Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Владение недвижимым имуществом и совершение сделок с ним связаны с таким важным показателем, как кадастровая стоимость. Запросив выписку о кадастровой стоимости, узнаете больше об интересующем вас объекте. В таком большом городе, как Москва изменения происходят быстро и полученные несколько лет назад сведения могут значительно устареть.

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн — это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Кадастровая стоимость квартиры. Что это такое?

Всю российскую недвижимость принято оценивать, а полученные сведения вносить в общегосударственный реестр. Чтобы рационально пользоваться этой информацией, нужно составить чёткое представление о том:

  • что такое кадастровая стоимость;
  • из чего складывается кадастровая стоимость, какие параметры принято применять;
  • что значат кадастровые стоимости, какое значение им придаётся;
  • на что влияют кадастровые стоимости, зачем они нужны и кому;
  • от чего зависят кадастровые стоимости, под влиянием каких факторов формируются;
  • кто и где может найти, например, кадастровый номер, который получила недвижимость, жилье, квартира, взять другие данные по интересующим объектам.

Стандартное определение величины, характеризующей ценность объекта, производится по решению местных властей. Ими выбирается официальный оценщик. Такой подход означает, в большинстве случаев, что будут использовать методику, предполагающую массовую оценку.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Из чего складывается кадастровая стоимость жилья

Когда нужно получить исчерпывающее представление об объекте недвижимого имущества, важно знать, что влияет на кадастровую стоимость дома, к примеру. При проведении оценки в расчёт принимают:

  • экономическую перспективность территории, где он расположен;
  • уровень доходов проживающего здесь населения;
  • относится объект к жилым/нежилым;
  • характеристику инфраструктуры, транспортных развязок;
  • возраст постройки;
  • общую площадь;
  • качество материалов, использованных для возведения;
  • состояние в целом и характеристики технических параметров;
  • находится ли в городах с федеральным статусом, что означает применение повышающих коэффициентов.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры

Интерес к расчету кадастровой стоимости объекта недвижимости может вызываться разными причинами. Важна кадастровая стоимость объекта для владельцев недвижимости, которые подлежат налогообложению.

Запрашивают такого рода сведения:

  • проверяя достоверность сведений об объекте накануне сделки;
  • ставя объект на учёт;
  • проверяя достоверность информации, заложенной в ЕГРН;
  • проводя исследования по определённой группе объектов недвижимого имущества.

Обнаружив явное несоответствие между полученными данными и среднерыночными показателями, стоит призадуматься, не носит ли сделка мошеннический характер.

Как происходит оценка кадастровой стоимости квартиры

Привлекаются оценщики для определения кадастровой стоимости недвижимости в двух ситуациях:

  1. Кадастровую оценку дома необходимо проводить в порядке учёта недвижимости, сдающейся в эксплуатацию или претерпевшей существенное изменение характеристик, что повлияло на цену.
  2. Оценка квартиры проводится по решению местных органов власти, поручивших определить посредством массовых методик стоимость таких объектов на отдельном участке.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Как часто может меняться кадастровая стоимость

Разобравшись, откуда берутся кадастровые стоимости недвижимости и как определяется фигурирующая в них величина, посмотрим, насколько часто её корректируют.

Государство установило, что проводить оценку следует не реже, чем по прошествии пятилетия. Действительно, за такое время и рыночная ситуация, и параметры объекта могут претерпеть существенные изменения. Но слишком часто запускать проверки государство не в состоянии. Поэтому минимальный промежуток между ними установлен трёхлетний (для городов с федеральным статусом – двухлетний).

Важные особенности КС для физических лиц

Знать кадастровую стоимость дома, квартиры владельцам необходимо, чтобы правильно платить налоги.

А получить точную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости жизненно важно до совершения сделки по её покупке. Располагая такими сведениями, легче выяснить, не скрывает ли продавец каких-то существенных данных. И не являются ли его действия мошенническими.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Где посмотреть кадастровую стоимость

Когда потребовалось узнать о кадастровой стоимости объекта недвижимости и получить сведения по нему более общего характера, можете заказать выписку из ЕГРН:

  • лично;
  • онлайн;
  • через почту.

В ней будет указана, помимо прочего, и эта информация. Выбор приемлемого способа, как узнать кадастровую стоимость объекта, зависит и от личных предпочтений.

Когда нужно поскорее узнать кадастровую стоимость квартиры, воспользуйтесь бесплатным росреестровским онлайн-сервисом. Он позволяет определить интересующую величину:

  • по адресу;
  • кадастровому номеру.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Пошаговая инструкция

Получить бесплатно и без промедления кадастровую стоимость недвижимости, которую предоставляет Росреестр, можно через интернет посредством удобных и быстродействующих сервисов.

Те, кто узнавал, где быстрее искать информацию о кадастровой стоимости недвижимости онлайн, рекомендуют получение сведений через виджет, описанный ниже. Хотите, найдите другой, столь же удобный и бесплатный сервис, где запрашиваемая выписка будет предоставлена в считанные минуты. На странице указаны цены на определенные услуги, в число которых включили и выписку о кадастровой стоимости.

Какие шаги, определяющие оперативное получение данных про кадастровую стоимость дома, нужно предпринять? Чтобы выяснить по интересующему объекту, какова его кадастровая стоимость онлайн, соблюдаем порядок, определяемый виджетом:

  1. Заходим на страницу сайта или используем виджет выше.
  2. Прокручиваем страницу, доходя до виджета. Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?
  3. Вводим запрашиваемые данные. Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?
  4. Нажимаем «Поиск».Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?
  5. Среди «Подробностей» находится то, что нам необходимо в этом случае.Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?
  6. При необходимости можно воспользоваться кнопкой «Заказать» для получения необходимых выписок.

Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки

С помощью выписки о кадастровой стоимости нельзя выяснить, кто её установил и чем руководствовался. Москвичам рекомендуют обращаться за разъяснениями на сайт мэра.

  • Или воспользоваться, как и всем россиянам, сведениями, содержащимися в отчётах, посредством Росреестра.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость

Проверив данные справки о кадастровой стоимости объекта, можно посчитать их неточными. Для этого нужно располагать основаниями. Таковыми признаётся:

  • использование оценщиком недостоверных сведений;
  • превышение рыночного значения.

Претендовать позволяется только на уменьшение. Доказательства предоставляются:

  • суду;
  • специальной росреестровской комиссии.

Второй вариант реализуется быстрее. А в случае неудачи можно воспользоваться первым.

Как посчитать кадастровую стоимость самому

Совершенно самостоятельно рассчитать стоимость нежилого объекта или квартиры получится вряд ли. Для этого нужно владеть специальными методиками. Куда проще заказать справку о кадастровой стоимости нежилого помещения или просмотреть онлайн. Проделывается это практически мгновенно, если располагаешь необходимым минимумом информации.

Источник: https://PravoNedv.ru/obshhee/kadastrovaya-stoimost-onlajn.html

Кадастровая стоимость квартиры в 2020 году: как узнать и посчитать

Во многих ситуациях, связанных с жильем, необходима кадастровая стоимость квартиры. Чаще всего данный показатель ищется для определения размера налога при реализации помещения на рынке недвижимости.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Что такое кадастровая стоимость квартиры

Многие россияне до конца не понимают, что такое кадастровая стоимость дома, любого другого строения или земли, так как она устанавливается государственными органами и практически нигде не отображается для наглядности.

Под кадастровой стоимостью недвижимости понимается цена, устанавливаемая на конкретный объект недвижимости, исходя из информации, которая получена Службой кадастрового учета.

Данный термин означает, что на строение или земельный участок устанавливается определенная цена, которую готово заплатить государство за приобретение права собственности.

Обычно кадастровая стоимость недвижимого имущества немного отличается его реальной рыночной оценки или коммерческой стоимости помещения, так как в расчет не берется ни проведенные ремонтные работы, ни какие-либо дополнительные характеристики.

Для полного понимания что такое кадастровая стоимость квартиры, необходимо учесть из чего складывается конечная цифра, благодаря которой устанавливается налог.

Определение конечной цены формируется из следующих данных по установленному объекту:

  1. Место его фактического расположения, которое в большей мере оказывает влияние на конечную оценку.
  2. К какому типу относится помещение – частный жилой дом, квартира, комната в квартире или общежитии, земельный участок и т.д.
  3. Состояние объекта, при этом оценке подлежит не сам ремонт, а общее определение износа.
  4. Площадь строения.
  5. Наличие или отсутствие инженерных коммуникаций – водопровода, газо- и теплоснабжения, водоотвода, электрического оснащения и прочих факторов.

Цена установлена непостоянная с индексацией в большую или меньшую сторону в зависимости от показателей рынка, при этом законодатель определил кто устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости.

К лицам и органам, которые имеют полное право инициировать переоценку, относятся:

  1. Местные органы власти – муниципалитет или власти субъекта федерации.
  2. Федеральная служба учета.
  3. Федеральная налоговая служба.
  4. Собственник помещения.

Отмечается, что изменение цены должно происходить не реже одного раза в пять лет.

Главным документом, подтверждающим цену, является справка о кадастровой стоимости объекта, данная бумага выдается Росреестром или ЕГРН.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Зачем нужно знать кадастровую стоимость квартиры и на что она влияет

Кадастровая стоимость жилья до недавнего времени не играла практически никакой роли и определяла лишь инвентаризационную цену, которая существенно отличалась от рыночной.

Инвентаризационная стоимость представляет собой оценку помещения исходя из затрат на его строительство и содержание, т.е. фактически она в два или три раза меньше, чем рыночная оценка. Из-за этой разницы законодательство России претерпело ряд изменений, и теперь повсеместно используется понятие «кадастровая стоимость недвижимости».

Несмотря на то, что кадастровая стоимость не всегда отражает реальную, ее отличия от инвентаризационной огромны. Новый вид оценки позволил в значительной мере приблизить государственные цены к реальным и получать прибыль в виде налогообложения.

Сегодня законодатель определил для чего нужна кадастровая оценка квартиры и установил, что благодаря проводимой оценке осуществляется расчет налогового бремени, накладываемый на собственников имущества.

Налоговые последствия для собственников определяются в виде налогообложения, исходя из стоимости объектов собственности:

  1. Благодаря установленному значению определяются размеры налогов при отчуждении жилых помещений, в том числе при вступлении в наследство или их продаже.
  2. Она определяет ежегодный налог на имущество.
Читайте также:  Жалоба на управляющую компанию в жилищную инспекцию - как написать и подать заявление: образец

Определить и узнать кадастровую стоимость квартиры можно несколькими способами, которые могут быть как платными, так и совершенно бесплатными. Данная величина — значит не просто повышение налогов, а существенный способ привлечение капитала в казну государства для его дальнейшего развития.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Откуда она берется

Определить откуда берется и от чего зависит стоимость квартиры можно посредством обращения к законодательным актам.

Так, в рамках ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ФЗ «Об оценочной деятельности», данный вид значений устанавливается посредством привлечения региональными властями независимых оценщиков. Для этого объявляется конкурс и общее количество объектов недвижимости, которым необходимо провести оценку.

Полный перечень победителей конкурса определяется субъектом и муниципалитетом. Индексация цены имущества проводится каждые пять лет, в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – каждые два года. Конкретные даты не закреплены, они имеют плавающую структуру и могут изменяться в зависимости от обстоятельств.

У собственника имеются установленные обязательства, которые определяются этим же законодательным актом. В случае существенного изменения структуры, типа, вида или площади объекта он должен сообщить об этом в уполномоченные органы для пересмотра конечной цены жилища.

Меняется ли кадастровая стоимость недвижимости ежегодно

ФЗ №218 устанавливаются положения о том может ли меняться кадастровая стоимость квартиры или любого другого объекта недвижимости, при этом уточняется, что процесс изменения цен инициируется властями субъектов или муниципалитетов.

Как часто меняется кадастровая оценка закреплено в ФЗ №135-ФЗ, данный законодательный акт определяет, что поменять цену объектов можно не более одного раза в течение трех лет, поэтому говорить о том, меняется ли ежегодно данная величина не приходится. При этом законодатель четко отмечает, что собственник жилого помещения по мере изменения его структуры и особенностей должен уведомить уполномоченные органы о новых качествах строения.

Причины изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости довольно просты:

  1. Внесение изменений собственником, благодаря чему цена помещения увеличилась или уменьшилась.
  2. Изменения рыночной ситуации, при которой цены на жилища существенно падают или поднимаются.

Законодатель не просто инструктирует граждан о том, как узнать кадастровую стоимость жилого дома, но и уведомляет о том, есть ли какие-то ошибки в проведенной процедуре, посредством размещения записей на официальном портале Росреестра.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Особенности кадастровой стоимости для физических лиц

С введением положений о кадастровой стоимости недвижимого имущества, переход на новый вид налогообложения был разделен на несколько периодов.

Периоды перехода включают в себя:

  1. 2014-2018 годы, в течение которых физическим лицам предоставлялись льготы и вычеты при оплате налога.
  2. 2018-2020 годы, в течение которых граждане должны привести все дела в порядок и начать выплачивать налоги по установленным обязательствам.
  3. 2020 и далее – новая система определения налогообложения, которая будет работать в полном объеме в ближайшем будущем.

Главным изменением 2020 года станет возможность более простого пересмотра дел, связанных с неправомерным определением оценки, сегодня такие дела пересматриваются в досудебном и судебном порядке. Обжаловать и оспорить решение оценщиков можно обратившись в комиссию в рамках досудебного урегулирования спора и только после этого оспаривать установленную цену в суде.

Более того, к 2020 году будет создано специальное экспертное подразделение Росреестра, которое будет заниматься непосредственным определением цены недвижимости без привлечения сторонних оценщиков.

С нововведениями определить из чего складывается величина станет проще, однако значительно увеличатся налоговые ставки и показатели, при этом существенно уменьшится льготная составляющая, но коэффициент для расчета налога пока остается прежним.

С 2018 года налог на недвижимость увеличится еще на 20%, что негативно сказывается на возможностях граждан. В некоторых регионах величина, установленная ГКО на жилье существенно завышена, поэтому постоянно происходят суды и разбирательства по этому вопросу.

Не облагаются налогами следующие категории жилья:

  • Квартиры, площадь которых составляет 20 кв. метров;
  • Комнаты к коммуналке размером до 10 кв. метров;
  • Частные жилые дома площадью до 50 кв. метров.

При превышении установленных значений, налоговая ставка будет рассчитываться в зависимости от определения оценки.

Продавать недвижимость ниже кадастровой стоимости больше не выгодно, так как расчет налога происходит из указанной в госкадастре величины вне зависимости от цены жилья по договору купли-продажи.

Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости, включая не только жилые помещения в черте города, но и садовые домики или дачные дома, а также земли, больше не принесет никакой выгоды.

В случае заметного снижения цены, госпошлина составит ту сумму, которую бы заплатил гражданин при реализации жилища по адекватной цене, поэтому продаваемые помещения – дома, квартиры, комнаты, не позволят существенно сэкономить без наличия определенных обстоятельств.

Единственным способом для уменьшения и снижения налога является судебное обжалование, поэтому перед тем как снизить кадастровую стоимость, придется подготовить огромный пакет документов и доказывать неправоту властей в суде.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Где смотреть кадастровую стоимость (обзор сервисов)

Существует несколько способов узнать какова кадастровая цена дома, которые включают в себя как письменные, так и интернет-обращения.

К сервисам, позволяющим выяснить кадастровую стоимость своего дома, относятся:

  1. Онлайн портал Росреестра, на котором можно заполнить специальную форму для получения сведений и посмотреть данные, не отходя от монитора. В ней можно осуществить поиск квартиры по кадастровому номеру или адресу бесплатно. После завершения манипуляций, граждане получают своеобразную выписку интересующей информации.
  2. Карты Росреестра, на которых иногда может быть указана информация по цене интересующего объекта. Для его поиска необходимо ввести адрес расположения искомого дома или участка, и посмотреть результат. Во многих случаях искомая информация просто не указывается.
  3. Обратиться с заявлением о предоставлении сведений в государственный кадастр недвижимости путем обращения в МФЦ или филиал Росреестра. Для этого необходимо посетить учреждение, составить заявление и ожидать ответа от уполномоченных лиц. Также заявления принимаются с помощью почтовой корреспонденции.

Данные сервисы позволяют заказать справку о кадастровой стоимости в нескольких видах:

  1. В электронном варианте. Сколько стоит справка о кадастровой стоимости в таком виде закреплено в НК РФ, электронная выписка для физических лиц предоставляется за 150 рублей.
  2. Получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в бумажном виде обойдется физическому лицу в 300 рублей.

Взять справку о кадастровой стоимости недвижимого имущества можно в любом отделении Росреестра, Палаты или МФЦ, а также с помощью почтового отправления, если в заявлении о предоставлении документа данная просьбы будет отражена.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Как узнать кадастровую стоимость – инструкция

Информация о том, где получить интересующие сведения не является исчерпывающей, так как в большинстве случаев на государственных порталах можно запутаться и не найти нужные данные.

Для получения сведений с помощью сайта Росреестра необходимо:

  1. На главной странице портала войти в раздел «Физическим лицам».
  2. Далее выбрать пункт «Получить сведения государственной кадастровой оценки», если по какой-то причине пользователю показывается общая информация об услуге, то справа в зеленом окне будет аналогичная запись, на которую нужно нажать.
  3. Далее в появившемся окне выбрать необходимую процедуру.
  4. В специальное поле ввести номер и получить результат.

В данном случае информация предоставляется только в записи на сайте, так как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в виде бумажного или электронного документа можно только с помощью формирования запроса и оплаты госпошлины.

Как посчитать кадастровую стоимость самому

  • Рассчитать все самостоятельно без привлечения сторонних специалистов практически невозможно, так как они принимают во внимание большой объем характеристик, на которые не имеющие профильного образования люди, просто не обращают внимания.
  • Гражданин может приблизительно определить размер ежегодного налога или посчитать в какую стоимость обойдется постановка дома на кадастровый учет.
  • В первом случае для расчёта может учитывается следующая информация:
  1. Цена объекта, установленная уполномоченными органами, полученная с помощью Росреестра или обращения.
  2. Площадь жилища.
  3. Налоговая ставка, льготы и вычеты, которые положены гражданину.

В случае, если квартира стоит 8 065 755, ее площадь составляет 70 кв. метров. Налоговая ставка для региона составляет 0,14%. Для расчета потребуется произвести следующие математические действия:

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Из общей площади вычитается минимально допустимая норма площади помещения, необходимого для жизни, которая не облагается налогом.

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Ежегодно при таких условиях в казну государства будет вноситься 8 065,8 рублей.

Во втором случае, все гораздо проще – проведение оценки является бесплатной процедурой, граждане платят только за оформление паспорта. Цена услуги составляет 200 рублей.

Определение кадастровой стоимости квартиры играет значительную роль в налогообложении собственника помещения, так как исходя из этих данных государственные учреждения проводят расчет суммы необходимой к оплате.

Если вам требуется оспорить кадастровую стоимость квартиры или дома, а также просто нужен совет по этому вопросу, то просьба записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме на сайте.

  1. Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его получить вы узнаете далее.
  2. Ждем ваших вопросов и оценку статьи.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kadastrovaya-stoimost-kvartiry.html

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру из Росреестра?

Благодаря современным возможностям, узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу объекта не составляет труда. Достаточно воспользоваться онлайн сервисом и заказать выписку из ЕГРН, в которой содержится важная информация о квартире, частном доме, участке и другом объекте недвижимости.

Читайте также:  Когда можно продать квартиру купленную на материнский капитал: через какое время после приобретения реализовать жилье и сколько действует разрешение от ооип?

Чтобы узнать кадастровую стоимость на 11 декабря 2019 год нужно посмотреть инструкцию по использованию сервиса.

Общая характеристика и основное предназначение

Данный показатель представляет собой цену недвижимого имущества, которая рассчитывается сотрудниками Федеральной службы регистрации по специальной методике, которая учитывает такие факторы, как ценность одного квадратного метра, площадь помещения, год постройки здания, месторасположение, окружающая инфраструктура и др. Примечательно, что любой собственник может узнать стоимость недвижимости по условному кадастровому номеру Росреестра абсолютно бесплатно 2019.

Актуальные данные, отраженные в паспорте объекта, используются в нескольких случаях. Например, они могут понадобиться для проведения некоторых видов сделок гражданско-правового характера.

Наиболее распространенными среди них выступают следующие:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • наследование;
  • ипотека и др.

Кроме того, анализируемый показатель используется при определении размера налогового платежа. Это означает, чем больше стоимость объекта по кадастровому номеру, тем большую сумму собственник должен будет уплатить в бюджет.

Пошаговая инструкция

Собственники должны знать, что по адресу можно узнать кадастровую стоимость онлайн. Это очень удобно, так как не требуется личного посещения офиса. Кроме этого, сам процесс не вызывает никаких проблем. Так, чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на бесплатной основе, необходимо следовать  определенной инструкции, которая включает в себя следующие этапы:

  • в строке поиска требуется ввести номер (последовательность цифр с разделителями) или при наличии точный адрес желаемого объекта и нажать кнопку «Найти».
    Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?
  • нажать кнопку «Подробнее»;
    Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?
  • в открывшемся окне посмотрите искомую информацию.
    Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

В открывшемся окне будет отражаться искомая информация, которая обладает официальным статусом.

Если сведения были введены некорректно, то система автоматически предложит уточнить вводимые параметры и повторить поиск.

Результаты поиска представлены в электронном виде в форме таблицы. Чтобы просмотреть информацию о запрашиваемом объекте более подробно, нужно нажать на соответствующее наименование. Если заявителю нужна официальная справка о кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру Росреестра, то придется обратиться непосредственно в офис.

Если выяснить кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру в дистанционном режиме не удалось, то рекомендуется обратиться в территориальное отделение либо в МФЦ.

Источник: https://rosreestr-spravka.ru/servisy/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка в Росреестре на 11 декабря 2019 года по адресу объекта можно онлайн, воспользовавшись пошаговой инструкцией ниже. ???? Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.

Кадастровая стоимость — цена недвижимости, рассчитанная специалистами Федеральной Службы регистрации по определенной методике.

Федеральная службы регистрации предоставляет любому собственнику возможность проверить кадастровую стоимость бесплатно????.

Инструкция по формированию запроса с помощью бесплатного онлайн сервиса включает следующие этапы:

  1. Ввести в строку поиска кадастровый номер (например, 77:08:0009005:1596) или адрес искомого объекта:
  2. После поиска вам будет предложено две кнопки — кликайте на «Подробнее».
    Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?
  3. В появившемся окне будет представлена официальная кадастровая стоимость недвижимости и дата ее внесения в ЕГРН.
    Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Если при вводе данных в поисковые поля допущена ошибка, система предложит пользователю уточнить параметры запроса.

Результаты поиска отражаются в виде таблицы. Нажатие на наименование позволяет посмотреть подробную информацию об объекте, включая официальную кадастровую стоимость недвижимости.

Сведения в электронном формате предоставляются по запросам физических и юридических лиц. Данные базы Федеральной службы регистрации регулярно обновляются.

Актуальная информация в паспорте объекта необходима для проведения следующих основных видов сделок:

  • купля-продажа;
  • договор дарения;
  • регистрация ипотеки;
  • оформление наследственного имущества.

Онлайн сервис позволяет бесплатно найти нужные сведения по кадастровому номеру. При этом достаточно ввести в соответствующую строку ряд цифр с разделителями.

Кадастровая стоимость имущества используется для определения величины налога. Размер налоговой суммы напрямую зависит от величины оценки.

Если узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале регистрационной службы не получилось, пользователю следует лично обратиться в территориальное подразделение или в МФЦ. Личное посещение требуется также для получения официальной справки из Росреестра.

Источник: https://rosreestr-list.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti

Узнать кадастровую стоимость

Как бесплатно онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре: что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт.

В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

Читайте также:  Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента подписания или необходимы какие-то дополнительные действия при сделке с квартирой?

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Источник: http://na46.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost/

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Rostislav Sedlacek/Fotolia

Отвечает заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин:

Узнать кадастровую стоимость своей квартиры несложно: есть специальный сервис, благодаря которому получить информацию можно в режиме онлайн. Достаточно зайти в соответствующие разделы сайта Росреестра.

Данный портал предлагает несколько вариантов, которыми может воспользоваться любой посетитель ресурса. В частности, есть сервис «Публичная кадастровая карта», с помощью которого можно найти нужный объект по кадастровому паспорту или при помощи расширенного поиска.

Также можно воспользоваться другим специальным сервисом, позволяющим заказать выписку из ГКН (государственного кадастра недвижимости). Согласно информации, указанной на сайте, заполняются специальные поля, и, после того как будет сформирована заявка, Вы получите сведения из ГКН не позднее чем через пять рабочих дней.

Также на портале есть сервис, предоставляющий справочную информацию по объектам недвижимости.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Болотская:

Интересующие Вас сведения содержатся в ГКН (Государственном кадастре недвижимости). Узнать кадастровую стоимость объекта можно, воспользовавшись сервисами портала Росреестра. Например, это разделы «Получение сведений из ГКН» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если Вам не удалось получить необходимую информацию через портал, то Вы можете запросить справку о кадастровой стоимости объекта в ГКН.

Для этого следует обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ лично либо послать туда запрос по почте.

Если в ГКН содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, то соответствующая справка будет предоставлена бесплатно, не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса.

5 главных новшеств 2017 года в законах о недвижимости

Страхование квартиры: на чем можно сэкономить

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

Информацию о кадастровой стоимости недвижимого имущества можно получить в МФЦ. Туда можно обратиться лично или отправить соответствующий запрос по почте. Кроме того, такую информацию можно получить в режиме онлайн на портале Росреестра. Однако при онлайн-обращении информация будет оформлена соответствующим образом, официальная печать на документе будет отсутствовать.

Отвечает юрист девелоперской компании «Сити-XXI век» Василий Шарапов:

Государственная кадастровая стоимость (ГКС) недвижимости обычно входит в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, чтобы узнать ГКС своей квартиры, Вам необходимо получить в Росреестре РФ кадастровую выписку.

Этот документ гражданин может получить в бумажном виде, если подаст заявление в кадастровую палату Росреестра РФ. Услуга платная. В этом случае физическому лицу придется оплатить государственную пошлину в размере 400 рублей. Также можно получить электронную выписку через сайт Росреестра РФ по адресу www.rosreestr.ru.

Это также платно, и обойдется Вам в 150 рублей. Срок получения документа — примерно пять рабочих дней.

Однако есть более быстрая и бесплатная альтернатива. В последние годы в связи с активным освоением интернета Росреестр РФ стал предоставлять гражданам дистанционные бесплатные услуги по получению информации из государственного кадастра недвижимости.

Собственник квартиры может узнать ее государственную кадастровую стоимость через бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Более того, с помощью официального сайта по кадастровому номеру своей квартиры гражданин может выяснить, каким образом была определена ГКС на жилье.

Для этого Вы можете запросить и получить информацию из фонда данных государственной кадастровой оценки, который ведет Росреестр РФ.

В чем подвох низкой цены апартаментов?

Налог на апартаменты: точный расчет

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость недвижимости — сформировать запрос на сайте Росреестра, следуя инструкции, размещенной в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». После этого система по точному адресу недвижимости определит и выдаст ее кадастровую стоимость.

Среди недостатков этого способа — возможные трудности с формой заполнения точного адреса, отсутствие информации по объекту, технические сбои. Стоит заметить, что сильно упрощает процесс знание кадастрового номера квартиры. Если же нужен документ с печатью чиновников, тогда следует подать заявление в Кадастровую палату или МФЦ.

Помимо самого заявления также потребуется свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость, поэтажный план, экспликация, а также паспорт гражданина РФ. Заявка обрабатывается в течение 10 дней, после чего собственник получает выписку о кадастровой стоимости своей недвижимости.

Стоит обратить внимание, что документ выдается бесплатно.

Отвечает генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская:

Вы можете узнать кадастровый номер Вашей недвижимости на сайте Росреестра. Критериями для запроса может быть адрес, а также условный или кадастровый номер.

В базе содержатся данные на дома, дачи, квартиры, машиноместа и встроенные помещения, а также земельные участи.

Далее, вооружившись этой информацией, Вы можете самостоятельно рассчитать налоги и, что ещё более важно, проверить правильность их начисления.

Как уже показала практика, выплаты имущественного налога за 2015 год, сложности с координацией между деятельностью различных государственных органов, ответственных за предоставление информации и начисление налогов (в первую очередь, Росреестра и налоговой инспекции) нередко приводят к проблемам для плательщиков. Если просто проигнорировать неверно начисленный налог, сумма к взысканию будет расти за счет штрафов и пеней. Наиболее злостных неплательщиков могут оштрафовать по ставке даже не 20%, а 40%: в случае, если ФНС сможет доказать, что они получили извещения и намеренно уклонялись от уплаты налогов.

Сумму налога за предшествующий год можно рассчитать на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого нужно будет воспользоваться разделом «Налоговый калькулятор». Вначале Вам необходимо ответить на несколько вопросов, в том числе о доле в праве на интересующее Вас имущество.

Затем ввести налоговый вычет, который установлен Налоговым кодексом РФ. Кстати, в справочнике налогового калькулятора сайта содержатся ссылки на все местные и федеральные льготы, их также необходимо учесть. Из того же справочника надо выбрать и ввести в налоговый калькулятор ставку налога для соответствующего региона.

И, наконец, в извещении за прошлый год либо в личном кабинете на сайте ФНС нужно выяснить сумму налога за предыдущий налоговый период, указать ее в расчетах. В случае если недвижимость недавно куплена или построена, и ранее налог на нее не начислялся, необходимо ввести «сумма равна нулю».

В итоге калькулятор выдает сумму налога за соответствующих период.

Если сумма начисленного налога покажется Вам чрезмерно завышенной, имеет смысл разобраться. Известны случаи, когда из-за некорректных данных Росреестра на участке возникали «лишние» дома. Может быть неверно указана площадь недвижимости, границы земельных владений.

Также в ряде случаев начисленный налог на имущество оказывался слишком высоким, поскольку был рассчитан от стоимости квартиры или дома на момент «пика цен» 2014 года.

В таких случаях, оспорив кадастровую стоимость имущества в судебном порядке, можно добиться серьезной экономии на имущественных налогах, по практике — до 40%.

Еще один полезный совет — поскольку судебное разбирательство означает расходы на независимую оценку имущества, судебную экспертизу и адвокатов, выгоднее подавать коллективные иски от ТСЖ, нежели судиться в одиночку. Тогда расходы каждого владельца квартиры будут незначительны, тем более что суды часто принимают решение о частичном возмещении расходов.

  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?
  • Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?
  • 4 главных рекламных трюка в рекламе новостроек

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_uznat_kadastrovuyu_stoimost_zhilya/6081

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector