия, чтобы их снять.

На сегодняшний день все подобные ведомости есть в реестре, а потому получить их не составит особого труда как для юрлиц, так и для обычных граждан.

Способы получения информации

Будет ли интересующий объект находиться с какими-то ограничениями, можно узнать следующими путями:

  • через официальный портал Росреестра;
  • путём заказа выписки из ЕГРН.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Бесплатно через Росреестр

На портале Росреестра узнать интересующую информацию можно бесплатно. Однако многие жалуются, что бесплатный запрос не всегда даёт удовлетворительный результат, так как информация здесь может быть не всегда достоверная. Иногда встречались случаи, когда вместо развёрнутых сведений ресурс писал «прочие ограничения».

Для получения нужных данных на сайте нужно будет заполнить специальную заявку, в которой следует отметить адрес жилья или его кадастровый номер. После введения капчи можно нажимать кнопку «Сформировать запрос».

Платно, заказав выписку из ЕГРН

Ещё один способ, как получить интересующие ведомости по существующим ограничениям – заказать справку ЕГРН. Такая процедура платная, однако, в этом случае можно быть полностью уверенным в достоверности полученной информации.

Стоимость услуги будет зависеть от нескольких факторов. В первую очередь во внимание принимается, какой вид выписки требуется – простой или расширенный. И также свою роль отыграет и формат документа (электронный будет стоить гораздо дешевле, нежели бумажный). Ну и, конечно же, юрлицам придётся оплатить большую сумму, нежели за такую же услугу заплатят физлица.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Где получить достоверную справку

В Росреестре содержится актуальная информация, выписку из которого можно получить на нашем сайте. Для этого потребуется всего лишь заполнить все пункты, содержащиеся в форме на портале, а также оплатить требуемую госпошлину.

Воспользоваться услугами сервиса может любой гражданин.

Чтобы получить нужные сведения, потребуется проделать следующие шаги:

  1. Открыть форму запроса, размещённую на нашем сайте и ввести адрес или кадастровый номер объекта. Также можно воспользоваться виджетом выше.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

  1. Выбрать интересующий вас объект среди представленных.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

  1. Определить тип необходимой справки — достаточно обычной выписки за 190 руб.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

  1. Оформить заказ и заплатить госпошлину по реквизитам, которые придут на почту.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Заказать документ можно как в бумажном, так и электронном виде.

Как выглядит выписка на квартиру с обременениями и без

Покупка квартиры – серьёзное дело, требующее не только денег, но и внимания от контрагентов. Поэтому необходимо удостовериться, что объект не принесёт дополнительных неприятностей.

Для этого нужные сведения можно перепроверить через интернет. Если ограничений нет – в соответствующей графе так и будет прописано: ограничения не зарегистрированы.

Если же подобные обременения имеются, это будет сразу видно из справки.

Просмотрите примеры выписок с ограничениями по объекту и без.

Как снимается обременение с квартиры

Снятие обременений происходит двумя способами:

  • путём личного обращения в МФЦ;
  • через сайт Росреестра в интернете.

Сделать это самостоятельно можно только, если существует электронная цифровая подпись.

Чтобы обременение было снято официально, нужно подать документы, которые подтверждают закрытие кредита, выплату всех средств по условиям рассрочки и др.

После того как все ведомости будут внесены в реестр, заинтересованному лицу должно пройти уведомление. Однако, многие предпочитают всё перепроверить лично.

Как проверить, снято ли обременение с квартиры

Проверить, снято ли обременение с квартиры можно всё теми же способами. Разберём ещё раз, как узнать, снятый ли факт наличия каких-либо ограничений распоряжения имущества.

Официальный сайт Росреестра

Проверка снятия может осуществляться через ресурс Росреестра, где иногда могут быть сбои в работе и сведения будут не совсем актуальные. В самом реестре всегда правдивая информация, неполадки могут быть связаны именно с работой самого сайта.

Получение выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН всё равно понадобится при проведении каких-либо операций с недвижимостью. Её зачастую требуют официальные инстанции, да и сами стороны заинтересованы в легитимности и прозрачности планируемой сделки, поэтому и заказывают подобный документ

Проверить квартиру перед покупкой можно с помощью справки ЕГРН, процедуру заказа которой мы описали выше. Помимо ведомостей об ограничениях, такая бумага содержит и другие важные данные об объекте: собственник, площадь, местонахождение, стоимость, а также другие важные характеристики.

Через МФЦ

Сняли ли обременение с квартиры можно узнать также в ближайшем отделении МФЦ. Для этого нужно записаться на приём, после чего прийти в назначенное время с имеющимися документами и оставить соответствующий запрос.

Последствия покупки жилья с обременением

Приобретая жилплощадь с обременением, гражданин несёт определённые риски. Так это может привести к следующим последствиям:

  • банковское учреждение или приставы будут вправе конфисковать имущество;
  • покупатель может остаться без средств и без жилья;
  • реализовать в дальнейшем данные квадратные метры будет проблематично;
  • подобную сделку легко можно будет оспорить в суде, а вот вернуть уплаченные деньги – маловероятно.

Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/pokupka/proverit-na-obremenenie-onlajn.html

Как проверить квартиру на обременение онлайн?

Все обязательства по квартире после ее продажи переходят к новому хозяину. Официальная бумага – выписка из Росреестра может помочь заключить сделку без проблем. Если кто не знает, как проверить обременение квартиры на сайте Росреестра, тогда все подробные инструкции можно почитать ниже.

Обременение, налагаемое на квартиру, может быть разным. Это и арест, и залог по ипотечному договору и другое. Продавец может скрывать эти детали с целью, чтобы у него быстрее купили квартиру.

Чтобы обезопасить себя и не заключать мошеннических сделок, нужно проверить объект на предмет наличия или отсутствия по нему обременительных обязательств. Результаты такой проверки оформляются в виде выписки из ЕГРН.

Для осуществления такой проверки нам необходимо получить выписку, где показано наличие или отсутствие ограничений.

Пример №1. Объект в аресте.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Пример №2. В залоге.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Пример №3. Без обременений.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Для получения такого документа достаточно часто мы используем проверку на обременения через выписку из ЕГРН об объекте 
недвижимости, стоимость которой составляет всего 190 руб., но избавляет от нежелательных сюрпризов во время операций с недвижимостью.

Вот сервис, позволяющий получить такую справку (инструкция):

Документ признан официальным, имеющим юридическую силу. Он заверяется ЭПЦ (электронной цифровой подписью). Чтобы его получить, нужно сначала подать запрос на сайте службы, а потом оплатить госпошлину. Например, можно проверить квартиру на обременение в Росреестре онлайн или использовать площадку ЕГРН.

В случае, когда обременение присутствует, тогда купля-продажа просто не состоится до тех пор, пока обязательство не будет выполнено в полном объеме. Если обременения нет, тогда можно спокойно совершать сделку – приобретать квартиру без арестов и кредитных долгов.

Где проверить обременение на квартиру?

Службы, которые выдают официальные справочные документы по недвижимым объектам:

  • проверенный онлайн сервис;
  • Росреестр.

Все операции по заказу выписки легко проводить на официальном сайте Росреестра. Площадка имеет прямое подключение к единой базе данных, куда методично заносятся все регистрационные данные по любому объекту недвижимости.

Можно использовать разные входные данные. Например, проверить квартиру на обременение по адресу или по Ф.И.О. владельца. Данные вводятся в поисковые системы на сайте Росреестра или ЕГРН, если нужно получить краткую справку.

Читайте также:  Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и приобрести другую, можно ли так сделать и если да, то когда?

Как получить выписку из ЕГРН?

Предупреждаем, что при использовании официального сайта Росреестра могут быть проблемы с актуальностью информации, так как обновление сведений происходит по строгому порядку, а не ежедневно. Из-за этих нюансом мы пользуемся вот этим сервисом.

Через сайт Росреестра

Порядок действий для того, чтобы проверить квартиру на наличие обременений при покупке на сайте Росреестр:

  1. На портале необходимо в главном меню, категории «СЕРВИСЫ» отыскать задачу: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
  2. На открывшейся странице будет предложена специальная анкета для заполнения.
  3. Вводится адрес, номер кадастровой регистрации.
  4. Потом необходимо подтвердить, что вы не являетесь программой-ботом. Для этого вводится комбинация цифр и буквы, указанная на картинке внизу.
  5. И в конце анкеты нажать синюю кнопку «Сформировать запрос».

Обратите внимание! Все поля заполнять не обязательно.

В ответ на отосланную анкету откроется новая страница, на которой должен быть отображен адрес. Кликая на него, выходим на саму выписку. В перечне категорий находим «Права и ограничения». Нажимаем прямо на это название. Отсутствие информации подтвердит, что обременений нет.

Если ничего не вывелось на экране и страница пуста, значит, квартира не зарегистрирована в ЕГРН, по ней нет данных в базе. И это большая проблема – ее продать будет практически невозможно.

Используя интернет-площадку ЕГРН можно получить выписку, как в электронном формате, так и в бумажном. Запрос формируется идентичным методом – заполняется простая анкета и отправляется на рассмотрение.

В полученной бумажной или электронной, готовой к распечатке, версии выписки, если в разделе 2 и п.4 проставлена запись «Не зарегистрировано», это значит, что квартира без обременений. Пункт 4-й имеет название – «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости».

При наличии обременения, в этом пункте будет прописываться, какое именно.

Проверенный онлайн сервис

Для оформления заявки выполните следующие шаги:

  1. Введите в форму адрес объект или кадастровый номер.Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость
  2. Нажмите на кнопку «Заказать» напротив выбранного объекта;
    Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость
  3. Выберите выписку за 190 рублей.
    Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимостьРосреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость
  4. Здесь укажите свои контакты.
    Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость
  5. Дождитесь SMS-ки и письма на e-mail.

Образец выписки можно увидеть вот здесь:

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Источник: https://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/kak-proverit-kvartiru-na-obremenenie

Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).

Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:

  • Квартиру;
  • Жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комнату;
  • Нежилое помещение;
  • Здание;
  • Объект незавершенного строительства.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Поверка ограничений и обременений онлайн (пошаговая инструкция)

Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.

  1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  2. Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость
  3. Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость
  4. Дальше откроется окно с карточкой объекта. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.    Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:

  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-1  от 27.09.2017 (запрещение);
  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-2  от 17.10.2017 (запрещение).

Таким образом мы можем узнать номер обременения (ограничения) и дату его регистрации.

Чтобы узнать документ-основание, на основании которого наложено обременение (ограничение), а также кто это сделал и срок, на который установлено обременение (ограничение) – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Теперь посмотрим как представлена эта информация в реальной выписке из ЕГРН.

Ограничения и обременения в выписке из ЕГРН

В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

По этой ссылке вы можете ознакомиться с полной выпиской из ЕГРН в PDF-формате.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже. Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью). Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб. * иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://YuristPrav.ru/kak-besplatno-uznat-est-li-obremeneniya-ogranicheniya-na-kvartiru-i-druguyu-nedvizhimost

Как проверить недвижимость перед покупкой — новости Право.ру

Если вы решили приобрести недвижимость, не обязательно привлекать для этого специалистов: можно все сделать самостоятельно. Для начала нужно полазить по открытым реестрам и базам данных и убедиться в добросовестности продавца, а затем изучить документы на сам объект.

Если у вас все-таки есть сомнения, можно предоставить проверку юридической чистоты сделки банку, взяв небольшую ипотеку. Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

  • На информацию о судебных разбирательствах с его участием. Если продавец является физическим лицом, нужно заглянуть на страницу мирового суда и суда общей юрисдикции по месту его регистрации (ст. 28 ГПК). Когда продавцом выступает организация, аналогичную информацию можно получить в картотеке арбитражных дел. Вас должно насторожить, если у продавца были судебные споры по поводу этого или аналогичных объектов. 
  • На банк данных исполнительных производств на сайте ФССП. Если у продавца есть крупные долги, существует вероятность ареста продаваемой недвижимости или исков от кредиторов о признании сделки недействительной – а значит, с таким продавцом лучше не связываться.
  • На нотариальную доверенность представителя собственника недвижимости, если таковой имеется. Проверить ее можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.
  • На разрешение органов опеки и попечительства – если собственник продаваемой недвижимости на момент сделки не достиг совершеннолетия или если в отчуждаемой недвижимости зарегистрирован несовершеннолетний (п. 2 ст. 37 ГК, п. 4 ст. 292 ГК). В отсутствие такого разрешения орган опеки и попечительства может впоследствии добиться расторжения договора купли-продажи в суде (ч. 4 ст. 21 закона об опеке и попечительстве).
  • На справку о психическом состоянии продавца – если он преклонного возраста или его внешний вид говорит о невменяемости, алкогольной или наркотической зависимости. Законодатель не регламентирует срок действия такого документа, но лучше, если справка будет свежей.
  • На нотариальное согласие второго супруга на совершение сделки – если продавец в браке, во время которого и приобретен объект продажи (исключение – приобретение недвижимости по договору дарения, наследству или при наличии у супругов брачного договора). Cупруг, чье нотариальное согласие на сделку не было получено, может в течение года потребовать в суде признать сделку недействительной (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
  • На нотариальное согласие экс-супруга на совершение сделки, решение суда или соглашение о разделе имущества – если продавец в разводе и недвижимость была приобретена в период брака, расторгнутого менее трёх лет назад. Если брак расторгнут более трёх лет назад, переживать не о чем (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса).

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

  • заказать выписку на дом (квартиру) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Она стоит от 250 руб. и содержит в себе сведения о собственнике, дате и основании возникновения у него права собственности, кадастровой стоимости объекта, решении о его изъятии для государственных или муниципальных нужд, а также об обременениях;
  • запросить документы, на основании которых продавец приобрел право собственности на объект недвижимости (например, договор купли-продажи и платежное поручение, подтверждающее оплату по такому договору);
  • проверить карточку регистрации по форме № 9 или выписку из домовой книги. Эти документы выдаются в паспортном столе и показывают, кто зарегистрирован в объекте недвижимости. Помните: зарегистрированное лицо можно снять с учета без его согласия только через суд, и то не всегда. Поэтому на момент проведения сделки в объекте недвижимости никто не должен быть зарегистрирован;
  • актуализировать данные БТИ, чтобы понять, проводились ли перепланировки и переустройства и узаконены ли они – иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с проверяющими органами;
  • уточнить о наличии разрешения на строительство. Если продавец не представил такого разрешения, можно поискать его на сайте Минстроя, мэра Москвы, Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, Мосгосстройнадзора, Министерства имущественных отношений Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области либо на официальных сайтах уполномоченных органов власти.

«При покупке готового загородного дома целесообразно запросить документы о присоединении к сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения», – напоминает старший юрист практики недвижимости и строительства Федеральный рейтинг группа Комплаенс группа Налоговые споры группа Природные ресурсы/Энергетика группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Налоговое консультирование группа ТМТ группа Трудовое и миграционное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Цифровая экономика группа Экологическое право группа Интеллектуальная собственность группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) 5 место По выручке 7 место По количеству юристов 11 место По выручке на юриста (Больше 30 Юристов)
Александр Маслов. 

  • закажите выписку на землю из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Она стоит от 250 руб. и содержит в себе сведения о собственнике, дате и основании возникновения у него права собственности, кадастровой стоимости земли, решении о её изъятии для государственных или муниципальных нужд, а также об обременениях;
  • запросите документы, на основании которых продавец владеет этой землей;
  • убедитесь, что земельный участок не находится в охранной либо санитарной зоне. «Это может в дальнейшем повлиять на возможность строительства на нем капитального объекта и его последующего оформления», – предупреждает ведущий юрист ООО Федеральный рейтинг группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) 7 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 39 место По выручке 41-42 место По количеству юристов Профайл компании
    Элита Закиян; 
  • проверьте, установлены ли границы земельного участка. «Неустановленные или неуточненные границы могут повлечь в будущем споры с соседями. Рекомендуется воспользоваться услугами геодезистов, которые выяснят, соответствует ли фактическая площадь земельного участка площади по документам», – добавляет Закиян.
Читайте также:  Договор дарения квартиры по доверенности: образец дарственной

Если земельному участку или дому не присвоен адрес, можно обратиться в территориальный уполномоченный орган власти, там получить распорядительный акт о его присвоении, а затем с этим актом прийти в МФЦ или Росреестр и внести сведения об адресе в ЕГРН. Отсутствие присвоенного адреса не влечет негативных последствий для покупателя и не влияет на возникновение права собственности.

Таунхаус – малоэтажный жилой дом, поделенный на несколько многоуровневых квартир с отдельном входом в каждую и небольшим участком земли рядом. Покупка таунхауса аналогична покупке дома на земельном участке, однако следует обратить внимание на следующее.

И земельный участок, и сам таунхаус оформляются в общую долевую собственность. При этом право общей долевой собственности на земельный участок возникает с момента первой регистрации права на жилое помещение.

Вид разрешенного использования земельного участка должен быть: «жилищное строительство», «малоэтажное строительство» или «блокированные жилые дома».

Если земельный участок, на котором возведен таунхаус, относится к «малоэтажному строительству», дом будем считаться многоквартирным, а каждая его секция будет оформлена как квартира с индивидуальным входом. 

Покупателю стоит иметь у себя оригиналы (по возможности) или копии всех указанных в этой статье документов. 

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

  • проверьте застройщика на сайте ФНС, при этом обратите внимание на учредителей юрлица и разрешенные виды деятельности;
  • закажите выписку на землю из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Она стоит от 250 руб. и содержит в себе сведения о собственнике, дате и основании возникновения у него права собственности, кадастровой стоимости земли, решении о её изъятии для государственных или муниципальных нужд, а также об обременениях;
  • запросите документы, на основании которых продавец владеет землей под объектом строительства: например, договор купли-продажи, аренды, субаренды либо безвозмездного пользования землей;
  • уточните о наличии разрешения на строительство. Если продавец не представил такого разрешения, можно поискать его на сайте Минстроя, мэра Москвы, Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, Мосгосстройнадзора, Министерства имущественных отношений Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области либо на официальных сайтах уполномоченных органов власти;
  • изучите реестры благонадежности застройщиков (например, на сайте Москомстройинвеста и Министерства строительного комплекса Московской области);
  • будет нелишним почитать отзывы о застройщике и его проектах, изучить картотеку арбитражных дел и банк данных исполнительных производств, «пробить» нотариальную доверенность представителя – как при проверке продавца вторичной недвижимости.

Если вы будете заключать договор долевого участия, помните: он обязательно регистрируется в Росреестре. Только после его регистрации у дольщика возникает обязанность внести оговоренную соглашением сумму (ч. 3 ст. 4 закона о долевом строительстве).

Если застройщик начал строительство после 1 января 2014 года, запросите у него поручительство банка или страховой компании, которое подтвердит страхование застройщиком гражданской ответственности перед дольщиками. Также убедитесь, что в СМИ или на сайте застройщика размещена проектная декларация.

Заключение договора купли-продажи с первым участником строительства допускается лишь спустя 14 дней со дня опубликования проектной декларации (ч. 2 ст. 19 закона о долевом строительстве). 

Безопаснее заключить не договор долевого строительства, а договор проектного финансирования, но по некоторым оценкам жилье по нему обойдется дороже (см. «Вступил в силу закон об отмене долевого строительства: что будет с ценами на жилье»).

Если при долевом участии человек отдает свои деньги застройщику и рискует их потерять, то при проектном финансировании деньги дольщиков лежат в банке на эскроу-счетах, пока дом не будет сдан.

Все застройщики перейдут на проектное финансирование с 1 июля 2019 года, а пока у покупателей есть выбор между двумя этими механизмами. 

При покупке недвижимости в ипотеку юридическую проверку и составление договора купли-продажи бесплатно осуществляет банк.

Поэтому многие покупатели, даже имея на руках всю необходимую сумму, берут небольшую ипотеку и досрочно погашают ее по прошествии года с даты регистрации перехода права собственности – поскольку таков срок исковой давности по оспариванию большинства сделок с недвижимостью (п. 4 ст.

165, п. 2 ст. 181 ГК). В случае возникновения судебного спора банк окажет помощь покупателю, а сумма процентов по ипотеке за год будет ниже стоимости услуг риелторов.

© ООО «ПРАВОдник». 2008-2019. Телефон редакции: (495) 645 37 60Свидетельство Эл №ФС 77-31590. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.

18+

Источник: https://pravo.ru/story/204531/

Проверка обременения по кадастровому номеру

Заказать выписку, чтобы проверить недвижимость на обременение по кадастровому номеру необходимо тем, кто хочет  обезопасить себя от мошенников.

  Квартира или дом станет отличным залогом, под который легко получить приличный кредит.

Однако ограничение не всегда можно  увидеть во время проведения сделки, поэтому дополнительная проверка на арест станет возможностью оградить себя от неприятностей. 

Риски, связанные с наличием обременения, при покупке недвижимости

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Планируя приобретение вторичного жилья, стоит тщательно проверить  историю недвижимости. Может оказаться, что на нее был составлен обременительный документ, и права собственности принадлежат другому лицу, организации. Обременять имущество могут нижеперечисленные обязательства собственника:

  • рента;
  • ипотека;
  • арест на жилье;
  • прописанные жильцы;
  • квартиросъемщики;
  • аварийное состояние здания. 

В подобных ситуациях имеется запрет на продажу. Проверяя обременение по кадастровому номеру, вы сможете избежать  неприятностей.  

Чтобы минимизировать риски, связанные покупкой, стоит воспользоваться нижеперечисленными рекомендациями:

  1. Обратиться к специалисту, который работает в сфере недвижимости. 
  2. Узнать обременения на участок по кадастровому номеру. Все ограничения занесены в Госкадастр. Получив выписку из реестра легко узнать ограничения по кадастровому номеру. 
  3. В квартире не должно быть прописанных жильцов, все коммунальные услуги должны быть оплачены. 
  4. Жилье не должно числиться арендованным. Подобную информацию легко узнать в налоговой, органах самоуправления. 
  5. Сооружение не должно быть ветхим. Для каменного здания износ не должен превышать 70%, деревянных — 60%. 

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимость

Например, у покупателя отсутствует вся сумма для приобретения собственного жилья, а ипотечная для него станет отличным решением. При наличии договоренности с банком, появляется возможность переоформить залог и внести только часть суммы, остальную со временем выплатить кредитору. 

Проверка обременений по кадастровому номеру объекта недвижимости позволяет покупателю получить полную картину перед заключением сделки. Приобретая такую недвижимость, стоит учесть, что вместе с ней перейдут и все обязательства продавца. 

Как получить информацию

Росреестр: проверить квартиру перед покупкой самостоятельно, а также другие интернет-ресуры, на которых можно узнать бесплатно об обременении на недвижимостьПроверить обременение земельного участка по кадастровому номеру, а также любой недвижимости, сегодня можно несколькими способами:

  • посетив лично подразделение Роскадастра, многофункционального центра или дав поручение представителю;
  • отправить в государственный запрос через Почту России;
  • получить выписку онлайн по кадастровому номеру. 

Чтобы определить степень риска, связанную с приобретением обремененного имущества, стоит обратиться к профессионалам. Посмотреть информацию, касающуюся недвижимости, легко на нашем портале. Здесь пользователи, имеющие адрес электронной почты, знающие точное местонахождение жилья или земельного участка, могут получить выписку в самые короткие сроки, без очередей. 

  • Планируя самостоятельное получение информации, учтите, что бесплатно получить сведения из Росреестра не получится, поскольку законодательством регламентируется обязательная оплата госпошлины, размер которой достигает 400 рублей для физлиц, до 600 рублей для предприятий. 
  • Нашим клиентам мы не обещаем получение выписки через час, однако гарантируем, что запрос моментально будет принят в работу, а выписку клиент получит сразу после получения ответа из госорганов. 
  • Документы передаются в электронном виде, поэтому не требуют времени, средств на оплату доставки. 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/proverka_obremeneniya_po_kadastrovomu_nomeru/

Полезная информация

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

  • Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.
  • Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  
  • Как получить справочную информацию об объекте недвижимости
  • Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.

Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

  1. Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  2. Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).
  3. Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Читайте также:  Как подарить подаренную квартиру: можно ли передарить жилье, полученное по дарственной и через какое время, а также вернуть обратно, если даритель жив, переписать на другого человека или изменить договор при жизни дарителя и как его переделать?

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

  • Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
  • Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.
  • Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:
  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Источник: https://rosreestr.ru/site/ur/info/kak-uberechsya-ot-moshennicheskikh-deystviy-s-obektom-nedvizhimosti/

9 Способов самостоятельно проверить квартиру при покупке — блоги риэлторов | ЦИАН

Я занимаюсь углубленными юридическими проверками 11 лет и многие вещи воспринимаю, как само собой разумеющиеся. Но я расскажу о нескольких вариантах, как можно проверить квартиру в Москве.

Начнем с того, что не все справочные ресурсы по недвижимости, используемые при самостоятельной проверке квартиры, содержат полностью достоверные сведения.

Да, иногда удается получить даже архивную информацию на таких ресурсах, как Росреестр, но это может занять до пяти рабочих дней. За это время проверяемая квартира уже может уйти к другому покупателю. Будет очень обидно, если она подходила вам по всем параметрам и оказалась юридически чистой, но узнали вы об этом слишком поздно и не успели купить квартиру самостоятельно. 

Почему же такого не случается в компании? Мы назначаем встречу для внесения аванса и, одновременно, проводим первый этап проверки, включающий в себя анализ имеющихся документов и согласование списка тех, которые следует предоставить дополнительно. Таким образом мы фиксируем квартиру за собой. При этом наши эксперты прописывают в договоре основания для возвращения аванса. Таким образом, мы сохраняем нашему клиенту его деньги. 

Материальная ответственность на момент внесения аванса лежит на компании. Поэтому мы делаем все от нас зависящее и предусматриваем все возможные ситуации, которые могут явиться основанием для расторжения сделки. При этом непременным условием договора является возвращение аванса.

Но если человек, знакомый с рынком недвижимости только понаслышке, вдруг решит проверить квартиру на вторичке самостоятельно, он должен, прежде всего, научиться разбираться в терминах и понятиях». Вот основные из них:

1) Проверить квартиру онлайн – получить выписку из Росреестра. Стоит такая справка не очень дорого, готовится, в зависимости от ресурса, на котором ее запрашивали, около суток. Полученная информация позволяет сделать вывод, что в день запроса квартира не имеет обременений.

Результат онлайн-проверки считается действительным месяц, но это не значит, что на следующий день после получения информации не появится запрос от судебного пристава или следователя по уголовному или гражданскому праву.

Возможно, эта квартира является предметом производства по уголовному или гражданскому праву, ее делят разводящиеся супруги или конфликтующие между собой наследники, и, следовательно, квартира получает обременение. Поэтому успокаиваться после такой проверки не стоит;

2) Проверить квартиру по адресу – по сути, это та же самая справка из ЕГРН, которая позволяет узнать, не находится ли данная квартира под обременением;

3) Проверить квартиру по кадастровому номеру – и это тоже запрос в Росреестр, с его помощью мы можем узнать стоимость квартиры по кадастровой оценке. Информация будет полезна для того, чтобы оценить величину налогов и понять, соответствует ли рыночная цена кадастровой оценке. 

Это все, что можно выяснить онлайн. Полученные при этом данные довольно поверхностные и требуют дополнительной проверки. 

4) Как еще можно проверить квартиру на юридическую чистоту? Есть ли какая-то проверенная база недвижимости или сайт с проверенными квартирами?

Таких ресурсов немного, основной из них — ЦИАН. «Проверенное жилье находится на ЦИАН» — таким был слоган компании всего два года назад. Сейчас гильдия риэлторов добилась того, чтобы ЦИАН перестал себя позиционировать таким образом, поскольку возникала подмена понятий и потенциальные покупатели могли быть введены в заблуждение. 

Речь шла о том, что все объекты были проверены на предмет актуальности, не были задублированы, проданы или сняты с продажи, и, следовательно, каждый входящий в базу объект продается. 

Однако у покупателя могло возникнуть мнение, что все квартиры из этой базы прошли юридическую проверку, подобно тому, как это происходит с автомобилями на одном популярном ресурсе.

Там можно узнать год выпуска выбранного автомобиля, количество прежних собственников, результаты компьютерной диагностики и многое другое.

 Но недвижимость, в отличие от автомобилей, по подобному алгоритму никак нельзя проверить.

Как мы уже отмечали, если на момент проверки — не важно, делает это риэлтор или компьютерный алгоритм при внесении объекта в базу — он не имеет обременения, это не значит, что так будет всегда. Ситуация может измениться в любой момент, поэтому планировать покупку, основываясь на информации, полученной таким образом, нельзя.

5) Для ипотечников существует миф, что банк проверяет квартиру. 

Проверка квартиры банком осуществляется им не самостоятельно, он поручает эту работу страховым компаниям. Только после одобрения объекта страховщиками банк предоставит денежные средства.

Поскольку задача страховой компании собрать как можно больше страховых взносов (их еще называют страховой премией), они работают с огромным количеством клиентов.

Тем не менее, работая на больших объемах, они справляются со своей задачей.

Чтобы убедиться в этом, можно найти в интернете статистику подачи исков к той или иной компании и посмотреть, сколько их было подано и сколько страховых выплат было сделано компанией.

Выбирая компанию, начните с исследования такой статистики и убедитесь, что интересующая вас компания проверяет «на совесть».

Мой опыт подсказывает следующее: страховые компании, банки и юристы проверяют документы «на достаточность», фиксируют сам факт их наличия для совершения сделки.

Они проверяют комплектность пакета документов, их соответствие действующему законодательству и, если все в порядке, делают заключение о возможности регистрации перехода права собственности на основании имеющихся документов. Кроме того, банки проверяют перед сделкой отсутствие обременений и выясняют, не находится ли квартира в залоге.

Все остальные риски ими, как правило, не проверяются, потому что на это требуются ресурсы, требуются дополнительные затраты. Более тщательную юридическую проверку осуществляют только риэлторские и юридические агентства.

6) Проверить квартиру бесплатно — реально?

Прежде, чем ответить на этот вопрос, надо договориться о терминологии. Получить результаты проверки в подарок, как правило, невозможно. Любая информация требует денег, весь вопрос в том, насколько понесенные затраты существенны для успешного завершения сделки.

Например, чтобы проверить квартиру через Росреестр, минимальная пошлина составит около 350 рублей. Даже по сравнению с повседневными тратами большинства из нас эта сумма входит, как говорят статистики, в «интервал безразличия».

Стоимость Юридической проверки квартиры в агентстве недвижимости составит 20-35 тыс. руб. (Итоговая сумма зависит от количества проверяемых документов, этот пункт обсуждается на переговорах).

Если сопоставить эти цифры и минимальную стоимость квартир в московском регионе, которая редко бывает ниже 5 млн. руб, то можно сказать, что она тоже входит в «интервал безразличия».

Мы знаем, что это — адекватные деньги за понятный результат.

А вот многие клиенты, впервые столкнувшись с решением задач, связанных с недвижимостью, не знают или не сразу понимают, что именно проверяет агентство недвижимости, насколько это трудозатратно и какие ресурсы требуется подключить для того, чтобы гарантировать отсутствие неприятных сюрпризов в дальнейшем. Ведь результат юридической экспертизы это не плод нашей фантазии, не просто красиво написанная бумага.

Если хоть раз проведенную сделку признают недействительной, агентство потеряет не только деньги, но и репутацию, создававшуюся годами.

7) Проверить справки, предоставляемые продавцом. Многие им доверяют, полагая, что не нужно больше никуда ходить и проверять собственника. Однако не расслабляйтесь – в моей практике было пять случаев, когда справки из диспансера были поддельными.

Рекомендую всем, кто занялся самостоятельной проверкой, сходить за этими справками вместе с продавцом, чтобы медицинское освидетельствование провели при вас в день обращения.

Из тех пяти случаев выявления поддельных справок, про которые я упомянул, два закончились тем, что покупатели сами почувствовали что-то неладное, отказались от самостоятельной проверки и передали работу нам.

У нас есть свои ноу-хау – мы прекрасно понимаем, что ничто не мешает продавцу заранее сговориться с врачом и получить справку о дееспособности в присутствии покупателя, который может не заметить признаков обмана, очевидных для нас; 

8) Получение архивной выписки о жильцах, ранее зарегистрированных в квартире. Вы сможете решить этот вопрос самостоятельно лишь в том случае, если продавец квартиры является ее первым владельцем. Тогда, придя с ним в МФЦ, вы сможете запросить архивную информацию и получить сведения, касающиеся данного собственника.

Но архивные данные по предыдущим   владельцам вы не получите и не сможете проверить, например, наличие детей, не участвовавших в приватизации. Таким образом, если право собственности на квартиру ранее передавалось несколько раз, то лучше пригласить экспертов.

Это поможет избежать возможных неприятностей, потому что данную информацию мы, в отличие от частного лица, можем получить в полном объеме – с момента приватизации по сегодняшний день; 

9)Опрос соседей. Специфичный способ чтобы дополнительно проверить квартиру на вторичном рынке недвижимости. Вы можете заглянуть к соседям и узнать какую-то дополнительную информацию.

Однако нужно знать, как ее интерпретировать, потому что люди могут негативно относиться к собственнику, или, наоборот, дружить с ним, поэтому не все услышанные слова можно будет истолковать правильно.

Поэтому будьте бдительны.   

Источник: https://www.cian.ru/blogs-6-sposobov-samostojatelno-proverit-kvartiru-pri-pokupke-298011/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector