Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Любая перепланировка стартует задолго до того момента, как вы начнете сносить межкомнатные перегородки, переставлять сантехнику в туалете и ванной и переделывать полы в квартире. Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, еще предстоит согласовать все планируемые действия с жилищной инспекцией.

В связи с этим многих волнует вопрос, а сколько стоит перепланировка? То есть не сами ремонтные работы, а именно мероприятия по оформлению предстоящего переустройства в государственных инстанциях.

Ответить на вопрос, сколько стоит перепланировка квартиры, крайне затруднительно, поскольку разброс цен на подобные услуги очень велик. И связанно это обстоятельство с тем, что перепланировки бывают как простыми, так и сложными.

При простых перепланировках проектная документация заказывается в проектных СРО-организациях, что выходит недорого. А при сложных переустройствах с затрагиванием капитальных стен приходится привлекать к согласованию крупные проектные институты, чья документация стоит существенно дороже.

Узнайте, зачем нужен допуск СРО при перепланировке?

Сколько стоит перепланировка в БТИ

Чтобы приступить в квартире к ремонту с перепланировкой, необходимо соответствующее разрешение в письменном виде от Мосжилинспекции. Конечно, поклеить обои на стены, покрасить полы в комнатах, сделать натяжные потолки можно и без разрешения, поскольку такого типа работы не считаются перепланировкой.

А вот на объединение/разъединение санузла, устройство/снос встроенной мебели, присоединение балконов и лоджией к внутренним помещениям квартиры с установкой французского остекления в пол, перенос дверных проемов, перестановку кухонных плит и сантехники в туалете и ванной комнате и т.п. соответствующее разрешение нужно. Эти мероприятия приводят к изменению плана квартиры и требуют корректировки документов БТИ, поэтому проводить их без контроля властных органов недопустимо.

И тут у собственников жилья возникает вопрос, а сколько стоит разрешение БТИ на перепланировку квартиры? Это может показаться странным, но ответ будет – нисколько.

Дело в том, что хоть при перепланировке видоизменяется поэтажный план квартиры из БТИ, само МосгорБТИ не уполномочено заниматься выдачей разрешений на перепланировку жилых помещений – это исключительное право жилищной инспекции города Москвы.

Сколько стоит перепланировка в Москве

Тогда сколько стоит разрешение на перепланировку квартиры у Мосжилинспекции? Жилищная инспекция выдает разрешения на безвозмездной основе. Но чтобы принять решение о согласовании или отказать в перепланировке заявителю, жилинспекция должна ознакомиться с пакетом бумаг, обязательно включающим:

Разрешение на перепланировку:

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

При отсутствии плана квартиры он заказывается в Бюро технической инвентаризации по тарифам БТИ. То есть это платная услуга. План квартиры с экспликацией помещений можно заказать в виде самостоятельных документов либо в составе технического паспорта. Еще один вариант – оформить архивную копию документов БТИ.

Поэтажный план БТИ и экспликация помещений:

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Примечание: без плана квартиры нельзя подготовить проект перепланировки, а, следовательно, и «запустить» процесс согласования.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры

В Москве практически любая перепланировка квартиры согласуется на основании проектной документации, состоящей из технического заключения и проекта. И сколько стоит перепланировка квартиры в Москве будет во многом зависеть от того, кто именно разработает эти документы.

Вариант 1.

Техническое заключение и проект подготовит компания с допуском СРО. Это наиболее экономный в денежном плане вариант согласования перепланировки. Возможен в том случае, если несущие конструкции не будут затрагиваться при выполнении ремонта.

Проект перепланировки:

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

См. цены на проектную документацию в нашей компании.

Вариант 2.

Техническое заключение от автора дома и проект от организации, имеющей СРО. Более дорогой, чем первый, вариант перепланировки.

Если в планах собственника делать проем под дверь в несущей стене или объединять квартиры по вертикали, то техническое заключение о возможности проведения перепланировки имеет право выпускать только проектный институт, являющийся разработчиком, то есть автором дома, в котором располагается квартира. А стоит такое техническое заключение очень дорого.

  • Пример технического заключения на перепланировку от автора дома — АО МНИИТЭП:
  • Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?
  • Вариант 3.

Техническое заключение и проект разрабатывает автор дома или организация его замещающая. Очень дорогой вариант перепланировки, в котором, по сути, нет никакой необходимости. При затрагивании несущих стен техническое заключение нужно обязательно заказывать у автора дома – для собственника тут нет вариантов. Но проект необязательно делать у автора дома.

Любая профильная организация в Москве, в том числе и наша, также может подготовить такой проект, который жилищная инспекция примет к рассмотрению и утвердит. Но проект перепланировки квартиры у разработчика дома будет стоить дороже.

А зачем переплачивать, если можно заказать точно такой же документ в частной компании, но дешевле и без потери качества?

Вариант 4.

Проект приспособления и техническое заключение. Такие документы требуются в случаях, когда нужно узаконить перепланировку в доме-памятнике.

Как показывает практика, это самый дорогостоящий вариант согласования перепланировки, поскольку нужны будут более дорогой в производстве проект приспособления, а не проект перепланировки, и техническое заключение от автора дома или организации его замещающей (ГБУ Экспертный центр), которое также стоит приличных денег.

Заниматься разработкой проекта приспособления могут организации, имеющие не только допуск СРО, но и лицензию от Министерства культурного наследия – наша фирма, к слову, имеет оба этих документа.

Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры в Москве

Как вы уже поняли, набрать номер телефона понравившейся вам проектной организации, специализирующейся на перепланировках, и спросить, сколько стоит узаконить перепланировку в Москве, недостаточно. 

Вам нужно передать (например, выслать по e-mail) план квартиры, чтобы специалисты смогли сделать анализ будущих изменений на предмет их соответствия строительно-санитарным нормам и определить, что понадобится для согласования. И только после этого вам точно скажут, сколько будет стоить узаконить перепланировку в квартире.

Кроме того, чтобы иметь представление о том, сколько стоит сделать перепланировку, вам предстоит решить, кто именно будет заниматься оформлением документов и ходить по всем инстанциям. Здесь возможны два варианта:

  1. Самостоятельное согласование.
  2. Привлечение к процедуре специалистов по регистрации перепланировки.

При самостоятельном согласовании вам все равно придется платить за проектные документы, но заниматься их утверждением придется лично. Как лично придется сдавать совершенную перепланировку комиссии и обращаться в БТИ.

  1. Самостоятельно заниматься вопросами согласования перепланировки по проекту можно, хотя при сложных переустройствах получение разрешений может затянуться на неопределенный срок. 
  2. Конечно, услуги посредников в согласовании перепланировки обойдутся вам недешево, но это окупит себя более сжатыми сроками согласования, и позволит вам провести оформление документов, не меняя привычного образа жизни.
  3. А сколько стоит сделать перепланировку силами профессионалов, заказав у них услугу «согласование перепланировки под ключ», когда сбором документов, получением разрешения, сдачей ремонта жилищному инспектору и оформлением нового плана квартиры в БТИ занимаются специально нанятые для этого люди?
  4. Ответить на вопрос, сколько стоит сделать перепланировку в квартире с оформлением через посредников, трудно, поскольку каждая компания по-своему определяет цену на такие услуги.
  5. Узнать стоимость услуг по согласованию перепланировки в нашей фирме можно на этой странице.

Сколько стоит узаконить уже сделанную перепланировку

Мы разобрались с тем, сколько стоит зарегистрировать перепланировку квартиры, вернее рассмотрели основные статьи расходов на согласование. А сколько стоит незаконная перепланировка квартиры и можно ли ее вообще узаконить?

Более подробно о незаконных перепланировках и как их узаконить вы можете прочитать тут. А здесь мы отметим, что стоимость легализации самовольной перепланировки, как правило, выше, чем проведение законной перепланировки с получением официального разрешения, поскольку:

  • Нужно будет уплачивать штраф.
  • В некоторых случаях приходится переделывать ремонт (если были проведены недопустимые демонтажно-строительные работы, которые не представляется возможным узаконить).
  • Для узаконивания уже совершенной перепланировки с затрагиванием несущих стен придется разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, которое у организации, являющейся автором дома, стоит очень и очень дорого.

Примечание: если автора дома юридически уже не существует, то за техническим заключением нужно обращаться в ГБУ Экспертный центр. А если несущие конструкции при перепланировке не затрагивались, то техническое заключение может разработать любая СРО-организация, типа нашей, и стоимость документа в этом случае будет значительно ниже.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Подмосковье

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, поскольку собственникам жилья также придется предусматривать в бюджете на перепланировку расходы на документы БТИ (при необходимости), проект перепланировки и услуги специалистов, которые будут заниматься получением разрешений.

Примечание: в Подмосковье перепланировки квартир согласует не жилищная инспекция, а местная администрация.

Кроме того, незаконные перепланировки в области согласуются в судебном порядке, а спрогнозировать сумму расходов на судебные издержки заранее очень сложно.

Сколько стоит перепланировка нежилого помещения

  • Узнать, сколько стоит проект перепланировки нежилого помещения, вы можете у наших сотрудников по телефону, указанному на сайте.
  • Также, как и при перепланировке квартиры, для согласования переустройства нежилого помещения помимо проекта потребуется получение технического заключения о состоянии конструкций и возможности выполнения перепланировки.
  • Кроме того, для согласования перепланировки нежилых помещений в жилых домах проектная документация в обязательном порядке проходит платную экспертизу в Управлении Роспотребнадзора.

Более предметную информацию о том, сколько стоит оформление перепланировки в квартире или нежилом помещении, можно узнать, проконсультировавшись с нашими специалистами. Для этого посетите раздел «Наши контакты».

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/skolko-stoit-pereplanirovka.html

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году?

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Развитие современных строительных технологий и появление новых дизайнерских решений позволяют владельцам квартир радикально изменять жилое пространство, делая его более удобным, функциональным, оригинальным.

Многие знают, что перед существенной перепланировкой необходимо разработать и согласовать проект, однако на практике нередко сначала выполняются работы, и лишь затем, когда возникает острая необходимость, собственники пытаются всеми силами узаконить перепланировку. Без оформления соответствующих документов крайне сложно заключить любую сделку с квартирой, да и жалобы соседей могут привести к судебному разбирательству.

  • В настоящей статье мы рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году.
  • Содержание
  • Если все работы были выполнены по действующим строительным нормативам (без полного или частичного демонтажа несущих конструкций здания, перемещения санузлов в жилую зону, изменения внешнего облика здания), получить разрешительные документы сравнительно легко.

Гораздо более сложной является ситуация, когда перепланировка выполнена с нарушением строительных, архитектурных норм или иных положений, то есть, когда имеет место факт проведения работ, которые прямо запрещены.

В этом случае узаконить перепланировку не получится и владельцу квартиры придется за свой счет восстанавливать «все как было».

Мало того, собственника может ожидать штраф или даже административное, уголовное преследование (если в результате перепланировки ослаблены или разрушены конструкционные элементы здания, причинен имущественный или физический ущерб соседям).

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

В частности, запрещено перемещать несущие стены, объединять с гостиной кухни с газовыми плитами, расширять санузлы так, чтобы часть пространства оказывалась над жилой территорией соседей и так далее. Нельзя подключать систему «теплый пол» к общим сетям и выносить систему отопления на балкон.

Если это уже сделано, придется привлекать юристов и технических специалистов, чтобы вместе подумать, как исправить ситуацию с наименьшими потерями.

Читайте также:  Договор найма служебного жилого помещения: образец, что это такое, может ли военнослужащий и госслужащий сдавать квартиру в аренду, если да, в каком порядке?

Как узаконить перепланировку «по факту»

Узаконить перепланировку можно, урегулировав этот вопрос в органах местного самоуправления (отдел строительства и архитектуры), для этого необходимо взять в БТИ план квартиры, на основании этого документа составить проект и обратиться в БТИ, чтобы приемная комиссия зафиксировала изменения, составив заключение о том, что проведенные работы выполнены согласно правилам и нормам безопасности. После чего остается получить в БТИ новый квартирный план и зарегистрировать изменения в Росреестре, представив перечисленные документы.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Если БТИ (или жилкомиссия) отказывается давать заключение (без него Росреестр не примет документы), придется обратиться в суд и привести доказательства того, что никаких нарушений во время перепланировки не было. Судебное решение также является основанием для регистрации изменений.

Наиболее правильный вариант – не рисковать и провести все согласования на этапе планирования работ. Существенная перепланировка без профессионального проекта может впоследствии обернуться печальными неожиданностями даже с риском для жизни людей.

На что обратить внимание в 2019 году?

С течением времени требования к проведению перепланировки продолжают ужесточаться.

Сегодня во многих случаях без разрешения нельзя устанавливать кондиционеры, менять ванны (например, вместо стальной ванны установить чугунную), выполнять остекление балконов.

Ограничения могут быть общего характера (строительные, архитектурные нормативы) или локальные — установленные местной администрацией, которая также имеет на это право.

Чтобы не столкнуться с невозможностью узаконить проведенные изменения и не получить отказ в разрешении, лучше всего заказать проект в лицензированной проектной компании, где сотрудники отлично знают – что можно, а что нельзя делать.

Кроме того, важно знать, что согласие с перепланировкой должны выразить все собственники жилья, в том числе несовершеннолетние.

Подготовка к перепланировке в новостройке

Обустройство помещений в новостройке и получение соответствующих разрешений зачастую оказывается более легкой задачей, чем модернизация жилья в старом доме.

Многие застройщики предлагают квартиры с изначально свободной планировкой, а значит, там все подготовлено для воплощения архитектурно-дизайнерских идей.

Если дом строится с долевым участием будущих собственников квартир, к этому процессу можно готовиться заранее. Поэтому важно знать правила перепланировки квартиры в новостройке.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Ничто не мешает предварительно проанализировать проект здания, в котором указано — где будут расположены несущие стены, какого размера кухня, раздельным или совмещенным будет санузел, возможно ли изначально предусмотреть отдельную гардеробную и ниши. Или вовсе изначально разработать проект перепланировки квартиры.

Как получить разрешение на перепланировку?

Прежде всего, необходимо понять, что хотелось бы изменить в квартире и получить технический паспорт с полным описанием всех имеющихся помещений. Этот документ станет основой для дальнейшего планирования преобразований.

Далее необходимо создать план изменений и отнести чертежи (эскизы) вместе с заявлением в городскую администрацию, сотрудники которой должны убедиться в том, что вы не планируете посягательство на несущие конструкции и жизненно важные коммуникации. В некоторых случаях требуется также разрешение пожарной службы и водоканала (если планируются операции с инженерными сетями), а если дом имеет историческую ценность – еще и комитета по контролю памятников культуры (архитектуры).

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Созданием проектов перепланировки могут заниматься только организации, которые получили лицензии на осуществление этой деятельности. Но это необязательно, если квартира находится в обычном типовом доме, и какие-либо эксклюзивные изменения в ней не планируется, возможно, в вашем случае окажется достаточно эскиза или самостоятельного выполненного чертежа.

Получив одобрительные справки из всех этих структур, можно составлять заявление на перепланировку и отправляться в администрацию за разрешением. Понадобится также документ, подтверждающий право собственности и согласие остальных официальных владельцев недвижимости, если таковые имеются.

Вместо личного посещения можно передать документы через МФЦ. Получив расписку, стоит приготовиться к двухмесячному ожиданию решения. Если ответ окажется положительным, в соответствующем документе будет указан период, в который можно провести работы. После их завершения необходимо получить новый техпаспорт, после чего подать документы в Росреестр, чтобы был изменен кадарстровый план жилья.

Как узаконить перепланировку в судебном порядке?

Если планировку не удалось узаконить в уполномоченных структурах, ничего не остается, как действовать через суд, куда следует предоставить все те же документы вместе с исковым заявлением и решением об отказе от органов власти. У суда есть тридцать дней на рассмотрение вашего дела. Тем, кто не имеет должной подготовки, лучше сразу заручиться поддержкой адвоката, которому предстоит доказать, в ходе реконструкции установленные нормативы не нарушены.

На обжалование принятого решения дается три месяца с момента уведомления заявителя об отказе. Иск необходимо направить в судебный орган по месту нахождения дома, где необходимо узаконить перепланировку, или по месту расположения органа, выдавшего отказ в согласовании.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Не исключено, что суд назначит специальную экспертизу, уполномочив выездную комиссию отправиться на объект и дополнительно подтвердить, что в результате вмешательства не был нанесен ущерб ни зданию, ни жильцам. Если выводы будут в пользу собственника, суд удовлетворит иск, и можно будет забыть о санкциях.

Если удастся получить положительное судебное решение, его необходимо отнести в орган технической инвентаризации, который обязан внести необходимые изменения в документацию. Далее регистрация выполняется в общем порядке.

Продажа и покупка жилья с неузаконенной перепланировкой

При покупке перепланированного жилья стоит обращать пристальное внимание на технические документы, чтобы убедиться в законности перепланировки.

Если квартира очень понравилась, но имеют место радикальные перемены (отступления от квартирного плана) и они не узаконены, можно рассчитывать на существенную скидку, поскольку в перспективе все расходы по приведению планировки в соответствие с законом придется взять на себя.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Если же имеет место обратная ситуация и незаконно переоборудованную квартиру продаете вы, стоит все просчитать и, возможно, перед продажей получить новый техпаспорт и кадастровый план. Альтернатива – продать квартиру со скидкой, и пусть собственник уже сам разбирается с перепланировкой.

Незаконная перепланировка может стать препятствием, как для приватизации, так и для расприватизации квартиры. Даже если вы давно провели работы, и никто не предъявлял вам претензий, перед сменой собственника (или юридического статуса) квартиры перепланировку придется узаконить.

Если квартира в ипотеке

Прежде чем проводить какие-либо работы, выходящие за рамки банального косметического ремонта, стоит обратиться в финансовую организацию, выдавшую кредит, и решить все вопросы.

Если скрыть от банка факт проведения перепланировки в квартире, это чревато очень большими проблемами, которые могут возникнуть при малейшей просрочке или любом недоразумении.

В наиболее сложных случаях есть риск вообще лишиться квартиры – подобное часто прописывается в кредитных договорах.

Стоит знать, что пока квартира находится в залоге, сотрудник финансовой организации, может в любой момент нагрянуть к вам с инспекцией. В штате некоторых банков есть даже специальные сотрудники, ответственные за такие вопросы.

Впрочем, при достаточных обоснованиях и своевременных ипотечных платежах, кредиторы, как правило, не возражают против перепланировки, соответствующей техническим и прочим нормам.

Банк должен подтвердить согласие письменным разрешением, так как жилищная инспекция, в любом случае, потребует разрешение на операции с жильем, находящимся в залоге.

После завершения работ всю отчетную документацию необходимо предоставить кредитору.

Стоимость оформления перепланировки квартиры: как и за сколько можно узаконить в 2019?

Необходимость регистрации изменений конфигурации квартиры сомнению не полежит. Однако, сколько денег нужно на оформление бумаг, если планируется получить разрешение изначально, до проведения работ? Какие траты ожидают собственника, который решил узаконить все по факту? 

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

В 2019 году по столице и Московской области расценки следующие:

  • Проект: на стадии предварительного получения разрешения это наиболее крупная трата, стоимость изготовления документа – от 15 тыс. рублей и выше (верхняя граница определяется уровнем сложности).
  • Согласование этого проекта в государственных инстанциях обойдется в сумму от 5 тыс. рублей (государственные пошлины).
  • Изготовление нового техпаспорта стоит от 2 до 7 тыс. рублей.
  • Если планируется для получения разрешений привлечь посредническую компанию – такие фирмы берут за свои услуги от 20 тыс. рублей (не считая перечисленных расходов).

В том случае, если собственник решил все узаконить по факту через суд, к перечисленным тратам прибавится оплата подготовки документов для суда – это от 30 тыс. рублей, а также консультация юриста – 1-2 тыс. рублей. Если же для этой процедуры привлекаются посреднические фирмы, их услуги в этом случае будут стоить 50-80 тыс. рублей.

Заключение

Итак, в заключении хотелось бы напомнить, что очень заблуждаются те, кто считает, что собственник на своих квадратных метрах может делать все, что угодно.

Без каких-либо согласований можно сделать только косметический ремонт, поменять окна (с сохранением их расположения), снять ненужные двери (не меняя конфигурации проема), поменять напольное покрытие, совместить санузел или выполнить иные изменения, в результате которых проектная конфигурация квартиры остается прежней. То есть — сделать то, что точно не повредит состоянию дома, не помешает соседям, не будет представлять угрозу для самих домочадцев.

Многие собственники жилья допускают ошибки из-за банального незнания, которое, как известно, не освобождает от ответственности. Если есть какие-либо сомнения, лучше ознакомиться с нормативными актами и привлечь на помощь специалистов.

Источник: https://novostroev.ru/articles/pereplanirovka-kvartiry-kak-uzakonit-v-2018-godu/

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?Абсолютно любой владелец квартиры имеет право изменять её конфигурацию и проводить перепланировку. Кто-то хочет расширить свою жилплощадь благодаря ей, кто-то — с умом использовать каждый квадратный метр в ней. Планируя вносить изменения, помните, что существует опасность от вашего будущего капитального ремонта для соседей по дому! Важно знать, что любые действия по изменению недвижимости должны быть заранее согласованы с жилищной инспекцией и другими вышестоящими органами власти. Все работы должны проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры?

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?В этой статье будет рассмотрена стоимость услуг для жителей Москвы и Московской области. Одной из главных и самых выгодных компаний по перепланировке квартир в этом регионе является Бюро «PereplanHome”. Эта организация предоставляет в полном объёме услуги по получению разрешения на перепланировку, а также разрабатывает проекты по изменению конфигурации квартир и любых других помещений.

Здесь вы сможете ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг, их ценами. Узнаете, как происходят замеры, процесс переоформления одного помещения в другое и другие важные ответы на вопросы, касающиеся перепланировки.

Проект перепланировки. Что это такое?

Проект перепланировки — это важный документ, который разрабатывается на основе технического задания (ТЗ) проектного учреждения, имеющая для этого специальное свидетельство о допуске к строительным и проектировочным работам (СРО). Он содержит в себе детальную информацию о перепланировке жилых и нежилых помещений. Этот документ нужен для дальнейшего согласования перепланировки в различных городских инстанциях.

Ниже представлен список услуг по изменению конфигурации квартиры. Важно, чтобы переделка недвижимости соответствовала требованиям закона и подходила под интересы заказчика.

Читайте также:  Купить квартиру по военной ипотеке: пошаговая инструкция. когда переходит в собственность, можно ли ее сдавать и есть ли у жены права на раздел жилья при разводе?
Название услуги Стоимость услуги Сроки выполнения
Полное согласование перепланировки, внесение изменений в Единый Государственный Реестр недвижимости От 80000 рублей От двух месяцев
Полное согласование перепланировки От 60000 рублей От двух месяцев
Получение согласия на изменение конфигурации помещений, не затрагивая несущих конструкций От 35000 рублей От полутора месяцев
Получение согласия на изменение конфигурации помещений, затрагивая несущие конструкции От 45000 рублей От двух месяцев
Получение разрешения на перепланировку в панельном доме, затрагивая несущие конструкции От 160000 рублей От трёх месяцев
Получение разрешения на объединение квартир, не затрагивая несущие конструкции От 35000 рублей От полутора месяцев
Получение разрешения на объединение квартир, затрагивая несущие конструкции От 35000 рублей От двух месяцев
Получение согласия на объединение балкона (лоджии) с комнатой (кухней ) От 35000 рублей От полутора месяцев
Подписание акта о завершении перепланировки с Московской жилищной инспекцией и получение технической документации Бюро Технической Инспекции От 30000 рублей От полутора месяцев
Согласование выполненной перепланировки недвижимости От 55000 рублей От двух месяцев
Изготовление техплана на недвижимость для внесения его в кадастр От 12000 рублей От 7 до 15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости От 20000 рублей От 15 рабочих дней

Это важно знать:  Что такое перепланировка и переустройство, в чем разница

Если в процессе перепланировки будет нарушена целостность несущих конструкций, то цена будет изменена в зависимости от сложности работ.

Когда нужна проектная документация?

Любое изменение в процессе переделки вашей квартиры должно быть согласовано во избежание проблем. Как правило, такого рода документация нужна в следующих случаях:

  • Если при изменении конфигурации помещений будут нарушена целостность несущих конструкций.
  • Если вы собираетесь объединять помещения (например, лоджию с комнатой или кухней).
  • Если вы будете менять местоположение санузлов или кухонной раковины («мокрых мест»).
  • При капитальном ремонте квартиры, затрагивающем инженерные конструкции дома и коммуникации.

Обратите внимание! Если вышеперечисленные пункты не согласованы, то владельца квартиры будут ожидать большие проблемы при дальнейшей её продаже и любых других операциях. Самое малое, что грозит человеку, который незаконно сделал перепланировку, — это штраф в размере 2500 рублей (для жителей Москвы).

Переделку могут признать незаконной через суд, а собственник должен будет вернуть первоначальный вид недвижимости за свой счёт в установленные сроки.

Если сроки пройдут, а всё осталось на своих местах, то жилищная инспекция вполне имеет право подать иск в суд о продаже такой квартиры с торгов.

Денежные средства после продажи вернут бывшему хозяину, но часть удержат на оплату работы инспекторов.

Важно знать, что пакет документов будет разный, так как он зависит от сложности и объёма работ, но два пункта остаются всегда:

  1. Проект перепланировки квартиры.
  2. Поэтажный план в двух экземплярах. В нём должна быть указана конфигурация помещений «до» перепланировки и «после» неё.

Это важно знать:  Согласование и процедура перепланировки жилья

Стоимость услуги по перепланировке квартиры

На окончательную стоимость такой услуги оказывает влияние множество факторов:

  1. Месторасположение дома (район).
  2. Историческая ценность здания.
  3. Площадь изменений.
  4. Сложность согласования перепланировки.
  5. Особенности деятельности местных органов.

Есть основные виды услуг, на которые сформированы довольно лояльные цены.

Название услуги Стоимость услуги Сроки выполнения
Полный проект перепланировки и техническое заключение От 18000 рублей От 5 до 10 рабочих дней
Техническое заключение о том, что выполненная перепланировка помещений допустима и безопасна От 18000 рублей От 5 до 10 рабочих дней
Проект переделки квартиры От 12000 рублей От 3 до 7 рабочих дней
Техническое заключение о возможности переделки помещений От 10000 рублей От 3 до 7 рабочих дней
Проект перепланировки с объединением квартир до 110 квадратных метров От 18000 рублей От 5 до 10 рабочих дней
Проект перепланировки с разделением квартир до 110 квадратных метров От 17000 рублей От 5 до 10 рабочих дней
Теплотехнический расчёт, если затрачиваются ограждающие конструкции От 5000 рублей 3 рабочих дня
Проект по устройству проёма (усиление) От 9000 рублей От 5 до 10 рабочих дней
Проект по устройству лестницы (элементов лестницы) От 13000 рублей От 5 до 10 рабочих дней
Проект устройства входной группы (архитектурный раздел) От 13000 рублей От 5 до 10 рабочих дней
Проект водоснабжения От 11000 рублей От 5 рабочих дней
Проект водоснабжения и водоотведения От 11000 рублей От 5 рабочих дней
Проект вентиляции и системы кондиционирования От 11000 рублей От 5 рабочих дней
Отопительный проект От 11000 рублей От 15 рабочих дней
Проект слабые токи От 11000 рублей От 15 рабочих дней

Чего нельзя делать при перепланировке?

Существует ряд работ, которые нельзя делать при переделке квартиры:

  • Уничтожать перегородки, чтобы увеличить площадь жилья.
  • Делать окна или двери в несущих стенах.
  • Не перековывая дымохода, убирать камины или печь.
  • Устанавливать к имеющемуся санузлу ещё один.
  • Превращать чердачное помещение в комнату.
  • Увеличивать ванную комнату за счёт жилой.
  • Утеплять полы при помощи системы отопления.

Это важно знать:  Варианты перепланировки хрущевки с двумя комнатами

Что можно делать при переделке?

  1. Разрешается сносить стены, не являющиеся несущими (частично или полностью).
  2. Можно расширить санузел путём объединения нежилых помещений (кладовая или коридор).
  3. Увеличивать жилое помещение (комнату) за счёт нежилого (за исключением кухонной зоны с плитой).
  4. Разрешается разделять комнаты перегородками.

Резюме

Изменение конфигурации квартиры — довольно сложное мероприятие. Этот вид работы должен быть в обязательном порядке согласован на законодательном уровне, иначе проблем владельцам избежать не удастся.

Чтобы собрать весь перечень документов, может потребоваться огромное количество временных ресурсов. Чтобы подготовить все необходимые бумаги и согласовать проектные изменения в Москве, нужно как минимум полтора месяца.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/pereplanirovka/skolko-stoit-pereplanirovka.html

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире: 2 основных варианта оплаты

Планировка квартир не всегда устраивает жильцов. В таком случае вполне закономерным встает вопрос о произведении перепланировки. Иногда конструктивные изменения вносятся при ремонте комнаты, при этом жильцы даже не всегда знают, что совершили перепланировку. 

Впоследствии, при продаже квартиры, могут возникнуть проблемы, так как план, указанный в паспорте жилища, не будет соответствовать реальной планировке.

В данной статье содержится исчерпывающий ответ на вопрос, интересующий многих собственников недвижимого имущества: «Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?».

Когда нужно узаконить перепланировку?

Если в квартире был произведен небольшой косметический ремонт, то не следует извещать об этом контролирующие органы, поскольку это не является перепланировкой. Даже если в ходе ремонта жильцы заменили полы, двери, обновили подоконники.

  • перенос оконного проема;
  • изменение размеров балкона;
  • снос перегородок, не являющихся несущими;
  • перемещение или расширение дверного проема;
  • перенос месторасположения входной двери;
  • демонтаж кладовых;
  • изменение размеров комнат, ванной или санузла за счет расширения в ушерб коридору и т.д.

Следует отличать перепланировку от переустройства жилья. Последнее подразумевает манипуляции с коммуникациями:

  • перенос плиты;
  • изменение вентиляционных путей;
  • замена или перемещение радиаторов отопления и труб;
  • обустройство теплых полов за счет использования трубы водоотвода;
  • перенос сантехнического оборудования.

Переустройство входит в план перепланировки и тоже должно быть узаконено.

Стоимость перепланировки квартиры по закону

Если вы хотите узаконить перепланировку квартиры самостоятельно и высчитать стоимость подобной процедуры, то вам необходимо будет определиться, что входит в процедуру ее узаконивания.

Сперва необходимо получить новый технический паспорт. Даже если у вас уже есть техпаспорт, его нужно обновить, если только он не старше трех лет.

Как получить новый техпаспорт?

  • Обратиться в БТИ при администрации города или района с заявлением, старым техпаспортом и документами на квартиру.
  • Дождаться приезда техника, который произведет все необходимые размеры.
  • Через две недели необходимо подъехать в БТИ и получить новый техпаспорт. Тогда же надо будет оплатить его стоимость. В среднем это 1-2 тысячи рублей.

Какие потребуются документы?

Далее необходимо собрать остальные бумаги:

  • документы на право собственности на квартиру, где будет перепланировка;
  • выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц;
  • разрешение от всех проживающих на перепланировку (оформляется письменно и заверяется в управляющей компании);
  • выписка с лицевого счета, свидетельствующая об отсутствии долгов по коммунальным услугам — берется в бухгалтерии УК.

Все это, вместе с новым техпаспортом, необходимо отнести в отдел архитектуры города и написать заявление на получение разрешения перепланировки.

Составление эскиза и проекта

Далее следует составить эскиз либо проект.

  • Эскиз составляется от руки прямо на плане квартиры. Красным цветом обозначается то, что планируется снести, зеленым — построить. Эскиз можно составить самим.
  • Проект необходим, если необходима существенная «перекройка» жилья, связанная с переносом коммуникаций или изменением нагрузки на несущие стены. Разработкой проекта занимаются специализированные компании. За свои услуги они берут от 30 тысяч рублей.

Обычно, если нужно переместить одну дверь или передвинуть батарею, составляют эскиз. Это не так затратно, но все этапы согласования придется проходить самим.

Обязательно придется с эскизом посетить:

Каждая организация должна поставить свою визу на эскизе. В некоторых случаях придется заплатить небольшие суммы для рассмотрения заявление вне очереди, иначе процесс согласования может затянуться на месяцы. 

Если же разрабатывается проект, то все заботы по согласованию берут на себя специалисту. Заказчику в итоге достается готовый чертеж, утвержденный всеми правомочными организациям.

После разработки или согласования проекта его нужно передать в архитектурный отдел. Там его будут рассматривать в течение месяца. За это время заказчика могут попросить подготовить дополнительные документы, например, разрешение соседей снизу.

После положительного решения можно будет приступить к ремонту. На его проведение дается 4 месяца.

Если же администрация вынесла отрицательный вердикт, нужно потребовать письменного оформления отказа. Это решение можно опротестовать в суде.

Если суд встанет на сторону истца, то он обяжет администрацию выдать разрешение, а также компенсировать судебные расходы. Их, кстати, будет как минимум 200 рублей — оплата госпошлины.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?

Последовательность действий после завершения перепланировки

После завершения перепланировки необходимо вызвать комиссию из жилконторы. Она осмотрит сделанные изменения на соответствие плану. Если все будет нормально, жилец получит на руке акт о выполненных работ.

Далее нужно заказать в БТИ новый технический паспорт, сдав:

  • эскиз или проект перепланировки;
  • разрешение на проведение ремонта;
  • акт выполненных работ.

Стоимость нового паспорта составит 1-2 тысячи рублей.

Если в ходе ремонта изменились размеры квартиры, по потребуется получить новое свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Свидетельство можно заказать в Регистрационной палате, в Многофункциональном центре или через сайт «Госуслуги».

Стоимость — 1000 рублей (оплата госпошлины). Кадастровый паспорт оформляется в Росреестре. Стоимость — 1000 рублей (госпошлина + работа специалистов).

Таким образом, суммарные затраты на перепланировку (не считая самого ремонта) составят от 5 тысяч рублей (если перепланировка небольшая и не требуется составление проекта) до 45-60 тысяч рублей (при заказе проекта).

Если придется обращаться в суд, нужно прибавить к этой сумме затраты на адвоката и оплату госпошлины.

Читайте также:  Выписка онлайн из егрн на квартиру из открытых данных росреестра: бесплатно ли это, как заказать кадастровый паспорт через интернет, а также образец для скачивания

Сколько стоит узаконить самовольную перепланировку в квартире?

Но что делать, если перепланировка уже произведена, и ее требуется узаконить? Здесь можно пойти двумя путями.

Первый — обратиться в БТИ с заявлением на проведение перепланировки, то есть фактически скрыть, что ремонт уже сделан. В этом случае затраты будут аналогичные стандартному оформлению разрешения.

Риски подобного способа

  • проект может быть не одобрен, и самовольно сделанные изменения придется устранять за свой счет;
  • если комиссия проверит состояние квартиры и обнаружит изменения, то придется платить не только штраф за самовольную постройку, но и за мошенничество;
  • самовольные изменения конструкции могут повлиять на прочность здания и в итоге привести к разрушению дома.

Так что этим способом лучше не пользоватся, а обратится в БТИ с просьбой узаконить уже произведенные изменения.

Начальная стадия узаконивания

  • обращение в БТИ со старым техпаспортом, документами на квартиру и заявлением на проведение перепланировки, оплата стоимости выдачи нового паспорта (от 1 тысячи рублей);
  • замер техником произведенных изменений и отметка их на плане;
  • получение нового техпаспорта;
  • обращение в СЭС и МЧС для проведения экспертизы и выдачи заключения, что квартира соответствует нормам (от 500 рублей за одно заключение);
  • заказ в лицензированной организации технического проекта (от 30 тысяч рублей).

Далее следует обратиться в районный суд самостоятельно или дождаться вызова со стороны администрации.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Проект перепланировки квартиры.

Какие документы потребуются для суда?

Для суда надо подготовить следующие документы:

  • заявление о прошении признать законной произведенную перепланировку;
  • свидетельство о праве на квартиру;
  • старый и новый техпаспорт;
  • заключения СЭС и МЧС;
  • заключение проектной организации, что перепланировку можно оставить.

Суд может принять положительно решение и удовлетворить прошение, либо постановить устранить изменения. Многое будет зависеть и от позиции отдела архитектуры.

Если сотрудники администрации не выступят против ремонта, то убедить суд сохранить перепланировку будет проще.

В случае положительного решения нужно будет:

  • получить в Росреестре новый кадастровый паспорт (от 1000 рублей);
  • оформить новое свидетельство о праве на квартиру (1000 рублей).

Если же суд откажет, то можно:

  • последовать решению и вернуть всё, как было;
  • в течение 2 недель подать на апелляцию в вышестоящий суд.

В обоих случаях необходимо будет оплатить штраф за самовольную постройку. Его размер определит суд. Соответствующая статья административного кодекса предусматривает штраф от 1 до 30 тысяч рублей.

Где можно сэкономить?

Самый лучший способ сэкономить: начала получить разрешение, и только потом производить изменения.

Это поможет сэкономить:

  • на штрафах;
  • на оплате судебных тяжб;
  • на разработке проекта, если конструктивные изменения квартиры небольшие (в обычном случае можно было бы обойтись бесплатным эскизом, а так придется в любом случае заказывать проект).

Вторая статья экономии: самостоятельное согласование проекта. Можно поручить лицензированной организации составить только план перепланировки и взять на себя заботы по приглашению комиссий из СЭС и пожарной службы.

А вот сэкономить на оплате госпошлин и минимально установленных тарифов по изготовлению документации не получится. Так что определенные расходы понести все же придется.

Кроме того, следует учесть расходы на сам ремонт. Где сократить здесь — остается на усмотрение собственника квартиры.

Однако использование слишком дешевых стройматериалов и попытка сократить издержки за счет отступлений от плана чревато тем, что перепланировка не будет одобрена и придется либо устранять изменения, либо переделывать так, чтобы ремонт соответствовал замыслу.

Хотите узаконить перепланировку квартиры без лишних проволочек и узнать стоимость подобной процедуры? Ознакомьтесь также со следующем видео-интервью:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pereplanirovka/skol-ko-stoit-uzakonit-pereplanirovku-v-kvartire-2-osnovny-h-varianta-oplaty.html

Услуги по узакониванию перепланировки в Крыму и Симферополе: выгодные цены, оперативность, качество

В процессе жизни человека нередко возникает необходимость перепланировки дома или квартиры в Симферополе с целью улучшить условия проживания. Многие переносят не несущие межкомнатные перегородки, чтобы увеличить площадь за счет кладовых.

Применяются прочие расширения жилья. Порой возникает необходимость вынести трубы, инженерные сети, счетчики расхода ресурсов. Указанные действия требуется осуществлять правильно. Необходимо оформить и согласовать соответствующие проекты, получить разрешение.

Почему за услугами по узакониванию перепланировки в Крыму обращаются к нам:

 Оперативность Сроки работот 5 дней  Многолетний опытБолее 3000 довольныхклиентов  Качество услугЛицензии исертификатыкачества КонсультацияБесплатная консультация  ПрофессионализмАттестованные специалисты ГарантииОтсутствие отказовпо кадастровымработам

Приглашаем узаконить перепланировку жилья в Симферополе с сотрудниками компании «Экотехпром». Зачастую процедуру проводят самовольно, не согласуя с соответствующими инстанциями. Последствия таких действий носят негативный характер, это:Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

  • отказ в выдаче свидетельства о праве наследования;
  • нежелание потенциальных покупателей приобретать подобный объект недвижимости;
  • предписания органов власти вернуть изначальное состояние жилья.

Призываем исключить перечисленные выше события. У владельцев есть право оформить проведенную перепланировку квартиры в суде. Имея на руках положительное судебное решение, собственник правомочен зарегистрировать изменения, свободно распоряжаться имуществом.

Как узаконить изменение жилья

Перед судебным процессом требуется провести досудебную подготовку. С помощью нашего специалиста необходимо подготовить обращение в администрацию. Для этой цели понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о собственности на недвижимое имущество;
  • технический паспорт объекта; 
  • паспорт собственника;
  • проект перепланировки, исполненный лицензированной организацией;
  • заявление унифицированной формы.

Сроки процедуры

После сдачи документов, в течение 30-45 дней поступает письменное уведомление о принятом решении. Если получено подтверждение, заявитель правомочен зарегистрировать проведенные изменения. Таким образом, аннулируется необходимость судебного решения вопроса.

Перепланировка без разрешения Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Избежав законной процедуры перепланировки квартиры в Крыму, граждане получают ряд неразрешимых проблем.

Если понадобится оформить приватизацию, договор купли-продажи, завещание на недвижимость, потребуется пройти усложненные стадии ее регистрации.

Встанет необходимость тщательно изучить информацию, как узаконить изменения жилья, дабы избежать административных санкций либо сноса новопостроенных конструкций.

Согласно действующим законам, нарушением целостности дома считается:

  • снос несущих стен;
  • фронтальное расширение (сужение) жилых комнат;
  • ликвидация перегородок между комнатами;
  • вынос отопительной системы на балконы, лоджии;
  • устранение вентиляционных каналов. 

Как заказать услуги по узакониванию перепланировки  в Крыму:

1. Заявка, постановка задачи 2. Анализ документов,согласие на работу 3. Начало работы,подписание договора 4. Подготовка,проверка документов 5. Получение документов,оплата

Спешите узаконить перепланировку квартиры в Крыму, чтобы избежать неприятностей впоследствии. После вынесения отказа Межведомственной комиссией единственным способом решить вопрос положительно станет обращение к квалифицированному юристу.

Обращайтесь в нашу компанию, чтобы подготовить соответствующий иск.

Мы оказываем исчерпывающий спектр услуг для решения такой задачи. Разработаем соответствующий проект, подготовим документацию в рамках досудебной организации. У нас вы можете заказать услуги по получению разрешения на строительство, а также перевод помещений из жилых в нежилые. 

У компании «Экотехпром» большой опыт работы в данной сфере, на нашем сайте вы увидите стоимость перепланировки квартиры в 2019 году.  Приходите к нам, мы окажем качественную профессиональную помощь. Помните, безвыходных ситуаций нет.

Источник: https://ekotehprom-rk.ru/kadastrovye-uslugi/pereplanirovka

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, сроки и порядок оформления

Перепланировка квартиры – вполне заурядное дело, особенно, если речь идет о вторичном жилье. Но, такое улучшение жилищных условий влечет за собой немалые траты – не только на работу специалистов и строительные материалы, но и на узаконивание этого процесса.

Сколько придется заплатить?

Услуги по легализации проведенной перепланировки предоставляет масса компаний. Можно сделать все и самостоятельно, но это в разы дольше, так как и документы, и их оформление нужно делать самому – а это очереди, не приемные дни у некоторых специалистов и так далее.

Конкретной цены за оформление перепланировки нет, так как все будет зависеть от того, что именно перепланировали, в каком здании, в каком были состоянии документы и как быстро все нужно оформить.

Условно траты на оформление перепланировки можно разделить на три вида:

  • расходы на подготовку проекта по перепланировке;
  • траты на оформление всех необходимых документов;
  • оплата услуг компании или же судебных разбирательств.

Проект перепланировки

Разработка проекта по перепланировке и его легализация – самая расходная часть процесса легализации этого технического процесса.

Вариация цен тут также будет различаться – в зависимости от того, что нужно клиенту, и какой проект должен быть:

  • разработка проекта формата «под ключ» – около 40 000 рублей;
  • подготовка проекта с последующими внесениями в ЕГРН – от 60 000 рублей;
  • разработка самого простого проекта – от 10 000 рублей;
  • если проект затрагивает несущие стены и другие важные конструкционные элементы – от 45 000 рублей.

Чем сложнее проект, тем выше цена. Кроме того, стоимость проекта существенно повышается, если нужно получать разрешение от контролирующих органов, в ходе перепланировки будут затронуты несущие конструкции или здание имеет другие особенности архитектурного типа.

Подготовка необходимой документации

Следует отметить, что сам процесс узаконивания является процедурой совершенно бесплатной. Но, потратиться придется на оформление некоторых документов:

  • технический паспорт – от 10 000 рублей;
  • актуальная выписки из ЕГРН – госпошлина 350 рублей;
  • если требуется восстановление договора купли-продажи – около 2 000 рублей;
  • нотариальное заверение согласия собственников на перепланировку – около 1000 рублей за каждое разрешение.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры: какова цена на оформление и согласование документов, какое время будет занимать эта процедура?

Это примерная статья расходов, по факту все будет зависеть от того, какие документы нужны, какие понадобится восстановить, а также тарифы самой компании, которая все будет оформлять.

Следует отметить, что такие статьи расходов будут иметь место, если все документы и юридические процедуры можно будет оформить и пройти соответственно без суда. В таком случае придется дополнительно оформить госпошлину – около 300 рублей.

А если перепланировка незаконна?

Неузаконенная перепланировка – это куда большие траты, так как:

  • сначала владельцу придется заплатить штраф – минимально 2 500 рублей;
  • все работы по перепланировке нужно будет прекратить, помещение вернуть в первоначальный вид, по плану, если будет установлено, что они небезопасны.

В последнем случае так или иначе придется понести дополнительные траты, поскольку имеют расходы на строительные материалы, работу специалистов.

Если комиссией будет установлено, что проведенные по перепланировке работы не представляют опасности и не вредят самой конструкции, после уплаты штрафа можно начать работы по узакониванию перепланировки.

Куда хуже обстоят дела, если требование по узакониванию перепланировки владелец недвижимости проигнорирует.

В таком случае возможно следующее: объект изымут в судебном порядке, продадут, а средства (за вычетом штрафных санкций) передадут собственнику квартиры.

Здесь есть еще один малоприятный факт: с торгов арестованная недвижимость продается гораздо по меньшей цене, чем установленная рынком, поэтому по факту владелец квартиры теряет намного больше, чем расходы на легализацию перепланировки.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/oformlenie-pereplanirovki-skolko-stoit/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector