Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Без него невозможно совершить ни одну операцию или сделку с землей.

От его правильного оформления будут зависеть основные сведения участка, например, его стоимость. Рассмотрим подробно в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это такое?

Для придания статуса земельному наделу необходимо точно составить границы расположения и описать их. Данный материал располагается в кадастровом плане в виде детальной схемы местности отдельного объекта земли.

Он является юридическим документом, отображающим реальные характеристики объекта. Кадастровый план – базовый материал для кадастрового и инвентарного учета.

Особенностью этого документа является:

  • привязка к смежным земельным объектам;
  • учет расположенной недвижимости на нем;
  • в состав включены текстовая и графическая части.

Документ нужен для регистрации в ЕГРН, где происходит присвоение кадастрового номера. Только после оформления в Росреестре участка земли возможно будет производить какие-либо сделки с ним: покупку или продажу, аренду, дарение, завещание, оформление обременений.

Виды планов земельного участка

Кадастровый план является многофункциональным. Именно по этой причине он подразделяется на следующие виды:

  1. межевой план формируется из двух частей: одна содержит текстовое описание, вторая – схему. Без него невозможно присвоение номера службой кадастра и постановки на учет. Он оформляется в случае земельного передела: объединения или разъединения территории, изменения и уточнения границ, исправления ошибок.
  2. Технический план также состоит из двух частей. Текстовая часть включает в себя информацию о местоположении и основные характеристики объекта. Графическая составляющая содержит схемы и чертежи.
  3. Дежурная кадастровая карта располагает сведениями по территориальной зоне нахождения участка. Данные предоставляются в виде схематичных изображений и текстовых справок.
  4. Производная карта содержит информацию о земельной территории в целом, с указанием хозяйственных, природных и социальных процессов.
  5. Публичный план можно просмотреть в интернете. Он дает возможность каждому желающему получить доступ к материалам об интересующей территории по точному адресу объекта.

Содержание земельно-кадастрового плана

Кадастровый план состоит из шести разделов. Все разделы пронумерованы.

1 раздел. Содержит общий обзор земельного участка:

  • кадастровый номер;
  • дата учета данных об объекте;
  • месторасположение;
  • категория земельной территории;
  • вид использования земель;
  • площадь земельного надела.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

2 раздел. Графический. Основой для составления служит проведенное межевание. Представляется в виде схемы, содержащей границы земельной территории.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

3 раздел. Сведения об обременениях участка. Данный раздел включается в общий документ только при наличии таких сведений.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

4 раздел. Производится привязка к соседним участкам. Если наблюдается наложение границ смежных участков, то прекращается регистрация Росреестром этого участка.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

5 раздел. Описание в виде текстовой формы соседних участков с обозначением ориентиров.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

6 раздел. Сведения об узловых и поворотных точках на границе земельного объекта.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Как его правильно читать?

При получении схемы на руки необходимо провести проверку всех экземпляров, которые были оформлены.

Для этого необходимо обладать минимальными навыками в прочтении плана. Он предоставляется на нескольких листах.

На первом листе располагаются основные характеристики объекта, а также данные о составителе плана и его реквизиты. На другом листе расположена схема земельной территории, которая содержит его конфигурацию и поворотные точки.

Эти два раздела являются основными. Остальные поясняют сведения, предоставленные в первых двух частях.

Если у вас возникает вопрос о красных линиях на кадастровом плане – что это такое и зачем это нужно, то предлагаем прочитать эту статью.

Как и где можно посмотреть карту расположения территории?

Посмотреть кадастровую схему без официального оформления заявки рекомендуется на сайте Росреестра. Для этого достаточно знать адрес участка земли. Сведения будут выведены в виде справки на экран. Она содержит следующие данные:

  • номер участка и квартала в соответствии с кадастровым реестром;
  • точный адрес объекта;
  • категория земли;
  • форма собственности;
  • стоимость;
  • уточненная площадь;
  • разрешенное использование;
  • ФИО инженера, поставившего на учет объект;
  • дата учета.

В верхней части полученной на экране справки можно выбрать один из пунктов меню.

  • План ЗУ.
  • План КК.
  • Поиск в границах объекта.

При выборе данных запросов на экране высвечивается графическое изображение интересующего участка. Изображение можно сохранить в jpg и png форматах.

У данных просмотров имеется несколько отрицательных сторон:

  • не все объекты могут быть внесены в публичную схему;
  • данная информация не является оперативной, она может быть несколько устаревшей;
  • на схемах используется очень мелкий шрифт.

Как проверить план земельного участка по кадастровому номеру онлайн через сайт Росреестра вы узнаете в этом материале, а как посмотреть схему надела, уточнить информацию и получить выписку читайте здесь.

Когда нужно и не нужно оформлять?

Запрос кадастрового плана следует оформлять при внесении каких-либо поправок и исправлений в границы территории или при заключении сделок:

  • оформление права собственности;
  • изъятие земельной территории;
  • перераспределение земли;
  • объединение нескольких участков в один;
  • расформирование из одного участка нескольких;
  • для корректировки границ.

Наличие кадастрового плана у собственника на руках не обязательно, так как данные о земельной территории располагаются в базе Росреестра. Оформлять его не надо в тех случаев, когда не происходит никаких изменений в границах участка.

Какие документы понадобятся?

При составлении заявки на предоставление кадастрового плана требуется предъявить минимум документации:

  • составленное владельцем заявление;
  • свидетельство о собственности;
  • межевой план;
  • документ об оплате госпошлины.

Документы не должны содержать исправлений. Копия межевого плана заверяется в той организации, которая ее выдает (Росреестр).

Получить кадастровый план можно обратившись лично в Росреестр или МФЦ, расположенный по месту нахождения объекта.

1 шаг. Оформление заявки и сбор документов. Бланк можно взять у сотрудников Росреестра или МФЦ. Документ оформляется аккуратно, без исправлений и помарок. В заявке указывается на чье имя она составляется и от кого пишется заявление.

В заявке фиксируются основные данные участка: его номер, адрес, технические и кадастровые показатели. Обязательно нужно указать цель получения кадастрового плана. Также заявитель должен отметить количество экземпляров, которое ему надо получить. 2 шаг.

Регистратор проверяет оформленное заявление, наличие документов, выдает расписку с указанием количества принятой документации.

3 шаг. Через пять дней следует получить готовый документ в территориальном отделении Росреестра, предварительно оплатив госпошлину за каждый изготовленный экземпляр. В МФЦ документы будут готовы через 7 дней.

Как получить online?

Необходимо войти на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/) либо сразу кликаем по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_6 и переходим к шагу 4 данной инструкции:

1 шаг. Выбрать вкладку Физическим лицам. 2 шаг. Справа отобразится меню с Электронными сервисами, из которого отбираем Получение сведений ЕГРН. 3 шаг. Из следующего меню, расположенного с правой стороны экрана, выбираем строку Получить кадастровый план территорий из ЕГРН. 4 шаг.

Заполняем Формы запроса: указываем кадастровый номер участка, ориентиры территории, также выбираем способ предоставления информации. 5 шаг. Заполнение сведений о заказчике. Обязательно выбирается из списка, является ли заявитель физическим или юридическим лицом, а также его отношение к участку.

Заносятся сведения: ФИО, СНИЛС, паспортные данные, адрес прописки, телефон.

6 шаг. Отправка на проверку данных. После проверки будет указан срок изготовления документов.

Следует учесть, что для получения копии кадастрового плана может обратиться любое заинтересованное лицо. Также за предоставление документов необходимо будет внести госпошлину, которая согласно Приказу Минэкономразвития №343:

  • для граждан за бумажный вариант документа составляет 800 рублей, за электронный –150 рублей;
  • для организаций за бумажный носитель составит 2400 рублей, в электронном виде – 300 рублей.

Цены указаны для одного экземпляра.

Все подробности о том, как заказать через Росреестр кадастровый план территории земельного участка в электронном виде, вы узнаете в этой статье.

Кадастровый план – бумага, с которой каждому владельцу земельной территории приходится сталкиваться в своей жизни хотя бы несколько раз: при постановке на учет и при определении стоимости участка.

Важно знать, для чего он нужен, в каких ситуациях его следует оформлять. Получить его можно двумя способами: обратившись лично в Росреестр или МФЦ или заказать по интернету на официальном сайте Rosreestr.

ru.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-46-18 (Москва)

+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/plan

Что такое кадастровый паспорт, как и где его получить на квартиру?

Кадастровый паспорт — специальная бумага, содержащая в себе данные на различную недвижимость: участок, дом, квартира (в дальнейшем единица кадастрового учета — ЕКУ). Многих интересует информация, как заказать этот документ, как его дополнить в случае изменений планировки, владельцев и период его действия.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

Для того чтобы с квартирой производить действия (сделки купли-продажи, обмена, наследование, перепланировки и др.), нужно иметь на руках список правоутверждающих свидетельств и справок. Выписка из домовой книги, наличие или отсутствие обременения, свидетельство о собственниках (с 2018 г. существует в виртуальном виде, заказать его можно в МФЦ) и т. д.

Для учета различных ЕКУ им присваивается специальный номер, по которому можно узнать всю необходимую информацию о них.

Кто собственник, метраж, назначение, месторасположение, планировка — все это хранится в специальной государственной организации — Госкадастре страны.

Формуляр, который выпускают в этой организации, — это все важные сведения, перенесенные из базы данных на бумажный носитель о параметрах ЕКУ.

Владельцев жилья интересует вопрос, нужен ли кадастровый паспорт на квартиру. Ответ положительный — в ситуациях, когда планируются действия с единицей кадастрового учета (продажа, обмен и т. п.).

Читайте также:  Продажа квартиры с материнским капиталом без выделения доли ребенку, а также реализация купленного по сертификату жилья при наличии несовершеннолетних собственников

В этом формуляре также указана кадастровая цена жилплощади, которая становится базой для расчета специальных платежей, таких как:

  • налоги на имущество;
  • платежи за пользование ЕКУ;
  • цена юридических услуг (нотариуса) при проведении сделок;
  • пошлины при наследовании и т. д.

Каждые 5 лет эта сумма пересматривается, изменения (если они произошли) фиксируются в реестре и по заявлению владельца в форму, и выдается в новом виде.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Как выглядит и для чего нужен?

Есть стандартизированная форма такого бумажного носителя, соответствующая нормам формуляров. Образец, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, четко зафиксирован. Он включает 2 листа формата А4, где:

  • на главной странице находится все необходимые параметры по запрашиваемой ЕКУ;
  • на следующей странице находится чертеж с планировкой или разметкой ЕКУ.

Информация, которая должна быть представлена в документе:

  • кадастровый номер, который присваивают квартире (участку, дому и т.п.) при постановке на учет;
  • адрес (месторасположение) ЕКУ;
  • год постройки (межевания в случае участка);
  • этажность (если объектом является дом или квартира);
  • назначение и тип ЕКУ;
  • размер помещения (площадь);
  • кадастровая цена объекта (есть фиксированная формула для расчета данного показателя в государственных организациях);
  • балконы и лоджии и их количество (при наличии);
  • время последнего осмотра ЕКУ.

На чертеже, который расположен на втором листе документа, должна быть информация о:

  • общей площади;
  • размерах: оконных проемов, дверей, высоте потолков и т. д.;
  • корректный масштаб эскиза;
  • планировка (для дома или квартиры);
  • площадь каждой комнаты и подсобных помещений.

Если собственников недвижимости интересует, зачем нужен этот формуляр, то этот бумажный носитель потребуют в следующих случаях:

  1. При вступлении и оформлении права собственности на объект недвижимости.
  2. Для регистрация перехода права собственности в Росреестре.
  3. При подписании ипотечного договора.
  4. Для юридической проверки чистоты и законности права владения ЕКУ (используется при сделках купли-продажи).
  5. Для выдачи разрешения на перепланировку пространства и изменений назначения помещения.
  6. В ситуации судебных дел по ЕКУ (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Инструкция по получению кадастрового паспорта на жилье

Раньше можно было получить выписку только при обращении в Госкадастр. Процедура выглядит так:

  • обращение в Кадастровую службу (по месту нахождения объекта недвижимости);
  • оплата госпошлины;
  • предоставление списка необходимых документов от владельца ЕКУ;
  • процесс подготовки формы;
  • получение готовой выписки.

У данного способа оформления этой бумаги есть свои плюсы:

  • запрос рассматривают, и выдают форму быстро;
  • нет больших очередей;
  • в случае отсутствия каких-либо данных, можно их оформить на месте.

К минусам данного варианта относится то, что Госкадастр может неудобно территориально находиться, и обратиться в него можно только в будни с 09:00 до 18:00.

Есть еще несколько государственных организаций, где получить паспорт тоже можно:

  1. Справку можно заказать и получить в любом отделении МФЦ, которые расположены удобно для населения и работают с 08:00 до 20:00 и по выходным.
  2. На сайте Росреестра.
  3. Через портал «Госуслуги».

Для заказа и получения выписки нужно иметь в наличии требуемые документы:

  • заполненное заявление на получение справки;
  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплаченной пошлине;
  • правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи ЕКУ, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • план помещения;
  • доверенность на получение выписки (в случае необходимости).

Для понимания, сколько стоит получение паспорта, нужно учитывать несколько факторов:

  1. Если ЕКУ проходит первичную постановку на учет, то затраты на данную процедуру составят от 3000 до 10000 руб., так как при оформлении кадастровых данных привлекаются специалисты БТИ. Сам процесс организован в несколько этапов, включая осмотр, и на каждом предусмотрена оплата госпошлины.
  2. Для получения документа на объект недвижимости, который уже числится в базе, пошлина составит 200 руб. для физических лиц и 600 руб. — юридических.
  3. При оформлении электронной формы пошлина составит 150 руб.для граждан и 300 руб. — организаций.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Сроки изготовления кадастрового паспорта

Сроки такие:

  1. При заказе формы в Росреестре срок подготовки бумаги продлится около 5 дней. После чего специалист госоргана проинформирует о готовности паспорта ЕКУ с помощью СМС или звонка.
  2. При оформлении паспорта через МФЦ выписка будет готова через 7-8 дней, так как все бумаги, приложения, свидетельства и заявление транспортируются в нужное подразделение Госреестра. И после готовности форма также доставляется назад в центр «Мои документы».
  3. Если оформление выписки происходит онлайн, то бумажная версия будет готова через 4-5 дней с момента подачи заявления. Электронный вариант будет доступен уже через 1-2 дня.

При первичной постановке ЕКУ на учет в базе данных недвижимости в Госкадастре паспорт изготавливается не менее 20 дней.

Образцы документов в 2019 году

Ниже представлен кадастровый паспорт на квартиру (образец):

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Срок действия паспорта на квартиру

Выписка из Госкадастра является бессрочной. Эта бумага является действующей в течение долгого времени, если в ЕКУ не было перепланировок.

Каждые 5 лет производится переоценка кадастровой стоимости ЕКУ. Если планируются сделки по квартире (дому, участку и т.д.), стоит заказать новый паспорт, в который эти изменения уже внесены.

В выписке есть данные, где можно увидеть число и год последнего обследования объекта. Если с даты прошло больше 5 лет, то стоит заказать новый вариант кадастрового паспорта дома.

В случае если в квартире были произведены строительные работы, приведшие к изменениям в помещении, стоит сообщить и внести новые данные в реестр и выписку.

Действия, при которых необходимо вносить изменения:

  • перепланировка;
  • увеличение или уменьшение площади;
  • изменение наименования ЕКУ;
  • смена адреса;
  • изменение неадресных характеристик;
  • смена владельцев и т.д.

Можно подать новые данные в Госкадастр, заполнив специальную форму на сайте Росреестра. Для внесения изменений необходимо:

  1. Собрать требуемый пакет правоустанавливающих свидетельств и справок (отсканировать бумаги).
  2. Оплатить пошлину
  3. Приложить чек об оплате (отсканировать).
  4. Зарегистрироваться на сайте и выбрать из перечня функций «внесение изменений».
  5. Заполнить прилагаемое заявление.
  6. К заявлению прикрепить файлы с отсканированными бумагами.
  7. Подождать оформления справки.
  8. Получить подтверждение.

Если формуляр утерян или пришел в негодность, несмотря на срок его действия, потребуется восстановление бумаги. Стоит это делать в случае:

  • потери или кражи документов на недвижимость;
  • порчи бумаги (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
  • выцветания чернил;
  • ветшания паспорта от старости;
  • размягчения и т.д.

Заказать восстановление этого документа может только собственник ЕКУ. Если владельцев несколько, необходимо согласие каждого в письменном виде.

Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Выписка из Госкадастра — основная бумага, в которой представлена информация об объекте недвижимости. При любой сделке с квартирой, участком и т. п. он необходим.

Источник: https://bankingsite.ru/chto-takoe-kadastrovyj-pasport-kak-i-gde-ego-poluchit-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на квартиру — как, где получить, онлайн росреестр, МФЦ, срок действия, сколько стоит, госпошлина

Под кадастровым паспортом понимается документ, содержащий всю информацию о жилом помещении. Сведения, которые в нем содержатся, хранятся в государственном кадастре недвижимости. На вопросы: «Где получают кадастровый паспорт, сколько он стоит, и какой срок его действия?», — Вы обязательно найдете в этой статье. 

Для чего он нужен

Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.

Он необходим в следующих случаях:

  1. Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре;
  2. При оформлении квартиры в новом доме в собственность;
  3. Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита;
  4. Для того, чтобы узаконить проведенную планировку;
  5. Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.

Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:

  • Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно;
  • Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
  • Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.

Кадастровый паспорт можно получить впервые при постановке жилья на учет, а можно получить повторный при утере старого, при перепланировке, либо для предоставления в банк.

Какие документы необходимы

Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
  2. Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче;Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?
  3. Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ;Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?
  4. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?
  5. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.

Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:

  • Заявление о повторной выдаче паспорта;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

После подачи документов сотрудник выдает заявителю расписку с указанием даты получения документа.

В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:

  1. Заказать онлайн на сайте Росреестра;
  2. В Кадастровой палате;
  3. Через многофункциональный центр.

Онлайн через Росреестр

Документ можно заказать через интернет на сайте Росреестра. Такой способ очень удобен для тех, у кого нет достаточного количества времени для посещения организаций, ожиданий в очередях.

Читайте также:  Покупка квартиры по наследству и полученной по завещанию: что следует знать о рисках, в том числе о сроке исковой давности для жилья менее 3 лет в собственности?

Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн.

При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.

В зависимости от формы документа будет рассчитываться госпошлина.

Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра;
  2. Заполнить поля заявки;
  3. Оплатить государственную пошлину.

После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.

При заполнении заявки потребуется указать:

  1. Вид требуемого документа;
  2. Вид объекта недвижимости;
  3. Адрес собственности;
  4. Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные;
  5. Вид готового паспорта: электронный или бумажный;
  6. Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.

Получение паспорта в режиме онлайн удобно тем, у кого нет возможности стоять в очередях.

МФЦ

При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время. 

Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:

  • Написать заявление;
  • Предоставить пакет документов;
  • Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.

Сроки оформления кадастрового паспорта через МФЦ составляют 10 рабочих дней.

Заказ через госуслуги

Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома. 

Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:

  • Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз;
  • Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра;
  • Программа предоставит поле для заполнения заявки;
  • После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса;
  • Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.

Источник: http://zakonmaster.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2019

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

  • для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
  • при оформлении собственности на новостройку;
  • по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.

Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

  • квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
  • наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
  • новостройка.

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.

Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

  • адрес квартиры;
  • год постройки многоквартирного дома;
  • количество этажей;
  • основные характеристики квартиры;
  • материал перекрытий, стен и т.п.;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь квартиры;
  • наличие балконов, лоджий;
  • графическое изображение планировки;
  • прочая информация, содержащаяся в кадастре.

Кто может получить кадастровый паспорт:

  • если недвижимость уже состоит на кадастровом учете — то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
  • если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете — то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
  • если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры

Вариант №1. Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

  • паспорт собственника (копия);
  • заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
  • технический план (получается в БТИ);
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
  • квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно.

Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика.

В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

  • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  • паспорт заявителя (копия);
  • квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления

Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.

Какова цена кадастрового паспорта

  • Если квартира уже на кадастре, то стоимость паспорта будет всего лишь госпошлина (200 р.).
  • В том случае, если кадастровый паспорт получается как результат постановки недвижимости на кадастровый учет (при любой постановке на кадастровый учет, или изменения в кадастре, заявителю выдается кадастровый паспорт как подтверждение факта кадастрафикации), то цена устанавливается, исходя из суммы договора с работником БТИ, плюс госпошлина за постановку на кадастр (внесение изменений). Такая сумма варьируется от 3 000 до 10 000 рублей, в зависимости от сложности работы.

Срок действия кадастрового паспорта

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).

Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

Ординарцев Роман Валерьевич

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в х. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.

Источник: http://juresovet.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на квартиру 2019: последние изменения, как и где оформить, документы, как получить, сколько стоит

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт на квартиру, стоимость оформления и срок изготовления в 2019 году.

  • 7 Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру
  • 8 Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру
  • 9 Срок действия кадастрового паспорта
  • 10 Как внести изменения и получить копию
  • 11 Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
  • 12 Заключение
  • Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этой статьи вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

    Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

    Читайте также:  Акт приема-передачи квартиры при аренде: образец документа, прилагаемого к договору найма жилого помещения (вместе с имуществом), который можно скачать

    В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

    Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

  • имущественные налоги;
  • платежи за пользование квартирой;
  • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
  • платеж при вступлении в наследство и т.д.
  • Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

    Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  • второй – содержит графическую информацию.
  • Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.
  • На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры.

    Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  • Оформление права владения на новостройку.
  • Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  • Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  • Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  • Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  • Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).
  • Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

  • обращение в нужную инстанцию;
  • оплата госпошлины;
  • предоставление пакета нужных документов от собственника;
  • ожидание готовности;
  • получения документа на руки.
  • Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

    Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

  • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
  • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
  • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).
  • Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

    В 2019 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

  • Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
  • Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
  • Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).
  • Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

  • В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
  • Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.
  • Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Госпошлину;
  • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • Технический план;
  • Доверенность (если требуется).
  • Образец заявления на оформления кадастрового паспорта можно скачать здесь.

    Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

  • Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  • МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  • Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.
  • В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

    Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

  • Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  • Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
  • Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.
  • Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

    Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

    Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе. Для решения проблемы существует два варианта:

  • получить новый документ;
  • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.
  • В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

    Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

  • перепланировка;
  • изменение площади;
  • переименования объекта;
  • почтового адреса;
  • изменение неадресных характеристик;
  • переход права собственности и т.д.
  • Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

    Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

  • Сбор необходимых документов.
  • Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
  • Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
  • Сканирование чека об оплате.
  • Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
  • Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
  • Приложение сканов документов и платежки.
  • Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
  • Получение подтверждения о внесенных изменениях.
  • Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

  • утеря или хищение документов на недвижимость;
  • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
  • выцветание чернил;
  • ветшание бумаги от старости;
  • размягчение и т.д.
  • Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

    При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

    Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

    Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

    Всегда на связи наш юрист-онлайн, который поможет с оформлением всех нужных документов по недвижимости. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.

    Источник: https://newstut.ru/vazhnye/319705-kadastrovyy-pasport-na-kvartiru-2019-poslednie-izmeneniya-kak-i-gde-oformit-dokumenty-kak-poluchit-skolko-stoit.html

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector