Должностная инструкция дворника тсж, его обязанности и образец трудового договора



Бесплатная юридическая консультация:Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

  • Без дворника не обходится на один двор.
  • Поддержание в чистоте территории возле дома необходимо для комфортного проживания всех жильцов.

Оглавление:

Значит должность дворника должна быть в любом товариществе собственников жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !



Бесплатная юридическая консультация:Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

Работа дворника заключается в уборке и поддержании чистоты на территориях, которые были ему поручены. Это может быть очистка территории от листьев или снега, полив растений, покраска ограждений и прочее.

Он несет ответственность за выданные ему инструменты (в том числе и материальную) и обязан содержать их в чистоте и рабочем состоянии.

Его обязанности в ТСЖ и должностная инструкция

Должностные обязанности дворника в разных управляющих компаниях могут быть разными. Полный перечень всех рабочих обязательств указывается в должностной инструкции дворника. Как правило, это основные функции:

  • содержание территории в чистоте: уборка мусора, снега, льда, листьев;
  • поддержание в нормальном состоянии скамеек, урн, детских песочниц;
  • осмотр вверенной территории для обнаружения нарушений порядка (открытых люков, ям, запах газа);
  • уход за растениями на клумбах, вскапывание земли, полив;
  • покраска скамеек, ограждений, детских площадок;
  • прочистка водосточных труб и ливневых стоков.

В должностной инструкции могут быть указаны и другие обязанности, которые работник на данной должности должен будет выполнять. Кроме того инструкция должна содержать всю необходимую информацию, касающуюся иерархии в ТСЖ.

Человек на должности дворника в ТСЖ должен четко понимать, кому он по долгу службы подчиняется. Он должен знать, к кому ему можно обратиться в случае возникновения вопросов. Также это исключит возможность посторонних людей из числа жильцов давать наемному сотруднику дополнительные указания.

В документе должны быть указаны сведения о том, как происходит назначение и снятие с должности, права работника и его ответственность, взаимодействие с должностными лицами и отделами.



Бесплатная юридическая консультация:Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

Кроме должностных обязанностей, как и любой работник, дворник в ТСЖ имеет права:

  • получать новый инвентарь взамен вышедшего из строя;
  • предлагать свои идеи касательно улучшения работы;
  • получать заработную оплату в том размере, который был указан в договоре;
  • получать оплату дополнительно за сверхсрочные работы, не указанные в договоре;
  • право на ежегодный отпуск, больничный, страхование, а также обеденный перерыв;
  • иные права, гарантированные конституцией РФ.

Зарплата

Несмотря на востребованность, работа дворника в России все еще относится к разряду низкооплачиваемых. Средняя зарплата в российских городах — около 11 тысяч, но нередко опускается и до пяти. Видимо, низкое жалованье объясняется тем, что для работы не требуется специальной квалификации. Зарплаты в 14–15 тысяч в среднем получают дворники в Челябинске, Туле и Екатеринбурге.

Больше всего заработать можно в Москве. В столице дворникам платят около 17–20 тысяч, в пределах ЦАО цифра достигает 30 и более. В Санкт-Петербурге расценки примерно такие же: в вакансиях указываются зарплаты около от 16 до 23 тысяч, максимум — 30 тысяч.

Условия работы

Работа дворником в ТСЖ имеет свои особенности по сравнению с работой на других предприятиях. Соглашаясь на эту должность, нужно быть готовым к тяжелому физическому труду, иногда — на протяжении 8 часов в день (если это прописано в договоре), к высокой ответственности, большому списку трудовых задач.

Поскольку ТСЖ предполагает, что жильцы самостоятельно выбирают управляющую компанию, они рассчитывают на высокий уровень обслуживания и имеют право контролировать, куда именно идут их деньги.



Бесплатная юридическая консультация:Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

Потому нередко жильцы могут предъявлять завышенные требования к наемным работникам. Иногда дворнику приходится выслушивать замечания и советы проходящим мимо жильцов, но добросовестных работников обязательно похвалят за хорошую работу.

Трудовой договор

  1. Трудовой договор является основным документом, который закрепляет отношения между работником и нанимателем. Если дворник устраивается на штатную должность, то такой документ обязателен, так как он гарантирует соблюдение все прав работника.

  2. Помимо общих положений он включает в себя перечень прав и обязанностей сторон, условий оплаты. Обязательными пунктами договора являются условия его расторжения, момент вступления в действие и срок действия договора.

При необходимости указываются все дополнительные рабочие моменты. Важно, чтобы он был достаточно подробным и включал все мельчайшие нюансы. Документ составляется правлением и утверждается председателем ТСЖ, затем заверяется юристом.

Как и любой документ, действительным он будет только при наличии подписей сторон и реквизитов.

Согласившись на работу дворника в ТСЖ, нужно быть готовым к ответственности и труду, чтобы состояние территории не вызывало нареканий жильцов. Зато устройство на официальную работу дворников дает и множество преимуществ, например, оплата больничного, отпуска и т.д.

  1. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
  2. (Москва) (Санкт-Петербург)
  3. 

Бесплатная юридическая консультация:Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/tszh/dolzhnosti/professiya-dvornik.html

Должностные обязанности дворника в ТСЖ. Как заключить с ним трудовой договор?

Всегда приятно, когда в подъезде и на территории двора чисто, есть ухоженные цветники.

Что же обязан делать дворник ТСЖ, есть ли у него ответственность, какие права?

Основные обязанности по должностной инструкции

  • Что входит в должностные обязанности дворника ТСЖ?
  • ТСЖ может обслуживать один МКД или несколько, а дворник этого товарищества обязан на территории, оформленной как общедомовая, выполнять такие обязанности:
  • 

Бесплатная юридическая консультация:Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

  • подметать асфальтовое покрытие двора, убирать детские и спортивные площадки, газоны;
  • содержать в должном санитарном состоянии площадку для мусорных контейнеров, в том числе производить известкование;
  • очищать вверенную ему территорию от листьев, снега, льда;
  • следить за чистотой урн;
  • окрашивать скамьи, металлоконструкции оборудования площадок;
  • производить очистку приямков, колодцев от засорений, и пр.

Сезонные работы этот список не сокращают – просто меняется состав операций. Если зимой нужно счищать снег, посыпать песком проходы и пр., то весной придется копать, высаживать цветы, а летом – поливать и растения, и асфальт, в осенние месяцы – сгребать листья.

Поэтому правление ТСЖ должно подготовиться к набору персонала, заготовив должностные инструкции и договора, в том числе и дворнику.

Источник: http://PKK-Ladya.ru/dolzhnostnye-instrukcii-dvornika-tszh/

Трудовой договор и должностная инструкция дворника ТСЖ: обязанности и нюансы работы

В каждой из фирм, обслуживающих жилые дома, должен быть дворник, а если ТСЖ обслуживает с десяток объектов, то работников по уборке территории может быть несколько.

Нужно ли составлять трудовые договора и должностные обязанности для таких работников?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, кто может стать председателем, управляющим, бухгалтером, а также уборщицей или слесарем-сантехником (электриком) в ТСЖ, вы можете узнать из наших статей.

Требования

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договораДворник, работающий в товариществе, должен быть:

  • исполнительным;
  • аккуратным;
  • вежливым, доброжелательным;
  • дисциплинированным.

Так как обычно в штате товарищества рабочего персонала не так уж много, то вряд ли принятый на эту должность сотрудник будет не загружен, поэтому перечень требований может быть расширен – например, умение пользоваться плотничным инструментом, дрелью и т.п.

Дворник ТСЖ — должностная инструкция.

Трудовой договор с дворником ТСЖ образец.

О том, нужно ли заключать договор с председателем или управляющим ТСЖ, вы можете узнать на нашем сайте. Образцы их должностных инструкций вы можете скачать тут.

Обязанности и права

В должностные обязанности дворника входит:

  • поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
  • беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
  • проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.

При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:

  • вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
  • покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
  • ремонт лавочек и пр.

В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными. Что касается прав, но они также имеются:

  • подавать правлению товарищества идеи, предложения по улучшению благоустройства территории;
  • гарантированные Конституцией и предусмотренные трудовым законодательством – на отпуск, больничный, страхование и т.п.

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договораСамо собой разумеется, что пользоваться конституционными правами может уборщик территории в ТСЖ только в случае, если оформлен официально, с полным социальным пакетом и с подписанным трудовым соглашением, в котором черным по белому зафиксированы цифры денежных выплат и их периодичность.

Нужно иметь в виду, что работодатель может вписать с контракт пункт о применении системы штрафов за замечания, недисциплинированность и т.п.

О правовом регулировании деятельности ТСЖ читайте в нашей статье. Узнайте также о правах и обязанностях правления и учредителей ТСЖ перед жильцами.

Ответственность

Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:

  • материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
  • качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных по должности инструкцией.

В пределах служебного долга уборщик территории отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.

Открытые люки, появившиеся ямы, запах газа – это все должно насторожить уборщика и заставить немедленно доложить в правление о принятии срочных мер.

О том, кто может предоставлять технические и другие услуги ТСЖ, вы можете узнать из нашей статьи. Образец штатного расписания ТСЖ можно скачать здесь.

Если должность штатная, то между товариществом и дворником заключается трудовое соглашение, выгодное обеим сторонам. Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

    Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

  • общие условия;
  • перечисление обязанностей;
  • оплата труда;
  • режим труда;
  • условия отдыха;
  • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.
Читайте также:  Должностная инструкция сантехника тсж, обязанности слесаря по обслуживанию мкд и образец трудового договора

При изменении условий контракта (гл. 12, ст.72 ТК РФ) должно быть составлено дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами, иначе изменения будут недействительными.

Только подробный, расписанный до мельчайших подробностей контракт уберегает и работодателя, и самого работника от проблем. Виза юриста подтвердит, что документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.

Образцы должностных инструкций и трудовых договоров всех работников товарищества, а также образцы других важных документов, квитанций и справок товарищества вы можете скачать на нашем сайте.

Должностная инструкция

Уборщик территории также должен иметь и должностную инструкцию. И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что он обязан делать.

Этот документ нужен, чтобы человека не эксплуатировали бесплатно, заставляя делать то, чего не предполагалось вначале, ведь тогда выходит, что меняются условия, и требуется внесение изменений в ТД.

Документ включает такие пункты:

    Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

  • общие положения;
  • перечисление обязанностей;
  • права;
  • обязанности;
  • ответственность.
  • Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.
  • Со инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.
  • Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.

Обновленная инструкция отменяет действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета. Если изменения незначительные, то можно подписать дополнение или изменение предыдущего варианта.

Особенности работы

  1. Для дворника деятельность в товариществе совладельцев отличается от выполнения тех же работ в других предприятиях.

  2. Так как платят за чистоту и порядок жильцы из своего кармана, то спрос за эту работу более чем строгий: если одного жильца все устраивает, то десяток других укажут на многочисленные недоработки.

  3. И со всеми нужно быть приветливым, не давая воли своим эмоциям.

Иные нюансы связаны с тем, что товарищество собственников жильцов имеет свои секреты в начислении коммунальных платежей, зарплат, а также в расходовании финансов.

Ежедневно общаясь с проживающими в доме людьми, уборщик поневоле становится лицом, осведомленным о материальном благосостоянии жильцов, о их планах касательно поездок на отдых.

  • Вся информация о товариществе и о жильцах не подлежит разглашению, это своего рода конфиденциальные сведения.
  • Работа в товариществе уборщиком двора сопряжена с физическими нагрузками, и часто с установленной продолжительностью в 8 часов – полдня бездельничать здесь никто не позволит.
  • Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договораК преимуществам можно отнести возможность официального трудоустройства с гарантированными конституционными правами.
  • Согласившись работать в товариществе сотрудником по уборке территории, нужно быть готовым к добросовестному интенсивному труду с массой самых разных обязанностей, а безотказны, исполнительный дворник всегда ценится на вес золота, и вместо взысканий получит только поощрения и добрые слова.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/sotrudniki/dvornik.html

Обязанности дворника в УК

Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

Оформление трудового договора

Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал. В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества.

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон. Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах.

Важно! Контракт может быть заключен на определенный срок, действовать на протяжении 1 года — 2 лет.

Основные разделы:

  • общие условия труда;
  • перечень должностных обязанностей;
  • режим работы;
  • заработная плата;
  • отпуск, больничные;
  • реквизиты, адреса, телефоны, подписи сторон.

Изменения условий договора фиксируются дополнительным соглашением, которое также подписывают обе стороны.

Исполнитель должен обладать следующими качествами:

  • исполнительность;
  • аккуратность;
  • вежливость;
  • самодисциплина;
  • доброжелательность.

Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме. В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы. Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками.

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.

Обязанности и права

Обязанности уборщика приведены и в трудовом контракте, но инструкция перечисляет их гораздо подробнее.

Должностная инструкция дворника ЖКХ обычно имеет несколько разделов:

  • общие положения: указывают штатное подразделение, к которому относится исполнитель, описывают порядок приема на работу, увольнения, замещения во время болезней. Здесь же указаны необходимые характеристики сотрудника.
  • основные задачи, функции, конкретный перечень выполняемых работ;
  • обязанности;
  • права;
  • ответственность и штрафы;
  • вознаграждения и премии.

Документ визируется обеими сторонами, обязательно указывают дату подписания.

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора Обязанности на должности дворника включают профессиональные и общие действия:

  • поддержание чистоты прилегающих к дому территорий;
  • очистка тротуаров, уборка снега, льда;
  • содержание пожарных колодцев, водяных стоков;
  • обеспечение сохранности растений, заборов;
  • уборка, мойка мусорных урн;
  • уход за погребами, сараями;
  • прочистка карнизов, труб;
  • освещение придомовой площади;
  • регулярные обходы территории жилья;
  • своевременное информирование управляющего или инспектора о нарушениях;
  • предупреждение преступлений;
  • уборка детских, спортивных площадок;
  • покраска инвентаря, заборов;
  • помощь пожилым людям, больным в несчастных случаях;
  • следование правилам внутреннего распорядка, официальным положениям, актам, принятым в ТСЖ;
  • соблюдение техники безопасности, противопожарных, санитарных правил;
  • своевременная сдача смены, уборка рабочего места;
  • уход за используемым оборудованием, поддержание рабочего состояния инвентаря;
  • ведение принятой нормативно-технической документации.

Сезонные работы меняются в зависимости от времени года:

  • летом поливают, окучивают, подстригают растения;
  • зимой посыпают тротуары песком, счищают наледь, сбивают сосульки;
  • весной высаживают цветы, деревья;
  • осенью сгребают опавшие листья.

Дворник имеет право:

  • вносить идеи, предложения по улучшению и оптимизации работы;
  • участвовать в решении важных вопросов;
  • пользоваться новым, исправным оборудованием;
  • отдыхать гарантированное трудовым кодексом время;
  • уходить на больничный при недомогании;
  • получать социальный пакет.

Список прав зависит от перечня должностных функций. Дополнительно допускается внесение в трудовой договор пункта о штрафах и премиях. Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора Должностная инструкция дворника ТСЖ обычно содержит подробный, четкий, полный перечень прав и обязанностей исполнителя. Это поможет избежать конфликтов между руководством и служащими. Рекомендуется прописать в документе степени и порядки подчинения, чтобы сотрудник точно знал, чьи приказы и требования ему следует выполнять.

Ответственность дворника ТСЖ

Прежде всего, дворник несет ответственность за предоставленное имущество, рабочие материалы. Он обязан чистить его, содержать в надлежащем состоянии. Принято выдавать исполнителю специальную униформу, которая состоит из базовых вещей и средств защиты.

Сотрудник ответственен за выданный ему инвентарь: ведется учет используемых кистей, инструмента, красок, моющей химии.

Работнику следует выполнять прописанные в должностной инструкции действия, приказы руководителя, правила техники безопасности, охраны труда.

Важно! Должностные обязанности дворника ЖКХ включают донесение верной информации руководству, ответственность за нарушение данного правила.

За намеренное причинение ущерба управляющей компании дворник также несет ответственность.

Соблюдение правил, прописанных в договоре, уменьшает количество наказаний, штрафов, несчастных случаев и конфликтов.

Специфические особенности работы

При возникновении аварийных ситуаций, дворнику наравне с другими работниками коммунального хозяйства придется устранять последствия вне рабочего времени. Данный пункт нередко вписывают в договор между сотрудником и управляющей компанией.

Важно! Также дворнику следует быть достаточно стрессоустойчивым. Нередко случаются конфликты с местными жителями, которые возмущаются работой управляющей компании. Несмотря на возможное недовольство обитателей дома, работнику следует сохранять доброжелательный настрой.

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора Уборщик, работающий долгое время на этой должности, начинает узнавать жильцов двора. По этой причине он может регулярно сотрудничать с представителями внутренних органов, оказывать содействие участковому, исполнять обязанности понятого.

Нормы уборки территории

Ввиду повышенной физической активности, присущей данной должности, площадь контролируемой территории ограничена и регламентируется нижеуказанными государственными законодательными актами:

  1. Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139.

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/obyazannosti-dvornika-v-uk

Трудовой договор с дворником. Образец документа

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора Евгений Маляр # Бизнес-документация Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

Нюансы составления трудового договора с дворником. Рекомендации и бесплатный образец для скачивания.

  • Обязанности сторон
  • Кто является начальником дворника
  • Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников
  • Выводы

Отношения между нанимателем и работником регулируются трудовым и гражданским законодательством и регламентируется статьями соответствующих кодексов.

Казалось бы, что трудовой договор с дворником не должен отличаться от любого другого – достаточно найти в интернете и скачать образец, заполнить бланк и подписать его двум сторонам.

В принципе, так оно и есть, но специфика исполнения работы накладывает свой отпечаток на содержание этого документа, и её желательно учитывать. Так можно избежать многих недоразумений и даже неприятностей. На особенностях трудового договора с дворником сфокусировано внимание в этой статье.

Обязанности сторон

Документ найма на уборку территории может быть типовым, с подробным перечислением обязанностей (такой порядок практикуется и в других случаях) или без них, но с приложением должностной инструкции. Возможен также вариант, сочетающий и то, и другое. Трудовой договор заключается в произвольной форме, но с соблюдением всех пунктов, регламентированных трудовым законодательством.

В случае с дворником в пункте «Обязанности сторон» функции прописываются следующие:

  • Очистка территории от мусора, льда, снега, опавшей листвы и прочих загрязнений;
  • Поддержание нормального состояния урн, скамеек, детских песочниц и других объектов на вверенной территории (своевременная очистка, окраска, ремонт и пр.);
  • Уход за зелёными насаждениями и газонами (полив, вскапывание);
  • Обеспечение эффективной работоспособности водостоков;
  • Посыпание песком или специальными смесями скользких дорожек (зимой);
  • Содержание выданного инвентаря в порядке и исправности.
  • И другие операции, направленные на обеспечение комфорта и безопасности жильцов.
  • В свою очередь работодатель возлагает на себя обязанности по обеспечению безопасных условий труда и предоставлению всех необходимых материальных средств (инвентаря, спецодежды и пр.)
  • Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора
  • Скачать образец

Кто является начальником дворника

Пункт, оговаривающий служебную иерархию, весьма желателен: он заведомо снимает вопросы о том, кому данный работник подчиняется, а кому нет.

К примеру, в случае с дворником школы руководящие указания имеет право давать, как правило, замдиректора по АХЧ. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) эту функцию может взять на себя сам председатель или назначить ответственное лицо.

Если дворник принят в организацию, ведомство или форму, вопрос контроля его работы решается руководителем.

Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников

Учитывая социальную неустроенность и правовую уязвимость многих соискателей вакансии дворника, работодатели иногда предлагают заключить гражданско-правовой договор, сужающий спектр обязанностей нанимателя. Это означает:

  • За работника в период его трудоустройства не будут осуществляться взносы в страховые фонды;
  • Записи в трудовой книжке не будет;
  • Режим работы и её график в соглашении не оговаривается;
  • Работодатель не обязан обеспечивать комфортных условий труда;
  • Приказ о зачислении в штат не издаётся, личная карточка не ведётся;
  • Денежное вознаграждение работника, нанятого по ГПХ, бухгалтерия отражает по счёту 76 («расчёты с прочими дебиторами и кредиторами»).
Читайте также:  Сколько можно жить без прописки в россии: сроки, причины отсутствия у граждан рф и лиц без гражданства, время на регистрацию, а также можно ли без прописки в паспорте находится человеку в россии

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

Из приведенной информации ясно, что права дворника при этом варианте трудоустройства существенно ограничиваются. Он не может рассчитывать на оплачиваемый отпуск, премии и другие социальные гарантии, обеспечиваемые обычным трудовым договором.

Следует отметить, что заключение договора гражданско-правового характера допускается при временном трудоустройстве для выполнения определённого объёма работ.

Если дворник нанимается на постоянной основе и работает более четырёх часов в день, он имеет право требовать заключения с ним трудового договора со всеми положенными реквизитами в судебном порядке.

После добровольного заключения договора ГПХ доказать правоту намного сложнее.

Выводы

  1. Дворник пользуется теми же юридическими правами, что и любой другой нанимаемый сотрудник, а трудовой договор, заключаемый с ним, должен соответствовать общим требованиям.
  2. За ненадлежащее исполнение служебных обязанностей дворник несёт ответственность на общих основаниях, предусмотренных административным, трудовым и уголовным законодательством.
  3. Работодатель не имеет права отказывать дворнику в заключении трудового договора.

Источник: https://Delen.ru/biznes-dokumentaciya/trudovoj-dogovor-s-dvornikom.html

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017

Чистота придомовой территории – дело рук дворника, которого чаще всего выбирает управляющая компания или ТСЖ.

Сегодня мы поговорим про дворников ТСЖ: каковы их права и обязанности, что представляет собой их договор и должностная инструкция. Все эти знания нужны жильцу для того, чтобы знать, что можно спрашивать с дворника, а что не входит в его сферу обязанностей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Требования

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

Исходя из самих обязанностей, от дворника обычно требуется:

  • аккуратность;
  • исполнительность;
  • ответственность;
  • отсутствие вредных привычек;
  • активность.

Существуют так же такие требования, как умение владеть тем или иным инструментом, например, газонокосилкой или снегоуборочной машиной. Но эти моменты обсуждаются индивидуально в каждом доме.

Обязанности

Среди обязанностей дворника есть ряд основных:

  1. Поддерживать чистоту вверенной территории.
  2. Осуществлять сезонные работы: летом – полоть сорняки, осенью – собирать листья, весной и зимой – счищать снег, бороться с наледью.
  3. Проводить осмотр территории на предмет опасностей: ям, открытых люков, утечек воды и газа. Устранять эти опасности он не должен, должен лишь о них сообщить.
  4. Заниматься подготовкой инвентаря к работе, обучением новых сотрудников.
  5. Следить за клумбами, мусорными баками, спортивной и детской площадкой – если на них возникают проблемы, то дворник должен сообщить об этом в ТСЖ, чтобы там приняли меры.
  6. Соблюдать график работ, выходить на работу во время, выполнять условия договора.

Права

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договораПомимо обязанностей, у дворника есть и свои права, которые оговариваются в договоре:

  • своевременное получение заработной платы;
  • получение надбавки за сверхурочную работу или услуги, которые не входят в обязанности по договору;
  • у работника есть право на обеденный перерыв, отпуск, больничные;
  • дворник работает столько часов, сколько необходимо. Он имеет право распределять свое рабочее время так, как ему удобно, при условии, что он выполняет все обязанности.

Ответственность

У дворника есть как материальная ответственность – за инвентарь, форму, выданные инструменты, краски, материалы; так и моральная ответственность – территория, вверенная работнику должна быть чистой, приведенной в порядок.

Трудовой договор

Для того, чтобы каждая из сторон знала свои права и обязанности, а также для прозрачности отчетности перед членами товарищества заключается договор между ТСЖ и дворником.

Согласно ТК РФ любые рабочие отношения должны быть оформлены через трудовой договор, даже если организация-инициатор не является коммерческой.

Документ может быть срочным и бессрочным, в зависимости от пожелания сторон.

В трудовом договоре прописываются:

  1. Общие условия работы.
  2. Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договораДокумент, на основание которого работает наниматель.
  3. Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
  4. Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
  5. Условия труда и отдыха.
  6. Срок действия трудового договора.
  7. Лицо, которому отчитывается работник.
  8. Технология работы в разные сезоны.
  9. Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
  10. Реквизиты обеих сторон.

Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.

Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли. Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.

Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.

Должностная инструкция

Одним договором ничего не ограничивается, и дворнику обязательно выдается должностная инструкция, которую он должен подписать. Данный документ нужен для того, чтобы четко понимать, что дворник должен делать, а что нет. Имея этот документ на руках, он уже не станет за зарплату делать то, что не прописано в нем. Любая работа, которой нет в должностной инструкции, оплачивается отдельно.

Читать дальше:  Может ли даритель отменить дарственную на квартиру

Должностная инструкция содержит следующие пункты:

  • требования к дворнику;
  • его обязанности;
  • его права;
  • ответственность, тут же прописывается инвентарь, который вручен специалисту, и за который он несет ответственность;
  • сведения об оплате труда;
  • сведения о условиях работы;
  • информация о времени отдыха, положенного работнику;
  • заключительные положения;
  • подписи сторон.

Изменение должностной инструкции инициируются правлением ТСЖ, доносятся до сведения работника не позднее, чем за месяц до их введения, и если дворник согласен, то либо заключается дополнительное соглашение к действующей инструкции, либо составляется новый документ, который так же подписывается сторонами.

Общие сведения о структуре и содержании должностных инструкций и трудовых договоров работников ТСЖ вы найдете в отдельной статье.

Особенности работы

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договораВ работе через ТСЖ есть свои нюансы. Из положительных моментов – официальное трудоустройство, со всеми гарантиями. Как правило, нанимают дворника специально люди, проживающие в хороших домах.

Но, надо понимать, что в таких домах дворник должен сохранять конфиденциальность информации о жильцах, их делах и достатке.

Однако дворнику в ТСЖ нужно понимать, что его услуги оплачивают непосредственно жильцы, и многие из них будут тщательно следить, соразмерна ли плата работе. Здесь и качество работы, и присутствие дворника на территории, и его доброжелательность.

При устройстве через ТСЖ человеческий фактор чувствуется очень сильно: вас могут полюбить и принять, как соседа, будут с вами общаться и разговаривать; либо вас могут невзлюбить. Но надо понимать, что зарекомендовав себя исполнительным и добросовестным работником, дворник будет получать поощрения и доверие жильцов.

Заключение

Жильцы всегда ценят чистую и аккуратную придомовую территорию, потому что какой бы красивой не была ваша квартира, путь к ней через горы грязи и мусора не вызовет ни у кого хороших впечатлений. Считается, что добросовестный дворник на вес золота: он и порядок наводит, и многое видит и знает. Такого человека ценят, и если он хорошо справляется со своими обязанностями, поощряют.

Источник: https://kalibr20.ru/urkons/dolzhnostnaja-instrukcija-dvornika-tszh-obrazec/

Должностная инсрукция дворника уборщицы образец

Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал.

В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества.ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон.

Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах.

Основные разделы:

  • общие условия труда;
  • перечень должностных обязанностей;
  • режим работы;
  • заработная плата;
  • отпуск, больничные;
  • реквизиты, адреса, телефоны, подписи сторон.

Для того, чтобы каждая из сторон знала свои права и обязанности, а также для прозрачности отчетности перед членами товарищества заключается договор между ТСЖ и дворником. Согласно ТК РФ любые рабочие отношения должны быть оформлены через трудовой договор, даже если организация-инициатор не является коммерческой. Документ может быть срочным и бессрочным, в зависимости от пожелания сторон.

При согласовании кандидатуры дворника кадровый работник или председатель ТСЖ готовят договор, который обе стороны подписывают.

В трудовом договоре прописываются:

  1. Общие условия работы.
  2. Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договораДокумент, на основание которого работает наниматель.
  3. Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
  4. Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
  5. Условия труда и отдыха.
  6. Срок действия трудового договора.
  7. Лицо, которому отчитывается работник.
  8. Технология работы в разные сезоны.
  9. Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
  10. Реквизиты обеих сторон.

Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.

Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли. Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.

Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.

Требования

Не существует законодательства, в котором было бы прописано, каким должен быть дворник. Как и в любой другой профессии, здесь нет рецепта идеального работника.

Исходя из самих обязанностей, от дворника обычно требуется:

  • аккуратность;
  • исполнительность;
  • ответственность;
  • отсутствие вредных привычек;
  • активность.

Существуют так же такие требования, как умение владеть тем или иным инструментом, например, газонокосилкой или снегоуборочной машиной. Но эти моменты обсуждаются индивидуально в каждом доме.

Ответственность дворника ТСЖ

  • В трудовом договоре список обязанностей тоже приводится, но он более лаконичен, чем в должностной инструкции.
  • Именно в этом документе должно содержаться подробное, развернутое описание всего того, что должен делать на своем рабочем месте дворник ЖКХ.
  • Структура должностных обязанностей дворника ЖКХ такова:
  • общие положения;
  • должностные обязанности;
  • права;
  • ответственность.
Читайте также:  Договор дарения квартиры: образец бланка дарственной, который можно скачать, форма или шаблон типового документа, имеет ли он обратную силу, как оформить на двух одариваемых, когда вступает в силу и срок его действия, а также существенные условия договора

Предлагаем ознакомиться:  Молитва при увольнении на работе

Нанимателю важно знать, что к претенденту на эту рабочую должность требований по степени образованности, опыту предъявлено быть не может.

Что входит в обязанности дворника ЖКХ? Основные должностные обязанности состоят в следующем:

    Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

  • уборка закрепленной территории;
  • очистка тротуаров и дорожек от снега, льда, а также посыпка их песком;
  • содержание в рабочем (прочищенном) состоянии водоотводных лотков, каналов, а также пожарных приямков;
  • освобождение от мусора урн, с периодической промывкой;
  • осенью сметать и убирать листья;
  • уход за зелеными насаждениями – полив, рыхление, подстрижка и пр.;
  • весной и летом поливать водой тротуары, дорожки, мостовые;
  • поддержка в чистоте подъездов, лестниц, а также соблюдение целостности и нерушимости всего общего имущества.

Дворник подчиняется мастеру ЖКХ и руководителю, от них может получать задания напрямую, а если нужно будет срочно устранять последствия пожара, залива водой или иной аварии, то будет перенаправлен к месту, где нуждаются в его помощи.

Именно этот сотрудник обязан доложить руководству о замеченном им непорядке, и вправе предложить пути устранения проблемы.

Должностная инструкция дворника ТСЖ, его обязанности и образец трудового договора

Должен дворник соблюдать также нормы и правила, принятые для всех работников ЖКХ – не допускать прогулов, невыполнения распоряжений руководства, соблюдать требования ТБ и охраны труда, противопожарных и санитарных норм.

Права дворника состоят в следующем:

  • получать необходимые для работы инструменты и материалы;
  • требовать предоставления помещения для хранения материалов и инструментов, а также создания нормальных условий труда;
  • подавать руководству предложения касательно лучшей организации труда, совершенствования своей трудовой деятельности;
  • требовать ознакомления с документами ЖКХ, касающихся его обязанностей и прав, а также условий оплаты и премирования.

Что касается ответственности, то дворник должен отвечать за невыполнение своих должностных обязанностей, а также в случае, если совершит правонарушение любого толка.

Будет уборщик отвечать по закону и в случае, если причинит своими действиями материальный вред предприятию.

Прежде всего, дворник несет ответственность за предоставленное имущество, рабочие материалы. Он обязан чистить его, содержать в надлежащем состоянии. Принято выдавать исполнителю специальную униформу, которая состоит из базовых вещей и средств защиты.

Сотрудник ответственен за выданный ему инвентарь: ведется учет используемых кистей, инструмента, красок, моющей химии.

Работнику следует выполнять прописанные в должностной инструкции действия, приказы руководителя, правила техники безопасности, охраны труда.

За намеренное причинение ущерба управляющей компании дворник также несет ответственность.

Соблюдение правил, прописанных в договоре, уменьшает количество наказаний, штрафов, несчастных случаев и конфликтов.

Особенности работы

В работе через ТСЖ есть свои нюансы. Из положительных моментов – официальное трудоустройство, со всеми гарантиями. Как правило, нанимают дворника специально люди, проживающие в хороших домах.

Но, надо понимать, что в таких домах дворник должен сохранять конфиденциальность информации о жильцах, их делах и достатке.

Однако дворнику в ТСЖ нужно понимать, что его услуги оплачивают непосредственно жильцы, и многие из них будут тщательно следить, соразмерна ли плата работе. Здесь и качество работы, и присутствие дворника на территории, и его доброжелательность.

Предлагаем ознакомиться:  Передача дел при смене главного бухгалтера

При устройстве через ТСЖ человеческий фактор чувствуется очень сильно: вас могут полюбить и принять, как соседа, будут с вами общаться и разговаривать; либо вас могут невзлюбить. Но надо понимать, что зарекомендовав себя исполнительным и добросовестным работником, дворник будет получать поощрения и доверие жильцов.

При возникновении аварийных ситуаций, дворнику наравне с другими работниками коммунального хозяйства придется устранять последствия вне рабочего времени. Данный пункт нередко вписывают в договор между сотрудником и управляющей компанией.

Уборщик, работающий долгое время на этой должности, начинает узнавать жильцов двора. По этой причине он может регулярно сотрудничать с представителями внутренних органов, оказывать содействие участковому, исполнять обязанности понятого.

Должностная инструкция дворника ЖКХ

Одним договором ничего не ограничивается, и дворнику обязательно выдается должностная инструкция, которую он должен подписать. Данный документ нужен для того, чтобы четко понимать, что дворник должен делать, а что нет. Имея этот документ на руках, он уже не станет за зарплату делать то, что не прописано в нем. Любая работа, которой нет в должностной инструкции, оплачивается отдельно.

Должностная инструкция инициируется и составляется кадровым специалистом или правлением ТСЖ, а затем предоставляется работнику для ознакомления.

Должностная инструкция содержит следующие пункты:

  • требования к дворнику;
  • его обязанности;
  • его права;
  • ответственность, тут же прописывается инвентарь, который вручен специалисту, и за который он несет ответственность;
  • сведения об оплате труда;
  • сведения о условиях работы;
  • информация о времени отдыха, положенного работнику;
  • заключительные положения;
  • подписи сторон.

Изменение должностной инструкции инициируются правлением ТСЖ, доносятся до сведения работника не позднее, чем за месяц до их введения, и если дворник согласен, то либо заключается дополнительное соглашение к действующей инструкции, либо составляется новый документ, который так же подписывается сторонами.

Нормы уборки территории

Тяжелая физическая нагрузка при выполнении служебных обязанностей дворником ЖКХ должна быть ограничена площадью, которую это работник может осилить.

Нормы уборки территории для дворника ЖКХ регламентируются такими законодательными актами:

  1. Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139.

Источник: https://neddom.ru/dolzhnostnaya-insruktsiya-dvornika-uborshchitsy-obrazets/

Образец трудового договора и должностной инструкции дворника в ТСЖ

  • Без дворника не обходится на один двор.
  • Поддержание в чистоте территории возле дома необходимо для комфортного проживания всех жильцов.
  • Значит должность дворника должна быть в любом товариществе собственников жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Профессия — дворник

Он несет ответственность за выданные ему инструменты (в том числе и материальную) и обязан содержать их в чистоте и рабочем состоянии.

Его обязанности в ТСЖ и должностная инструкция

Должностные обязанности дворника в разных управляющих компаниях могут быть разными. Полный перечень всех рабочих обязательств указывается в должностной инструкции дворника. Как правило, это основные функции:

  • содержание территории в чистоте: уборка мусора, снега, льда, листьев;
  • поддержание в нормальном состоянии скамеек, урн, детских песочниц;
  • осмотр вверенной территории для обнаружения нарушений порядка (открытых люков, ям, запах газа);
  • уход за растениями на клумбах, вскапывание земли, полив;
  • покраска скамеек, ограждений, детских площадок;
  • прочистка водосточных труб и ливневых стоков.

ВАЖНО. При невыполнении своих должностных обязанностей и нанесении вреда собственности товарищества работник будет отвечать по закону согласно статьям КоАП или УК.

В должностной инструкции могут быть указаны и другие обязанности, которые работник на данной должности должен будет выполнять. Кроме того инструкция должна содержать всю необходимую информацию, касающуюся иерархии в ТСЖ.

В документе должны быть указаны сведения о том, как происходит назначение и снятие с должности, права работника и его ответственность, взаимодействие с должностными лицами и отделами.

Скачать образец должностной инструкции дворника

Права

Кроме должностных обязанностей, как и любой работник, дворник в ТСЖ имеет права:

  • получать новый инвентарь взамен вышедшего из строя;
  • предлагать свои идеи касательно улучшения работы;
  • получать заработную оплату в том размере, который был указан в договоре;
  • получать оплату дополнительно за сверхсрочные работы, не указанные в договоре;
  • право на ежегодный отпуск, больничный, страхование, а также обеденный перерыв;
  • иные права, гарантированные конституцией РФ.

ВНИМАНИЕ. Работник имеет право не выполнять функции, которые не были указаны в договоре.

Несмотря на востребованность, работа дворника в России все еще относится к разряду низкооплачиваемых. Средняя зарплата в российских городах — около 11 тысяч, но нередко опускается и до пяти. Видимо, низкое жалованье объясняется тем, что для работы не требуется специальной квалификации. Зарплаты в 14–15 тысяч в среднем получают дворники в Челябинске, Туле и Екатеринбурге.

Больше всего заработать можно в Москве. В столице дворникам платят около 17–20 тысяч, в пределах ЦАО цифра достигает 30 и более. В Санкт-Петербурге расценки примерно такие же: в вакансиях указываются зарплаты около от 16 до 23 тысяч, максимум — 30 тысяч.

Условия работы

Работа дворником в ТСЖ имеет свои особенности по сравнению с работой на других предприятиях. Соглашаясь на эту должность, нужно быть готовым к тяжелому физическому труду, иногда — на протяжении 8 часов в день (если это прописано в договоре), к высокой ответственности, большому списку трудовых задач.

Поскольку ТСЖ предполагает, что жильцы самостоятельно выбирают управляющую компанию, они рассчитывают на высокий уровень обслуживания и имеют право контролировать, куда именно идут их деньги.

Потому нередко жильцы могут предъявлять завышенные требования к наемным работникам. Иногда дворнику приходится выслушивать замечания и советы проходящим мимо жильцов, но добросовестных работников обязательно похвалят за хорошую работу.

Трудовой договор

  1. Трудовой договор является основным документом, который закрепляет отношения между работником и нанимателем. Если дворник устраивается на штатную должность, то такой документ обязателен, так как он гарантирует соблюдение все прав работника.

  2. Помимо общих положений он включает в себя перечень прав и обязанностей сторон, условий оплаты. Обязательными пунктами договора являются условия его расторжения, момент вступления в действие и срок действия договора.
  3. Документ составляется правлением и утверждается председателем ТСЖ, затем заверяется юристом. Как и любой документ, действительным он будет только при наличии подписей сторон и реквизитов.

    Перед тем, как подписывать трудовой договор, следует внимательно изучить все его пункты.

Скачать образец трудового договора с дворником

Согласившись на работу дворника в ТСЖ, нужно быть готовым к ответственности и труду, чтобы состояние территории не вызывало нареканий жильцов. Зато устройство на официальную работу дворников дает и множество преимуществ, например, оплата больничного, отпуска и т.д.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-65-46 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/tszh/dolzhnosti/professiya-dvornik.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector