Как оформить перепланировку квартиры через госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в согласовании документов через сайт?

Зачастую люди, переехавшие в новую квартиру, желают переделать квартиру на свой вкус. Кто-то хочет увеличить квартиру, кто-то – объединить туалет и ванную.

Однако такие перепланировки являются незаконными, и требуют предварительного согласования с органами жилищной инспекции. Обращение в ЖКХ можно отправить через Портал Государственных услуг.

В данной статье рассмотрим, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги.

Плюсы и минусы оформления перепланировки через портал Госуслуги

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?С развитием сервиса госуслуги множество операций можно сделать не выходя из дома

У подачи заявления через сайт Госуслуг есть сразу несколько преимуществ:

  • В отличие от стандартного способа, не нужно посещать государственное заведение с целью написания заявления.
  • Через сайт также можно будет узнать о согласии или отказе от предоставления услуг или отменить заявление.
  • Акт приема перепланировки помещения можно будет забрать в течение 45 дней после того, как было подано заявление.

Однако есть и свои минусы:

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?Образец акта комиссии о перепланировки

  • Если будет перепланировка с изменением несущих конструкций, то до ремонта ваше жилище должна будет посетить специальная комиссия, которая убедится в том, что жизни соседей из-за ремонта ничто не угрожает.
  • После того, как перепланировка пройдут, вас снова должна будет посетить комиссия – чтобы убедиться, что перепланировка действительно прошла согласно плану.
  • Понадобится подтвержденная учетная запись.

Пошаговая инструкция, как оформить перепланировку квартиры онлайнКак оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

  • Для начала надо зайти на сайт госуслуги и зарегистрироваться.
  • Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?
  • Если вы уже зарегистрированы то входите с помощью номера телефона или почты.
  • Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Перепланировка оформляется в несколько этапов. Сначала владельцу жилища нужно войти в раздел «Услуги». Он располагается в верхней части меню сайта Госуслуг, рядом с разделами «Оплата» и «Поддержка».

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Из всех услуг выбираем «Квартира, строительство и земля». Чтобы найти нужный нам раздел – нажимаем на клавишу «Еще…».

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Откроется полный спектр услуг, предоставляемый по данному региону. Нам понадобится раздел «Согласование переустройства и перепланировки». Чтобы получить услугу – нажимаем на этот пункт.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Далее государственный портал информирует вас о том, что чтобы поменять что-то в своей квартире, придется получить для этого разрешение. Это не касается новых обоев или мебели. Речь идет только о том, что действительно может затронуть других жильцов – например, если нужно передвинуть перегородки или переделать квартиру в магазин.

На этой странице выбираем активную строку «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений». Нажимаем на нее.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

На следующей странице опять же откроется информация о том, как можно получить услугу. Справа будет активная клавиша – получить услугу на spb.ru. Нажимаем на нее.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

После этого система перенаправляет нас на официальный сайт spb.ru. Выбираем закладку «Электронный способ» и слева – «Получить услугу».

  1. В открывшемся окне выберите, кто вы – физическое или юридическое лицо.
  2. Система попросит пользователя еще раз авторизоваться в системе, после чего вас перенаправят на форму для заявления.

Анкета состоит из семи этапов. Это не только личные данные, но и указание адреса, телефона, адреса регистрации в городе, где находится жилище.

Когда все данные будут введены – нужно будет нажать на клавишу «Подать заявление». Также заполненный бланк можно будет сохранить как шаблон, черновик, либо распечатать.

  • Система предупредит пользователя о том, что о всех решениях ему будет дополнительно сообщено через электронную почту или контактный телефон, указанный при регистрации.
  • Как уже говорилось ранее, после принятия решения госструктурами готовый акт перепланировки можно будет забрать в течение 45 дней.

Возможные трудности при работе с порталом

Для акта согласования все равно надо будет посетить ЖКХ

Обратите внимание, что отправить заявление через сайт Госуслуг можно не во всех регионах. Если в вашем регионе этого сделать будет нельзя – появится сообщение о том, что услуга для вашего города не найдена. В этом случае государственную организацию придется посещать самостоятельно. Либо сделать это через доверенное лицо.

Как видите, подать заявление через сайт Госуслуг гораздо проще, чем посещать ЖКХ лично. Однако позже все же придется посетить госструктуры для того, чтобы забрать акт о перепланировке. Причем сделать это можно в ограниченный срок.

Источник: https://gosuslugi-official.help/nedvizhimost/pereplanirovka.html

Перепланировка квартиры через госуслуги

Если собственник решил провести в своем жилом или нежилом помещение перепланировку, то в обязательном порядке ему придется пройти процедуру согласования.

  • стандартная процедура согласования включает в себя следующий список действий:
  • получение в инвентаризационном бюро документов БТИ;
  • подготовка документов для согласования (документы права собственности недвижимостью, паспорт заявителя или доверенность, различные разрешения от определенных структур, заявление на перепланировку и т. д.);
  • обращение в проектное бюро за разработкой проектной документации;
  • подача в МФЦ проекта, технических документов и остального комплекта документов, чтобы далее их передали в жилищную инспекцию;
  • получение разрешения на проведение перепланировки.
  • Разрешение на перепланировку:
  • Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?
  • Пройдя все перечисленные процедуры, можно будет провести ремонтные работы и по итогу их сдать, чтобы получить новые технические документы и акт о завершенной перепланировке и переустройстве.

Однако не все собственники могут себе позволить проходить такую процедуру. Одни, к примеру, не имеют возможности тратить столько времени на посещение тех или иных подструктур для получения разрешений и документов, другие не могут тратить лишние деньги на согласование через посредника, а у третьих – все это вместе.

По этой причине существует более легкий способ – согласование перепланировки через госуслуги. Госуслуги при перепланировке квартиры дают возможность собственнику подготовиться к перепланировке, не выходя из дома и имея под рукой лишь интернет.

Как оформить перепланировку квартиры через госуслуги?

Для того, чтобы воспользоваться госуслугами по согласованию перепланировки, необходимо сделать следующее:

  • зарегистрировать личный кабинет на портале госуслуг;
  • ввести корректные и верные контактные и личные данные;
  • выбрать из списка услугу по согласованию перепланировки;
  • заполняете в электронном виде заявление и прикрепляете сканы всех требующихся для согласования документов;
  • вводите адрес (серия дома при этом определится автоматически);
  • выбираете готовый подходящий типовой проект перепланировки или прикрепляете скан своего варианта, который вы заранее заказываете в проектной организации;
  • отправляете все данные и ждете решения.

Далее процедура проходит так же, как и при стандартном согласовании: получаете отказ – исправляете недочеты и подаете заявление заново, либо получаете разрешение и начинаете ремонтные работы. Разрешение выдается примерно через 20 дней после подачи документов.

Комиссия приезжает до перепланировки, если планируется затронуть несущие конструкции. Тут также потребуется техническое заключение.

Второй приезд комиссии осуществляется после окончания ремонта, когда требуется «сдать» помещение. Если не обнаружатся нарушения и отклонения от проекта перепланировки, то собственнику вручат акт о завершенной перепланировке и обновленные документы БТИ.

Акт о завершенной перепланировке:

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Как видите, можно сэкономить время и деньги, воспользовавшись помощью госуслуг при согласовании перепланировки. Также можно воспользоваться помощью госуслуг для узаконивания перепланировки.

Позвоните к нам в офис для консультации по данному вопросу и для заказа проектной документации на перепланировку.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-kvartiry-cherez-gosuslugi.html

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

Зачастую после покупки квартиры собственники желают изменить что-либо: убрать те или иные стены и соединить комнаты, соединить или наоборот разъединить санузел и прочее.

На сегодняшний день все изменения в квартире должны пройти предварительное согласование в уполномоченных органах жилищной инспекции. Не секрет, что процедура согласования связана с определенными трудностями, и не все граждане жаждут заниматься данным вопросом.

Поэтому ряд пользователей интересуются, возможна ли перепланировка квартиры через Госуслуги. Итак, я расскажу, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги!

Перепланировка квартиры через Госуслуги

Не секрет, что согласование перепланировки квартиры крайне важный аспект, так как результатом реализованной без согласования перепланировки жилого или нежилого с помещения может стать штраф и постановление об устранении перепланировки собственными силами. Поэтому важно узаконить перепланировку, обратившись в уполномоченные органы. На сегодняшний день у пользователей портала Госуслуги существует такая возможность. Перепланировка квартиры через Госуслуги производится следующим образом:

  1. Прежде всего пользователю необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуги;
  2. Войти в свою учетную запись, открыть полный каталог услуг и в разделе «Квартира, строительство и земля»;
    Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?
  3. Далее следует выбрать услугу «Согласование переустройства и перепланировки». Обратите внимание, что делать это необходимо на региональном портале Госуслуг, по региону обращения;
    Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?
  4. Затем необходимо выбрать услугу «Согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
    Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?
  5. На открывшейся странице необходимо ознакомиться с подробной информацией, а также списком требуемых для получения услуги документов и нажать на кнопку «Получить услугу»;
    Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?
  6. Далее необходимо внимательно заполнить все пункты заявления, указать личные данные заявителя, документов, подтверждающих право собственности, а также загрузить сканы требуемых документов, после его следует нажать на кнопку «Отправить данные»;
    Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?
  7. После чего заявление будет направлено в выбранный пользователем уполномоченный орган. Заявление будет поставлено в очередь на отправку, а затем зарегистрировано. Результат услуги, а именно — акт приема перепланировки помещения — можно получить в течение 45 рабочих дней с момента подачи заявки.
Читайте также:  Кадастровый план квартиры: что это такое, для чего он нужен, а также где можно получить этот документ, как его заказать и сколько стоит оформление?

Необходимо заметить, что при необходимости затронуть в ходе перепланировки несущие конструкции, до оформления согласования, необходимо посещение помещения комиссией.

После окончания работ по перепланировке квартиры, вновь требуется присутствие комиссии для определения соответствия перепланировки утвержденному проекту.

Только после этого можно получить акт об успешном завершении перепланировки и обновленные документы БТИ.

Требуемые документы для перепланировки квартиры через Госуслуги

Безусловно пользователей интересуют требуемые документы для перепланировки квартиры через Госуслуги. В список требуемых для согласования перепланировки квартиры входят:

  • Документы, устанавливающие личность заявителя, а также право на распоряжение помещением;
  • Технический паспорт помещения;
  • Заключение органов пожарного надзора;
  • Решение общего собрания собственников многоквартирного дома;
  • Заявление на имя главы муниципалитета (в случае необходимости);
  • Подготовленный в установленном порядке проект перепланировки;
  • Согласие всех членов семьи нанимателя;
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры (если помещение относится к таковым).

С полным списком требуемых документов в конкретном регионе можно ознакомится на странице подробной информации об услуге.
Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Вот таким образом и можно оформить перепланировку квартиры через портал Госуслуги!

Источник: http://Gosuslugi-site.ru/kak-oformit-pereplanirovku-kvartiry/

Оформление перепланировки квартиры через Госуслуги

Часто приобретя в частную собственность квартиру, новый владелец решает внести изменения в планировку помещений: расширить комнаты, перенести дверные проемы, объединить туалет и ванную комнату и тому подобные действия.

В настоящее время необходимо заблаговременно согласовать в органах жилищной инспекции любые изменения, внесенные в конфигурацию квартиры. Значительное количество интернет-пользователей, задаются вопросом – реальна ли перепланировка квартиры через Госуслуги.

Не многие граждане обладают временем или желанием тратить свои силы на решение этой проблемы, так как процесс согласования – непростое и трудоемкое занятие.

Инструкция: Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

Неузаконенное внесение, каких-либо изменений во взаиморасположение строительной структуры любого помещения, влечет за собой немалый штраф и административное постановление о полной и незамедлительно ликвидации всех модификаций, устроенных в квартире. В Своевременное согласование перепланировки квартиры.

Перед началом работ, необходимо обязательно согласовать перепланировку в соответствующих надзорных органах власти. В настоящее время портал Госуслуги предоставляет своим пользователям возможность в решении этой проблемы.

Последовательность действий для того чтобы произвести перепланировку с помощью сайта Госуслуги:

  • Создаем учетную запись;
  • Заходим под своим логином на сайт и выбираем «Каталог услуг»;

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

  • Затем переходим в рубрику «Квартира, строительство и земля»;

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

  • Нажимаем на ссылку «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Важное замечание – данная услуга действует не для всех регионов и возможно, Вы не сможете получить услугу онлайн;

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

  • Нажимаем на вкладку «Согласование (отказ в согласовании) переустройства»;

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

  • На следующей странице, вы можете ознакомится с описание услуги, о предоставлении необходимых документов, методов оплаты и т.д. После прочтения всей информации, нажимаем на кнопку «Получить услугу»;

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

  • Далее внимательно читаем пункты заявления, заполняем всю необходимую информацию, загружаем копии документов, после чего, нажимаем на кнопку «Отправить заявление».

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Далее, ваше обращение ставится в электронную очередь, наряду с такими же заявлениями. Затем проходит фиксирование документов, после чего попадает на рассмотрение в указанное вами административное управление. Если все действия выполнены, верно, и предоставлены нужные документы, на протяжении сорока пяти дней будет предоставлен — Акт приемки перепланировки помещения.

Если в процессе модернизации могут быть подвергнуты изменениям несущие элементы здания – прежде чем подавать заявку на согласование, необходимо получить заключение специализированной комиссии.

По завершении строительно-монтажных работ по переустройству квартиры, нужно сдать комиссии.

Документация необходимая для перепланировки квартиры

Ниже приведен перечень документов, которые надо предоставить. Чтобы узаконить перепланировку квартиры через Госуслуги:

  • Документы, определяющие личность подателя заявление;
  • Правоустанавливающие документы на собственность;

Если здание, в котором, находится квартира (помещение) имеет статус культурного памятника – нужно положительное разрешение, на внесение изменений в конфигурацию такого объекта.

  • От учреждения, отвечающего за сохранность архитектурных памятников; Документ, с указанием технических характеристик жилого (или нежилого) помещения (Тех. паспорт);
  • Решение (заключение) органов, отвечающих за противопожарную безопасность;
  • Проект перепланировки, разработанный в соответствии с требуемыми нормами и правилами; Отсутствие возражений против переустройства у членов семьи подателя заявления оформленное нотариально;
  • Если в этом имеется необходимость – заявление на имя высшего должностного лица муниципального образования;
  • Решение общего собрания собственников многоквартирного дома;
  • Документально оформленное и подтвержденное согласие, собрания жильцов (собственников) многоквартирной постройки.

Исчерпывающий реестр заключений, актов и других документов которые могут быть затребованы в определенном регионе или области находится на странице подробной информации об услуге.

Следуя инструкции, приведенной выше, возможно, получить Акт согласования перепланировки через сайт Госуслуги, без особыхтрудностей!

Источник: https://gosuslugionline.ru/oformlenie-pereplanirovki-kvartiry.html

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги и МФЦ

Масштабный ремонт требует времени и финансов. И чем грандиознее планы тем большие затраты ждут собственника.

Касается это и времени на согласование изменений, которые не могут быть произведены жильцами или владельцами коммерческой недвижимости самовольно. Использование портала гос. услуг несколько упрощает процедуру.

Этот материал о том, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги, какие документы для этого нужны и все ли перепланировки можно узаконить таким путем в 2019 году.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Разрешение на перепланировку в квартире Госуслуги: пошаговая инструкция

Согласовывать перепланировку через портал может лишь авторизованный пользователь. Ресурс имеет трехступенчатую система авторизации. Поэтому далее описана инструкция для пользователей, уже успевших зарегистрировать личный кабинет на официальном портале. После авторизации необходимо:

  1.  Перейти в полный каталог услуг;
  2.  Выбрать раздел «квартира, строительство и земля»;
  3.  Выбрать в перечне «Согласование переустройства и перепланировки»;
  4.  Щелкнуть по строчке ««Согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Здесь пользователь может получить исчерпывающий перечень сведений о предоставлении услуги и необходимых для этого материалах;

  •  Щелкнуть по кнопке «Получить услугу»;
  •  Заполнить заявление. В открывшейся форме нужно указать: куда именно подается обращение, какая услуга требуется, запрос разрешения на перепланировку, данные правоустанавливающих документов, точный адрес;
  •  Прикрепить скан копии необходимых документов;
  •  Отправить обращение и ждать результатов.

Внимание! В некоторых регионах порядок предоставления услуг и их набор могут отличаться.

После подачи обращение будет рассматриваться порядка 45 дней. Если все прошло удачно и разрешение получено, то владелец сможет провести работы. Ответ может прийти по выбору заявителя в бумажном или электронном виде. Однако, после этого все равно придется посетить местную жилищную инспекцию и подать документы о завершении работ для итоговой оценки результата инженером.

Список документов

К заполненной форме нужно приложить:

  1.  Технический паспорт помещения;
  2.   Заявление на перепланировку;
  3.  Проект перепланировки заказанный в аккредитованном агентстве;
  4.  Документы на помещение (выписка из ЕГРН или другие правоустанавливающие документы выдававшиеся ранее);
  5.  Согласие отделов и агентств, которые должны были быть затребованы( отдел архитектуры, культурного наследия, водоканал, горгаз, роспотребнадзор и т.д. в зависимости от сущности предстоящих работ и особенностей назначения помещения);
  6.  Согласие иных заинтересованных лиц ( прописанных и соседей, чьи интересы затронет ремонт);
  7.  Письменное согласие на обработку персональных данных.

  Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

В зависимости от особенностей помещения и сущности работ, а так же региональных требований могут понадобиться и другие справки.

Чем больше инстанций предварительно дадут разрешение на проведение ремонтных рабом, тем больше шанс получить итоговое разрешение от жилищной инспекции.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Согласование через МФЦ

Многофункциональные центры или МФЦ были созданы по всей России для облегчения получения населением самых необходимых услуг. Само по себе МФЦ не согласует перепланировку, но здесь можно подать документы для передачи в БТИ и жилищную инспекцию.

Перечень документов, необходимых для того, чтобы узаконить перепланировку через МФЦ, будет точно таким же, как и при непосредственной подаче в органы. Разница будет лишь в том, то что заявитель получить расписку с указанием срока готовности решения.

Читайте также:  Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками: список необходимых документов, особенности составления договора, риски, связанные с проведением сделки

Заявление будет рассматриваться те же 45 дней. Срок рассмотрения отсчитывается от для подачи полного пакета документов.

Стоимость обращения

Расходы на перепланировку существенная часть ремонтных издержек. Нужно быть готовым заплатить:

  • Если собственник не готов ограничиться типовым проектом, то придется обратиться к застройщику или в аккредитованное архитектурное бюро. На разработку проекта придется потратить от 500о до десятков тысяч, в зависимости от сложности проекта и расценок агентства.
  •  Согласование нетипового проекта обойдется примерно еще в 5000 рублей.
  •  Заказ техпаспорта в БТИ для последующей подачи документов – 300 рублей.
  •  Оформление нового техпаспорта после ремонта еще около 1000 рублей.

Внимание! Необходимо так же уведомить Росреестр.

Какие перепланировки можно согласовывать через МФЦ или Госуслуги

Не все перепланировки нужно или возможно согласовывать. Подавать обращение имеет смысл если планируется:

  1.  переносятся или вновь устанавливаются коммуникации увеличивающие потребление коммунальных ресурсов: воды, газа, электричества.
  2.  установки газовых плит вместо электрических.
  3.  пробивании новых оконных или дверных проемов в несущих стенах.
  4.  переносен сантехнических помещений.
  5.  установке новых перегородок в помещениях с деревянными перекрытиями, или с любыми другими если эти перегородки увеличат нагрузку на них.

Некоторые перепланировки согласуются в уведомительном порядке. Для низ не требуется проект.

Без какого-либо согласования собственник может:

  •  Провести косметический ремонт,
  •  Монтировать встроенную мебель,
  •  Сменить половое покрытие, при условии замены на такой же тип,
  •  Заменить водное, газовое и электрическое оборудование на аналогичное снимаемому.

  Какой штраф за перепланировку без разрешения

Нет смысла подавать документы в МФЦ или на портале если уже проведены или планируются:

  1.  Ухудшение состояния помещения или качества жизни соседей,
  2.  снижение стоимости в результате стоимости ипотечной квартиры;
  3.  вынос батарей отопления на балконы или лоджии;
  4.  подключение теплых полов к централизованной системе отопления или водоснабжения многоквартирного дома;
  5.  оборудование лоджий и терас выше 5 этажа;
  6.  соединение кухни, оборудованной газовой плитой с комнатой;
  7. соединение балкой с комнатой;
  8.  укорочение или уничтожение системы вентиляции;
  9.  снос несущих стен, что несет угрозу конструкции здания.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Основания для отказа и что делать после него

Иногда собственнику могут отказать при подаче документов. Сделать это могут не только в жилищной инспекции, но уже в МФЦ.

Даже если портал Госуслуг или центр примут документы на рассмотрение, итоговый результат может оказаться отрицательным если:

  •  подан не полный пакет документов;
  •  заявленные изменения не допустимы;
  •  проект создан не аккредитованным бюро или небезопасен.

В случае получения отказа у собственника остается два варианта дальнейших действий:

  1.  исправить недочеты и подать новый пакет документов: дополнить его, приложить другой проект.
  2.  обратиться в суд.

Если планируется обращение в суд необходимо запастись письменным отказом, с указанием причин, по которым перепланировка не была согласована. После этого можно пробовать собирать этот же пакет документов (если, конечно, заявитель уверен, что он соответствует требованиям закона), прилагать к нему исковое заявление.

Как зарегистрировать перепланировку квартиры в МФЦ и через Госуслуги Ссылка на основную публикацию Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт? Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Источник: https://jurconsull.ru/nedvizhimost/kak-oformit-pereplanirovku-kvartiry-cherez-gosuslugi-i-mfts/

Как подать заявление на перепланировку квартиры через госуслуги

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

РеФреш

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту план помещения до и после перепланировки. Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

  • Далее, после открытия своей учетной записи, Вы находите раздел «Квартира, строительство и земля».
  • Изначально Вы должны зарегистрироваться на данном сайте.
  • После открытия вышеуказанного раздела выбираете услугу «Согласование переустройства и перепланировки».
  • Нажимаете «Согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Пошаговая инструкция по оформлению перепланировки квартиры через Госуслуги

Сначала владельцу жилища нужно войти в раздел «Услуги». Он располагается в верхней части меню сайта Госуслуг, рядом с разделами «Оплата» и «Поддержка».

Далее государственный портал информирует вас о том, что чтобы поменять что-то в своей квартире, придется получить для этого разрешение. Это не касается новых обоев или мебели. Речь идет только о том, что действительно может затронуть других жильцов – например, если нужно передвинуть перегородки или переделать квартиру в магазин.

На этой странице выбираем активную строку

«Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений»

. Нажимаем на нее. На следующей странице опять же откроется информация о том, как можно получить услугу.

Как оформить перепланировку квартиры через госуслуги

Для демонтажа ненесущих конструкций и работ, не связанных с увеличением жилплощади и изменением конструктивных особенностей здания, получение специальных документов не потребуется.

Обращаться в соответствующие инстанции нужно при:

  • Формировании перегородок, значительно увеличивающих нагрузку на перекрытия.
  • Переносе или монтаже сантехнического и инженерного оборудования, увеличивающего уровень водо- и энергопотребления.
  • Создании проемов в несущих конструкциях и перегородках между двумя отдельными квартирами.
  • Переносе или монтаже сантехнического или инженерного, а также газового оборудования, для подключения которого потребуется прокладка дополнительных сетей.
  • Изменении расположения ванных комнат и уборных.
  • Устройстве перегородок в зданиях с деревянными перекрытиями и др.
  • Замене газовых кухонных плит электрическими.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

  • На сегодняшний день у пользователей портала Госуслуги существует такая возможность.
  • Перепланировка квартиры через Госуслуги производится следующим образом: Прежде всего пользователю ; Войти в свою учетную запись, открыть полный каталог услуг и в разделе «Квартира, строительство и земля»;
  • Далее следует выбрать услугу «Согласование переустройства и перепланировки». Обратите внимание, что делать это необходимо на региональном портале Госуслуг, по региону обращения;

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Затем необходимо выбрать услугу «Согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Как правильно согласовать перепланировку квартиры через МФЦ или портал Госуслуг и какие нужны документы?

Это быстро и бесплатно!

Для согласования собственнику помещения необходимо подготовить следующие документы ():

  1. проект перепланировки.
  2. выписку из ЕГРН о праве собственности или муниципальный ордер;
  3. кадастровый документ;
  4. технический паспорт на квартиру;
  5. паспорт РФ;
  6. согласие совладельцев квартиры;
  7. заявление о перепланировке;
  1. Согласие сособственников необходимо только в том случае, если в процессе будущей перепланировки будут затрагиваться их доли или общие помещения – кухня, коридоры или санузел.
  2. Ответственные наниматели представляют согласие совместно проживающих с ними родственников.
  3. Если квартира приобретена в и находится в залоге у банка, то необходимо также разрешение от банка.

Важно учесть, что письменные родственников и совладельцев должны содержать их паспортные данные и быть удостоверены в нотариальной конторе.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

Авторизоваться можно с помощью учетной записи федерального портала.

Обратите внимание, что не все региональные сайты предоставляют возможность электронной подачи заявления. В некоторых случаях сайт может предоставить такую возможность только для нежилых помещений. Подать законно заявку о перепланировке можно лично в Администрации своего населенного пункта.

При получении разрешения необходимо будет иметь при себе оригиналы всех указанных документов. При личной подаче все документы приносятся в первый прием.

Оформление перепланировки квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция

Пункты «Выбор услуги» и «Выбор цели обращения» будут заполнены по умолчанию. Если же необходимо выбрать другую услугу — кликните на стрелочку. В выпадающем меню вам будут представлены все доступные услуги.

В пункте 5 поставьте галочку о согласии с условиями пользовательского соглашения.

В пункте 6 выберите необходимую жизненную ситуацию. После чего кликните на кнопку «Далее».

В пункте 8 вам необходимо будет заполнить информацию по документам, которые требуются для получения услуги. Для этого нажмите на кнопку «Выберите файл» напротив нужного документа, и прикрепить скан.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в согласовании документов через сайт?

Но если работы по факту уже проведены, то такое самовольное переоборудование помещения также требует согласования, причем легализовать изменения придется в судебном порядке.

На проведение некоторых видов ремонтных работ разрешение вовсе не требуется. Например, можно спокойно производить:

    косметический ремонт квартиры; монтаж антресолей; замену окон и дверей; установку встроенной мебели; замену инженерного оборудования, если его укладка производится на то же место; установку кондиционеров на фасадах зданий; сооружение раздвижных перегородок, витрин; перенос газовой плиты внутри помещения без прокладки дополнительных сетей.
Читайте также:  Регистрация по месту жительства для граждан рф: закон о постоянной прописке и временной постановке на учет, образец свидетельства и административный регламент, обязательна ли регистрация в россии и особенности восстановления по месту прежнего проживания

К самым распространенным видам переоборудования помещения, подлежащим согласованию, можно отнести следующие строительные работы: соединение лоджии с прилегающей комнатой; снос внутренних стен (только если они не являются несущими) как между жилыми комнатами, так и в санузле;

Оформление перепланировки квартиры через Госуслуги

  • Перед началом работ, необходимо обязательно согласовать перепланировку в соответствующих надзорных органах власти.
  • В настоящее время портал Госуслуги предоставляет своим пользователям возможность в решении этой проблемы.
  • Последовательность действий для того чтобы произвести перепланировку с помощью сайта Госуслуги:
  1. Заходим под своим логином на сайт и выбираем «Каталог услуг»;
  2. Создаем учетную запись;
  1. Затем переходим в рубрику «Квартира, строительство и земля»;
  1. Нажимаем на ссылку «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Источник: http://KonsulAN.ru/kak-podat-zajavlenie-na-pereplanirovku-kvartiry-cherez-gosuslugi-34341/

Перепланировка квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция

Если по каким-то причинам вы решили изменить конструкцию либо оснащение жилища, то перед воплощением желаемого в жизнь позаботьтесь о согласовании своих действий с отделом архитектуры и градостроительства в своем регионе. Сегодня можно оформить перепланировку квартиры через Госуслуги, что является наиболее выгодным вариантом, экономящим время и деньги.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в  согласовании документов через сайт?

Что можно считать перепланировкой

Перепланировка или переустройство жилищной постройки – это комплекс строительно-ремонтных работ, не направленных на изменение ее функциональности, нарушение нормативной документации, угрозу сохранности, а также на противоречие правам соседей. Этот комплекс, как правило, включает:

  • Формирование либо удаление оконно-дверных проемов.
  • Изменение здания со стороны улицы.
  • Частичную либо полную замену перегородок.
  • Изменение расположения сантехнического с инженерным оборудованием.

Причем любые изменения, входящие в рамки перепланировки, в обязательном порядке вносятся в техпаспорт постройки.

Процесс переустройства заключается в осуществлении следующих действий:

  1. Обращение к районной администрации в форме заявления.
  2. Разработка проекта перепланировки.
  3. Согласование с государственными инстанциями.
  4. Получение разрешения.
  5. Узаконивание работ в госкомиссии.
  6. Изготовление обновленного технического паспорта.

Кроме того, собственнику жилья важно иметь полный пакет необходимой документации для предотвращения затруднений.

Необходимые согласования

Согласование с государственными органами необходимо не для всех видов переустройства. Но оно обязательно, если планируется:

  • Перенесение либо монтаж сантехники, инженерного или газового оборудования, которые увеличивают уровень потребления электричества с водой либо требуют прокладки дополнительных сетей.
  • Замена газовых плит на кухне электрическими.
  • Формирование либо удаление проемов в несущих конструкциях либо между двух отдельных квартир, а также существенно увеличивающих нагрузку на перекрытия.
  • Перемещение ванной либо туалета.
  • Другие работы.

Если же вы решили провести косметический ремонт квартиры, заменить инженерное оборудование на аналогичное имеющемуся, застеклить балкон или лоджию, заменить старую электроплиту, кондиционер или нагревательные приборы, смонтировать встроенную мебель либо что-то в этом роде, то узаконивание не понадобится.

  Как получить разрешение на строительство через Госуслуги

Что не получится согласовать

Наряду с тем, что многие изменения не требуют согласования с государственными органами или согласуются с ними без особых проблем, разрешение на перепланировку не получится оформить при:

  • Смене жилищных или эксплуатационных условий в худшую сторону.
  • Внедрении в целостность сооружения с приведением его в аварийное состояние.
  • Увеличении нагрузки на перекрытия постройки.
  • Блокировке либо демонтаже вентиляционных каналов для естественного обмена воздуха.
  • Сопряжении жилых комнат с теми, что оснащены газовым оборудованием либо являются балконным помещением.
  • Ухудшении внешнего вида здания.
  • Подключении к центральному отоплению системы «Теплый пол» либо балконных радиаторов для отопления.

Причем в разных регионах России этот список различен.

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

Сегодня единый портал государственных услуг предоставляет возможность провести согласование перестройки или перепланировки постройки при помощи оформления онлайн-заявки.

Чтобы передать необходимую документацию с заявлением государственному контролирующему органу интерактивным способом, вам потребуется уже иметь доступ к личному кабинету на портале Госуслуги с подтвержденной учетной записью.

Регистрационные действия проходятся на этом же сайте при заполнении стандартной формы с использованием контактного телефона и электронной почты, составление личного пароля, заполнением профиля личными данными из СНИЛС и удостоверения личности, подтверждения личности способом, предложенным на Госуслугах.

Дальнейшая последовательность заключается в:

  1. Подготовке документации.
  2. Авторизации на портале.
  3. Поиск госуслуги.
  4. Составление и отправка заявки.
  5. Предоставление оригинальных документов в инстанцию.
  6. Получение искомого согласования.

Какие документу нужны для перепланировки квартиры

При узаконивании переустройства дома вам потребуется подготовка следующей документации:

  • Заявление стандартной формы.
  • Удостоверение личности заявителя.
  • Удостоверение личности законного представителя заявительной стороны и полномочия на представительство, заполненные в свободной форме.
  • Свидетельство о праве собственности на перестраиваемое помещение либо нотариально заверенная копия.
  • Учетно-техническая документация, состоящая из перечня, который определяется в соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011.
  • Проект перепланировки.
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию.

  Как получить выписку из ЕГРН

Если вы являетесь жителем многоквартирного здания, то дополнительно подготовьте:

  • Сообщение об общем собрании собственников помещения с реестром вручения, содержащим сведения о собственниках, получивших его, когда и каким образом.

Источник: https://ogosuslugah.ru/kak-podat-zayavlenie-na-soglasovanie-provedeniya-pereplanirovki-zhilogo-pomeshheniya/

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

В квартире собственник может делать ремонт по своему усмотрению, однако в ходе ремонта не разрешается изменять планировку квартиры без предварительного одобрения местных властей. В первую очередь этот запрет связан с возможной некомпетентностью перепланировщика, который в ходе изменений может повредить несущую конструкцию здания или привести к другим серьезным нарушениям коммуникаций.

Можно ли оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

Некоторое время назад возможность подачи заявления о перепланировке квартиры была доступна через портал Госуслуг в разделе «Квартира, земля, строительство» -> «Согласование переустройства и перепланировки».

Сегодня этот раздел остался, однако электронная услуга в нем отсутствует, хотя можно ознакомиться с общим описанием услуги. В некоторых регионах осталась возможность подачи электронной заявки на региональных порталах.

Работа с региональным порталом осуществляется после входа в личный кабинет. Авторизоваться можно с помощью учетной записи федерального портала. Обратите внимание, что не все региональные сайты предоставляют возможность электронной подачи заявления. В некоторых случаях сайт может предоставить такую возможность только для нежилых помещений.

Подать законно заявку о перепланировке можно лично в Администрации своего населенного пункта. В некоторых регионах допустимо использовать МФЦ с этой же целью. Заявление можно написать в свободной форме в соответствии с правилами подачи официальной документации. К заявлению обязательно прикладываются документы для получения услуги.

Список необходимых документов

При подаче документов в электронном виде документы перечисляются в форме, если для этого есть отдельные графы, после чего прикрепляются их скан-копии. При получении разрешения необходимо будет иметь при себе оригиналы всех указанных документов. При личной подаче все документы приносятся в первый прием. Потребуется:

  • Заявление;
  • Паспорт заявителя;
  • Техпаспорт на квартиру;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Согласие от других собственников и прописанных по указанному адресу лиц на переустройство помещения;
  • Проект квартиры после переустройства;
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры о возможности внесения изменений.

Дополнительно в администрации могут потребовать дополнительные документы. Особое внимание стоит уделить согласию других лиц на перепланировку. Для проверки того, есть ли у заявителя согласие от всех жильцов квартиры, может потребоваться выписка из домовой книги или справка о составе семьи.

В течение 45 дней с подачи заявки будет готово решение о возможности перепланировки квартиры. Его необходимо будет лично забрать, после чего собственник может приступить к ремонту. По окончанию переустройства квартиры необходимо пригласить комиссию для подтверждения того, что перепланировка полностью соответствует поданному плану.

Не все изменения требуют согласия местной администрации. К примеру, декоративная стенка-перегородка может быть установлена без какой-либо документации.

В некоторых случаях заявитель может получить отказ в перепланировке квартиры. Обычно это связано с нарушением важных конструкций здания. Также запрещается вносить критические изменения в домах, которые отмечены как памятники архитектуры. Новый проект не должен ухудшать жилищные условия.

Отказ в заявлении

При отказе заявитель получает аргументированное решение, которое можно обжаловать, если там содержатся ошибки или оно не подкреплено соответствующими выдержками из закона. Также разрешается повторная подача документов с исправленной схемой перепланировки. Подать исправленные документы можно в день отказа или любое удобное время.

Источник: https://gosuslugigid.ru/nedvizhimost/kak-oformit-pereplanirovku-kvartiry.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector