Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка: можно ли получить обратно подоходный налог, документы для возврата, особенности сделки с участием несовершеннолетних

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка: можно ли получить обратно подоходный налог, документы для возврата, особенности сделки с участием несовершеннолетних

Процедура оформления вычета за ребенка при покупке квартиры проходит по стандартной схеме. В качестве заявителя могут выступать официальные представители несовершеннолетнего (чаще это – родители, но иногда могут быть и официальные опекуны). Список документов, которые затребуют налоговые органы, немного расширится.

Можно ли получить налоговый вычет на ребенка

Право пользоваться имущественными налоговыми вычетами закреплено в ст. 220 НК РФ. Собственники могут рассчитывать на его получение при покупке квартиры и иной жилой недвижимости. Налоговый вычет представляет собой денежную сумму, на размер которой может быть уменьшена налогооблагаемая база. Максимально допустимый вычет при покупке квартиры составляет 2 млн. руб.

Чтобы его получить, необходимо наличие совокупных факторов:

  • покупатель является налоговым резидентом РФ;
  • ранее претендент не оформлял налоговый вычет при покупке квартиры или израсходовал его не полностью;
  • договор купли-продажи был оформлен не между близкими родственниками;
  • покупатель произвел полный денежный расчет за приобретенное жилье на момент оформления имущественного вычета.

Ситуации, когда квартиру или долю в ней родители покупают для своих детей, не редки.

Например, ее оформляют в равных долях между всеми членами семьи или приобретают в качестве подарка для своего ребенка, и последний является далее полноправным ее собственником.

Если дети совершеннолетние, они самостоятельно регулируют все вопросы, связанные с оформлением правовых документов и получением вычета при покупке.

Если дети не достигли совершеннолетия, их интересы представляют родители или опекуны. В такой ситуации резонно возникает вопрос, а можно ли получить налоговый вычет родителям, если они купили жилую недвижимость своим несовершеннолетним детям.

НК РФ дает утвердительный ответ на этот вопрос. Родители наделены правом получить вычет за своего несовершеннолетнего ребенка. Данный норматив распространяется и на усыновленных детей.

Следует при этом учитывать, что предоставляют вычет именно на человека, а не на каждую сделку. И более одного при покупке квартиры не положено. Т.е. родитель может рассчитывать только на единую сумму. При этом неважно, купил ли он недвижимость для себя или своего ребенка. Дополнительных выплат не предусмотрено.

Поэтому оформить возврат налога родитель сможет, но только при условии, что он не израсходовал уже всю сумму ранее, оформив вычет за покупку жилья для себя.

Расчет налогового вычета

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка: можно ли получить обратно подоходный налог, документы для возврата, особенности сделки с участием несовершеннолетних

Если ребенку купили квартиру и ранее налоговыми вычетами родители не пользовались, они могут уменьшить налогооблагаемую базу на стандартную сумму вычета.

Если ранее часть налогового вычета была получена родителем для себя, например, в размере 700 тыс. руб., вычет за ребенка составит 1 млн. 300 тыс. руб. При условии, что жилье было куплено в долевую собственность детей и родителей, последние могут получить сумму в 2 млн., оформив ее в любых пропорциях.

Например, стоимость купленного жилья составляет 3 млн. руб. Квартира приобретена в долевую собственность. Половина принадлежит матери, а вторая половина – несовершеннолетней дочери. В такой ситуации мать может получить налоговый вычет за себя в размере 1 млн. 500 тыс. руб. А вычет за долю ребенка составит 500 тыс. руб. Т.е.

максимально возможная сумма будет возвращена полностью.

Необходимо учитывать, что государство не возвращает указанную сумму, а лишь отнимает ее от налогооблагаемой базы (учитывается подоходный налог). В России размер НДФЛ составляет 13%, соответственно с суммы в 2 млн. руб. возвращается 260 тыс. руб.

Оформление вычета

Законодательство предусматривает два способа возврата налога за долю ребенка:

  1. Обращение к своему работодателю. После принятия заявления и рассмотрения документов бухгалтерия предприятия перестанет удерживать с сотрудника НДФЛ, пока вся сумма вычета не будет погашена. Процесс этот может растянуться на два, а то и на три года, т.к. за год малое количество работников вносит в качестве подоходного налога такую сумму.
  2. Обращение в отделение ФНС по месту жительства. Большинство граждан предпочитает именно этот вариант. Если заявление в Налоговую будет удовлетворено, можно получить единым платежом всю сумму, которую гражданин перечислил в качестве НДФЛ в пределах размера налогового вычета за ребенка.

Оба родителя могут получить право на возврат налога за ребенка, если они внесены в качестве таковых в его свидетельство о рождении.

Если кто-то из них решит оформить возврат налога через работодателя, потребуется предварительно обращаться в отделение ФНС и оформлять разрешение на получение вычета.

Далее надлежит собрать нужный пакет документов и отдать его в бухгалтерию предприятия. Решение принимается в течение месяца, после прекращают удерживать налог.

Обратиться к работодателю можно сразу после сделки по купле-продаже и внесения соответствующих записей в Росреестр. У желающих имеется в запасе три года после покупки на подачу документов.

Тем, кто решает действовать через ФНС, потребуется дождаться окончания календарного года, в течение которого была совершена сделка. Далее таким лицам также предоставляется срок в три года на подачу заявления. Тем лицам, которые должны сдавать налоговую декларацию, допустимо совместить эти две процедуры.

Обратиться в отделение ФНС можно следующими способам:

  1. Осуществить личный визит и подать документы. Это – наиболее оптимальный вариант. Перед приемкой сотрудники Налоговой просмотрят заявление на предмет наличия ошибок и изучат полноту подаваемого пакета документов. Если имеются какие-то недочеты, об этом сообщат тут же подателю, и он сможет исправить недочеты.
  2. Отправить заявление заказным письмом с уведомлением по почте. Такой вариант стоит выбирать, если действительно нет возможности для личного визита, т.к. при обнаружении недочетов в заявлении или при неполном пакете документов, заявитель узнает об ошибке через продолжительный срок.
  3. Составить и отправить заявку онлайн на официальном сайте ФНС. К сожалению, такая услуга доступна не всем, а только физическим лицам, которые оформили электронную цифровую подпись. Данный вариант также имеет преимущества, т.к. программа проверяет документы в режиме реального времени.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка: можно ли получить обратно подоходный налог, документы для возврата, особенности сделки с участием несовершеннолетних

Какие документы необходимы

Необходимые документы

Чтобы приобрести имущественный вычет за ребенка при покупке, родителям кроме заявления потребуется собрать и представить документы, которые дают право на получение денежных средств за счет возврата налога:

  • свидетельство о рождении ребенка, в которое податель заявления внесен в качестве родителя;
  • общегражданский паспорт;
  • документы, которыми заявитель может подтвердить свои доходы и расходы за прошлый календарный год. Если он является наемным работником, от него потребуется справка по форме 2-НДФЛ. Запросить ее можно в бухгалтерии по месту работы;
  • договор купли-продажи;
  • документ, подтверждающий факт передачи денежных средств от покупателя продавцу. Это может быть расписка в получении или справка из банка, если он являлся посредником при передаче. Можно сделать соответствующую отметку в договоре купли-продажи и поставить под ней подписи сторон, но лучше дополнительно иметь отдельный документ;
  • выписка из Росреестра о праве собственности. В ней указывается, кто является владельцем, какой площади и какой срок;
  • налоговая декларация за прошлый год.

Право детей на оформление вычета при наступлении совершеннолетия

Если ранее родителями был получен вычет за покупку недвижимости, далее такое право для них теряется. Эта выплата «привязывается» не к сделке, а к конкретному лицу.

При этом если родители ранее оформили вычет за ребенка на себя, последний, достигнув совершеннолетия, такое право не утрачивает.

И если выросший ребенок решит купить квартиру уже самостоятельно, он сможет оформить налоговый вычет на себя.

Покупка квартиры или доли в ней для несовершеннолетних детей – сделка распространенная. После ее проведения родители могут получить налоговый вычет за ребенка. Но только при условии, что свой вычет они не израсходовали или сделали это не в полном объеме.

Источник: https://prorealtora.ru/mozhno-li-poluchit-nalogovyj-vychet-za-detej-pri-pokupke-kvartiry/

Можно ли получить вычет на ребенка при покупке квартиры: два способа получения

Приобретение недвижимости сопровождается возможностью для покупателей воспользоваться своим правом для получения возврата НДФЛ. Но при этом нередко люди предпочитают сразу оформлять жилье не только на себя, но и на детей, которые являются еще несовершеннолетними. В этом случае возникает вопрос, можно ли получить на ребенка вычет.

Размер возврата

Стоимость квартиры должна указываться в договоре купли-продажи, который непременно регистрируется в Росреестре. Перечисление денег должно подтверждаться соответствующими платежками.

Важно! Если не будет получен весь вычет после покупки одной квартиры, то остаток переносится в счет будущих приобретений недвижимости.

Нередко люди для покупки жилья дополнительно пользуются заемными средствами, а в этом случае они могут рассчитывать даже на вычет по уплаченным банку процентам.

Какие нюансы существуют при покупке квартиры в новостройках или на вторичном рынке? Читайте по ссылке.

В этом случае имеется лимит в размере 3 млн. руб., поэтому по процентам можно максимально получить вычет в размере 390 тыс. руб. Такой вычет не переносится на будущие периоды, поэтому может использоваться только раз в жизни.

Что такое имущественный вычет при покупке квартиры? Смотрите видео:

Если покупается квартира на несколько членов семьи, то по ст. 250 ГК производится формирование долевой собственности.

Нюансы оформления

В зависимости от того, как реализуется процедура, учитываются разные правила получения вычета. Оформляться квартира может на ребенка и родителей на разных условиях.

Оформление ребенком и одним из родителей

  • Новую квартиру можно оформить на одного из родителей и малыша, причем даже при наличии полной семьи.
  • Даже если родители развелись, квартиру может покупать взрослый человек с несовершеннолетним, так как дети обладают имущественными правами по отношению к каждому из родителей.
  • Оформление вычета родителем, который совместно с ребенком владеет квартирой, может выполняться разными способами:
  • льгота оформляется на две доли, одна из которых принадлежит ему, а другая – малышу;
  • оформить только свою долю и некоторую часть несовершеннолетнего, а при этом не превышаются имеющиеся ограничения, что позволяет ребенку в будущем получить остаток возврата при достижении совершеннолетия;
  • воспользоваться исключительно собственной долей, а малыш после 18 лет полностью сможет оформить свой вычет;
  • оформить возврат только на долю ребенка, если она обладает значительным размером, а также ее стоимость является предельной для оформления возврата.

Учитываются дополнительно лимиты при оформлении этой льготы.

Пример

Например, если приобретается квартира матерью и сыном, стоимость которой равна 4,5 млн. руб., то вычет в любом случае можно получить только с 2 млн. руб. При этом желательно женщине рассчитывать только на свою часть, чтобы сын в будущем самостоятельно мог получить полностью свою льготу.

Получение средств обоими супругами и детьми

Если квартира покупается семьей, состоящей из 4 человек, то деление льготы считается более сложным и специфическим процессом.

Для этого надо учитывать ст. 35 СК, в которой учитывается, что владельцы жилья могут передавать друг другу полномочия по получению их части возврата.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В такой ситуации могут использоваться варианты:

  • получение вычета каждым членом семьи с учетом его доли, если распределялась жилплощадь между всеми гражданами;
  • льготы детей могут оформляться на одного родителя или на обоих взрослых;
  • оформление возврата одного из детей на двух родителей, а вот возврат второго может оставляться для последующих периодов;
  • не использовать льготу, что позволит в будущем, когда дети станут совершеннолетними, получить им свою часть полностью.
Читайте также:  Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи и платят ли при этом коммуналку, а так же как влияет данное обстоятельство на оплату коммунальных услуг и нужно ли получать согласие соседей на проживание в квартире?

Таким образом, решение полностью зависит от самих родителей.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка: можно ли получить обратно подоходный налог, документы для возврата, особенности сделки с участием несовершеннолетних

Образец заявления в налоговую на возврат налога.

Пример

Например, квартира стоит 4,5 млн. руб. и покупается семьей из четырех человек. Недвижимость в равных долях делится между всеми гражданами, поэтому каждый получает по 25% от квартиры.

Одна доля в этом случае стоит 1 млн. 125 тыс. руб. С каждой такой доли можно получить по 13% — 146250 руб.

Так как нет смысла получать вычет с каждой доли, так как будет получена максимальная сумма, родителям целесообразно воспользоваться своими частями, а долю детей оставить им, чтобы они в будущем могли применить право на возврат.

Как оформляется вычет, если квартира записана только на ребенка

Нередко родители предпочитают сразу после покупки жилья оформлять его на своего ребенка. Это имеет некоторые плюсы на них, причем в этом случае надо определиться с тем, как можно оформить вычет.

Для этого можно пользоваться одним из вариантов:

  • каждый из родителей получает свой возврат, после чего остаток переносится до того момента, пока ребенку не исполнится 18 лет;
  • один из родителей получает льготу, а остаток так же переносится до того момента, когда малышу исполнится 18 лет;
  • ни один из родителей не пользуется своим правом, поэтому льгота полностью остается малышу, когда он станет совершеннолетним.

Пример

Например, было куплено жилье, стоимость которого равна 4 млн. руб.

Оно оформляется на дочь, причем оптимальным считается по ст. 35 СК разделить вычет, поэтому отец пользуется возвратом с 1 млн. руб.

Возврат в размере 1млн. руб. сможет получить дочь после того, как достигнет совершеннолетия.

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости? Пошаговая инструкция тут.

На каких условиях предоставляется возврат

Чтобы воспользоваться этой льготой, каждый налогоплательщик должен учитывать конкретный порядок, установленный законодательством.

Основаниями для оформления возврата выступают:

  • заявитель является налогоплательщиком РФ;
  • приобрел жилье, находящееся на территории России;
  • наличие официальной работы и заработка, причем размер дохода не может быть меньше установленного лимита, представленного МРОТ;
  • один человек не может за свою жизнь получить возврат, превышающий 260 тыс. руб.;
  • допускается переносить остатки на следующие покупки недвижимости;
  • люди, состоящие в браке и купившие недвижимость, могут самостоятельно регулировать, в каком объеме ими будет получена льгота.

Как оформляется на ребенка льгота, если приобретается квартира

Допускается на малыша получить возврат в размере 13% от стоимости квартиры.

Для этого требуется долю малыша оформить на него официально. Также ребенку должно быть меньше 18 лет.

1 Вариант. Обращение в ФНС

Получить льготу разрешается непосредственно в отделении ФНС, находящемся по месту проживания семьи.

Важно! Обращаться в учреждение надо через год, после того, как купленная квартира будет зарегистрирована в Росреестре.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка: можно ли получить обратно подоходный налог, документы для возврата, особенности сделки с участием несовершеннолетних

Как получить налоговый вычет при приобретении жилья на ребенка.

Составление заявления

Формировать данный документ надо на имя начальника конкретного подразделения ФНС. Далее он с другой документацией передается работникам службы.

Составлять заявление можно в свободной форме, но при этом указывается, что недвижимость записана на ребенка.

Прописываются условия, на которых требуется воспользоваться льготой. В конце ставится подпись и дата составления документа.

Какие нужны документы

Для оформления вычета при приобретении квартиры, которая при этом записывается на ребенка нужно подготовить с заявлением другие бумаги:

  • паспорта родителей;
  • св-во о рождении детей;
  • договор купли-продажи, на основании которого была приобретена квартира;
  • платежный документ, подтверждающий покупку жилья;
  • св-во о собственности на квартиру;
  • справка с места работы заявителя по форме 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ.

Нередко сложности возникают при оформлении декларации 3-НДФЛ, так как в этот документ надо занести основные сведения о полученных доходах и уплаченных налогах.

Сроки получения и уплачиваемая пошлина

Не взимается какая-либо пошлина при подготовке и передачи документов на вычет.

Как получить льготу

Обычно средства перечисляются на счет заявителя в банке, который должен прописываться в заявлении.

Важно! Размер вычета зависит от суммы, уплаченной заявителем за год в виде НДФЛ.

2 Вариант. Обращение на работу

Также возврат может быть получен на основном месте работы заявителя.

В этом случае будет предоставляться не крупная сумма средств, а ежемесячно будет выплачиваться зарплата без взимания НДФЛ.

Заявление и другая документация

При выборе такого способа составляется заявление на имя работодателя.

Оно пишется в свободной форме, причем в нем указываются параметры купленной квартиры. Учитывается распределение долей, а так же важно уделить внимание тому, что оформляется жилье на ребенка.

  1. Также в ФНС надо получить справку, подтверждающую право гражданина на вычет.
  2. Как оформляется налоговый вычет через работодателя, смотрите в этом видео:

Пошлина и сроки выплаты средств

Не уплачивается какая-либо пошлина. Средства не выплачиваются крупной суммой, поэтому просто перестает взиматься с дохода НДФЛ до того момента, пока не будет использован весь возврат.

Обычно начинает получать заявитель полную зарплату с налогом на следующий месяц после оформления.

Как получать средства

Как только работодатель получит разрешение от ФНС, то им будет выплачиваться зарплата работнику без взимания НДФЛ.

Теряется ли у ребенка право на вычет

Ребенок в будущем сможет воспользоваться своим вычетом, если родители не получат его ранее, но для этого ему должно исполниться 18 лет, а также он должен найти работу.

Возможность родителей получать льготу за несовершеннолетнего обусловлена это тем, что даже если покупается недвижимость на малыша, тратятся на это средства родителей.

Можно ли воспользоваться вычетом, если он был получен ранее

Предоставляется возврат каждому человеку только раз в жизни, поэтому если он уже был получен гражданином, то рассчитывать на него повторно не стоит.

Допускается получить только остаток, если вся сумма не была выплачена ранее.

Заключение

Таким образом, допускается родителям получать налоговый вычет за ребенка при покупке жилья.

При этом могут распределяться доли в недвижимости разными способами.

Как оплатить подоходный налог при продаже квартиры? Смотрите здесь.

Ребенок не теряет свое право на возврат, поэтому при достижении совершеннолетия и трудоустройстве на работу официальным способом может рассчитывать на эту льготу.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/nalogi/nalogovy-j-vy-chet-pri-pokupke-kvartiry-na-rebenka.html

Имущественный налоговый вычет на детей

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка: можно ли получить обратно подоходный налог, документы для возврата, особенности сделки с участием несовершеннолетних

Получить имущественный вычет за ребенка имеют право родители (усыновители, опекуны, попечители), у которых есть налогооблагаемые доходы. Такая возможность установлена п. 6 ст. 220 НК РФ. Правило действует только в тех случаях, когда дети получили в собственность объект недвижимости или долю в нем, а оплату за такое приобретение произвел родитель. Вычет можно получить как по месту официального трудоустройства, так и через налоговую инспекцию. В первом варианте наниматель перестает удерживать подоходный налог у своего сотрудника до исчерпания заявленного вычета, во втором случае после завершения года физическое лицо самостоятельно декларирует доходы и на основании этого просит ИФНС возместить ему уплаченный ранее налог.

Имущественный вычет за несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления имущественной налоговой льготы при покупке объектов недвижимости регламентирован ст. 220 НК РФ.

Воспользоваться вычетом могут только совершеннолетние налогоплательщики, имеющие налогооблагаемые доходы, так как возврат производится в пределах удержанного из доходов заявителя НДФЛ. При этом Налоговый кодекс устанавливает ограничение по сумме вычета – не более 2 млн. руб.

на одно физическое лицо. Эти средства могут быть направлены на возмещение налога при покупке одного объекта или распределены по нескольким объектам, приобретенным в разное время.

 Сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет

Имущественный вычет на детей могут оформить их законные представители, которыми являются родители, попечители, опекуны. Несовершеннолетний возраст не может быть основанием для лишения человека его правоспособности, в том числе права получать в собственность имущество. До момента совершеннолетия сделки с недвижимостью за детей могут совершать их родители.

Недвижимость может быть куплена родителями в долях с детьми или в единоличную собственность ребенка.

В обоих случаях законные представители могут воспользоваться имущественным вычетом за себя, а в некоторых случаях и за детей.

При этом не имеет значения, кто из родителей выступал фактическим плательщиком средств по сделке купли-продажи, а также на кого оформлено имущество – все приобретения супругов в браке считаются общим имуществом семьи.

 Имущественный вычет при совместной собственности

О том, что имущественный налоговый вычет на детей может быть использован родителями в сумме фактических затрат в рамках законодательного лимита на одного человека указано и в ряде письменных разъяснений Минфина:

Источник: https://spmag.ru/articles/imushchestvennyy-nalogovyy-vychet-na-detey

Имущественный налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры: порядок возврата НДФЛ

При покупке жилплощади родители имеют полное право оформлять ее на своих детей.

Приобретение недвижимости сопровождается существенными затратами, поэтому возможность частичной компенсации расходов интересует каждого покупателя.

Действительно, государство предоставляет возмещение по сумме налогов, исходя из соответствующей расчетной базы. Взрослые члены семьи вправе рассчитывать на налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры.

Компенсация и условия

Вычетом называется сумма, которую государство готово компенсировать новому хозяину жилья, заплатившего за покупку собственными деньгами. Официально трудоустроенные россияне ежемесячно перечисляют налог в размере 13% от своего заработка. Именно эти деньги можно вернуть, приобретая жилье. Это стимулирующая мера для покупки гражданами своей жилплощади.

Стать получателем имущественного вычета за ребенка при покупке квартиры можно при соблюдении определенных условий:

  1. Права на преференцию не использовались родителями ранее.
  2. Покупатели являются резидентами РФ.
  3. У взрослых есть налогооблагаемый доход.
  4. Квартира приобретена на личные (семейные) средства.
  5. Второй стороной сделки не выступает человек, состоящий в близком родстве.

Родителю, раньше реализовавшему свое право на льготу при покупке жилья полностью, не разрешается снова претендовать на вычет, даже если речь идет о получении его в отношении ребенка. Вместе с тем несовершеннолетний сохраняет за собой право на такую преференцию в дальнейшем при выкупе жилплощади.

Налогооблагаемый доход родителей учитывается за тот год, в рамках которого заявляется возмещение. В случае получения доходов, с которых не производятся налоговые отчисления, последует отказ в преференции. То же самое касается получения вычета, если квартира покупается с привлечением денег нанимателя, государственных субсидий, средств благотворительных структур.

Важно! НК РФ не предусматривает предоставления компенсации людям, покупающим жилплощадь у матерей, отцов и прочих близких родственников. Сокрытие таких сведений является противозаконным.

Важные нюансы

При подаче заявки на имущественный вычет за ребенка при покупке квартиры надо учесть некоторые особенности:

  1. Несовершеннолетний сможет обратиться за льготой только после достижения 18-летнего возраста.
  2. Компенсация выплачивается и по основному вычету и по процентным показателям кредита.
  3. Имущественным налоговым вычетом за ребенка реально воспользоваться по затратам на ремонт или отделочные работы.
  4. Родитель, воспользовавшийся правом на получение возврата, в дальнейшем уже не сможет заявить преференцию за самого себя.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка по расходам на ремонтные и отделочные работы назначается, если необходимость таких работ обозначена в договоре на выкуп.

Важно! У имущественного налогового вычета за ребенка отсутствует срок давности. Его реально заявить в любой период.

Размеры возмещения

Родителям, покупающим квартиру для своего несовершеннолетнего ребенка, полагается преференция в таком же объеме, что и остальным покупателям жилплощади. Им выплачивается вычет в размере до 260 тыс. рублей, т.е.

13% от максимальной базы в 2 млн. Выплаты не будут больше реального уплаченного налога. Если гражданин за предшествующий период заплатил меньше НДФЛ, чем ему положен возврат, компенсацию не удастся получить полностью.

Читайте также:  Налоговый вычет при продаже квартиры: что это и как вернуть сумму имущественного налога по доходам от реализации недвижимости, а также бланк на возмещение

Остальные средства будут выплачены в последующем периоде.

При выкупе жилплощади на средства целевых займов налоговый имущественный вычет за ребенка рассчитывается иначе. Налоги возвращаются с предельной суммы в 3 млн. рублей. Эти средства не выплачиваются все сразу.

Они распределяются на период, который указан в кредитном соглашении, в равных частях.

Если плательщик выполняет свои обязательства перед банковской структурой досрочно, общая положенная сумма начисляется в последующем периоде.

Важно! С 2014-го года в законодательство были внесены коррективы. Теперь получить налоговый вычет разрешается каждому из супругов.

Нередко жилплощадь выкупается с привлечением государственного субсидирования либо материнского капитала. Если вся покупка оплачивается такими средствами, имущественный налоговый вычет за ребенка не полагается. Если же использовался еще и личный капитал, с него можно получать компенсацию.

Документация для возврата

Для получения при покупке квартиры налогового вычета за ребенка существует два пути: через налоговую инспекцию либо нанимателя. Каждый вариант имеет свои особенности. При оформлении у налоговиков потребуется предоставление:

  1. Декларации, заполненной по установленной форме.
  2. Заявления с указанием покупки в собственность ребенка.
  3. Документации о покупке жилплощади.
  4. Бумаги о размерах и целях расходов.
  5. Договор займа (при покупке на кредитные средства).
  6. Свидетельство о рождении ребенка.
  7. Документация о попечительстве или опеке.

Важно! Для оформления деклараций существует специальная программа, ее можно скачать на ресурсе ФНС.

Такой комплект бумаг передается в ИФНС. В заявке указывается счет, куда должен поступить налоговый вычет за квартиру за ребенка. На протяжении 3-х месяцев проводится проверка, еще около месяца уйдет на перечисление денег.

Второй вариант предполагает формирование заявки на выплату вычета родителям и сбор документации. Декларацию в данном случае заполнять не нужно.

Бумаги передаются в налоговую службу, которая за месяц должна подтвердить права на преференцию. Уведомление подается в бухгалтерию, и сотрудник получает зарплату, из которой не вычитается налог.

Действие преференции прекращается, когда сумма возмещения выбрана полностью.

У оформления через нанимателя есть целый ряд плюсов:

  1. Быстрота.
  2. Простое оформление без заполнения декларации.
  3. Возможность получения у нескольких нанимателей.

В последнем варианте в заявке надо указать, какие именно организации будут предоставлять возврат и в каких суммах. В уведомлениях для каждого места работы будет указан размер льготы, который не следует превышать.

Работники, ведущие деятельность на основании договоров подряда, не могут получить возврат у заказчиков.

Важно! Уведомление нанимателю действительно в течение года, далее нужно получить новую бумагу.

Однако при смене работы в период получения вычета процесс прерывается. Уведомление из инспекции имеет адресный характер, там указана конкретная организация. Для продолжения получения льготы придется снова посетить налоговиков и получить новый документ.

Основные правила

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка может быть получен:

  1. Родителями.
  2. Усыновителями.
  3. Приемными родителями.
  4. Опекунами.
  5. Попечителями.

Преференция распространяется на приобретение жилплощади с правом собственности ребенка. При выкупе жилплощади одним родителем во владение с несовершеннолетним, первый получает компенсацию за собственную долю и долю ребенка. Даже когда жилье оформлено в долевую собственность, родитель обладает правом на полный возврат.

Когда жилплощадь приобретается двумя супругами на условиях общей собственности с детьми, родителям разрешается получать имущественный вычет за несовершеннолетнего ребенка.

Повысить размеры своего возврата за счет детской доли могут оба родителя одновременно либо один из них. Этот вопрос решается между супругами. Возврат можно получить и при участии в долевом владении других родственников.

Согласие детей на получение средств компенсации не требуется.

Важно! В заявке на возмещение нужно обозначить распределение возврата за ребенка.

Если родитель получил налоговый вычет за долю ребенка в квартире, после достижения им совершеннолетия последнему уже не разрешается претендовать на компенсацию по этой же жилплощади. В остальных случаях совершеннолетние получают возврат на общих основаниях: при условии самостоятельной оплаты покупки и выплаты налогов.

Возраст ребенка определяется на момент регистрации прав собственности на имущество. Если недвижимость куплена до 2014-го года, для готового жилья действует принцип регистрации права. Для незавершенного строительства важна дата передаточного акта. Пример: до окончательного оформления сделки ребенку исполняется 18. Родитель уже не может вернуть за него вычет.

Продажа жилплощади

Владелец жилплощади в момент ее продажи получает доход, облагаемый налогом. Это касается всех собственников, независимо от возраста. Если родители продают недвижимость или долю, принадлежащую ребенку, им придется оформить декларацию от его имени. Здесь тоже появляется право на компенсацию, но условия будут иными.

Если жилье в Москве было в собственности меньше 3-х лет, можно рассчитывать на компенсацию подлежащего уплате налога в 13%. Сумма возврата может быть подтверждена документами.

Если база не превышает 1 млн рублей, вычет рассчитывается из этой суммы. Несколько собственников, продавая квартиру, разделят эти деньги между собой.

Если же каждая из долей продается по отдельным договорам, каждому владельцу полагается возмещение с 1 млн.

Сейчас родители наделены правом получать возмещение при выкупе жилплощади либо ее доли на имя несовершеннолетнего. Основные принципы предоставления льготы такие же, как и при оформлении остальными гражданами. Получить возврат можно через нанимателя или налоговую службу.

Источник: https://vychet.com/imushhestvennye/mogut-li-roditeli-poluchit-nalogovyj-vychet-na-rebenka.html

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка: можно ли получить обратно подоходный налог, документы для возврата, особенности сделки с участием несовершеннолетних

Нередки случаи, когда квартира или дом приобретается родителями совместно с их несовершеннолетними детьми, либо же право собственности оформляется непосредственно на детей. В связи с тем, что родители, как правило, тратят на покупку такого жилья свои собственные денежные средства, возникает закономерный вопрос,- могут ли родители (или родитель) получить налоговый вычет за ребенка?

До недавнего времени Налоговый Кодекс РФ не содержал положений, регулирующих данный вопрос, и ситуация регулировалась многочисленными (и порой противоречивыми) письмами контролирующих органов и постановлениями Конституционного Суда РФ.

С 1 января 2014 года наконец-то в законную силу вступили изменения в Налоговый Кодекс РФ, которые явно обозначили, что родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) при приобретении имущества в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет могут получить за них имущественные вычеты ( п.6 ст.220 НК РФ).

Рассмотрим различные особенности применения имущественного вычета в зависимости от того, как приобретается жилье и в чью собственность оно оформляется.

Налоговый вычет при покупке жилья одним родителем и ребенком

Cогласно п.6 ст.220 НК РФ родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка.

Пример: Петрова А.А. купила квартиру стоимостью 2 млн.руб. на себя и своего 10-летнего сына (по 1/2 доли). Несмотря на то, что половина квартиры оформлена на сына, гражданка Петрова имеет право на получение имущественного вычета в размере полной стоимости квартиры — 2 млн. руб.

Налоговый вычет при покупке жилья супругами и их ребенком (детьми)

В случае покупки квартиры/дома/доли обоими супругами и оформлении ее в общую собственность с несовершеннолетними детьми, родители или один из них могут получить налоговый вычет в отношении доли детей.

В законе и письмах МинФина нет инструкций, каким образом родители могут распределить вычет ребенка. Согласно нашему опыту, в этом случае к документам, подаваемым в налоговую инспекцию, следует приложить заявление о распределении вычета ребенка между супругами. Хотя в этом случае не лишним будет обратиться за дополнительной консультацией в налоговую инспекцию по месту жительства.

Также отметим, что для получения имущественного вычета родителями согласие ребенка не требуется.

Налоговый вычет родителей при оформлении права собственности на квартиру исключительно на ребенка

Согласно п.6 ст.220 Налогового Кодекса РФ родитель вправе получить вычет при оформлении жилья в собственность ребенка.

Пример: В 2018 году Антонова А.А. на свои средства купила квартиру, которую оформила полностью в собственность на своего 10-летнего сына. В этом случае она вправе заявить вычет по приобретенной квартире, несмотря на то, что она не является ее собственником.

Теряет ли право вычета ребенок, если родитель получил имущественный вычет за него?

Может ли родитель получить вычет за ребенка, если ранее он уже получал имущественный вычет?

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Современное законодательство не запрещает оформлять недвижимость на несовершеннолетних. О том, как родителю при покупке квартиры получить имущественный вычет на ребенка, расскажем в статье. Также коснемся нюансов такого вычета при продаже недвижимости.

Налоговый вычет при покупке квартиры за несовершеннолетнего ребенка

С 2014 г. в п.6 ст.220 НК прямо закреплено право родителей на возврат налога при покупке квартиры за ребенка до 18 лет. Причем, оно распространяется не только на кровных отца и мать, но и на следующие категории:

  • усыновителей;
  • опекунов;
  • попечителей;
  • приемных родителей.

Пример 1

Теперь рассмотрим ответы на часто задаваемые вопросы, возникающие при оформлении вычета за детей:

  1. Может ли родитель вернуть НДФЛ, если он уже раньше воспользовался своим правом.

Пример 2

  1. Сможет ли ребенок, когда вырастет, вернуть 13%, если родители получили вычет с его недвижимости.

Пример 3

  1. Дадут ли ребенку вычет по купленной родителями квартире после его совершеннолетия.

Основное правило: вернут налог только в тогда, когда налогоплательщик потратил собственные деньги (не третьих лиц, не материнский капитал или другие средства гос. поддержки). Следовательно, когда за квартиру платят другие, ребенок никак не сможет вернуть себе 13%. Ведь потрачены не его деньги.

Заявление на имущественный вычет за несовершеннолетнего ребенка

В письмах регулирующих органов не предусмотрено какое-то отдельное заявление на случай, когда родитель оформляет возврат подоходного налога при покупке квартиры за детей. Согласно пп.6 п.3 ст.220 НК, к стандартному пакету документов добавляется:

  • свидетельство о рождении;
  • решение об установлении опеки/попечительства.

Пример 4

Пример 5

Имущественный вычет совершеннолетнему ребенку

Как только юноша или девушка достигли совершеннолетия, ситуация меняется. Имущественный вычет за ребенка 18 лет и старше вправе получать только он сам по общим правилам:

  • самостоятельно нести расходы;
  • возвращать налог, уплаченный с собственных доходов.

Важно! Как следует из формулировки п.6 ст.220 НК, возраст ребенка-владельца определяется на момент гос. регистрации права собственности. При этом, в отношении недвижимости, приобретенной до 2014 г., этот возраст считается на момент возникновения права родителя на вычет:

  • — на дату гос. регистрации права (для готового жилья);
  • — на дату передаточного акта (для незавершенного строительства).
  • Пример 6

Налоговый вычет при продаже квартиры несовершеннолетним

От продажи недвижимости у ее прежнего владельца возникает доход, который облагается НДФЛ. При этом, не имеет значения, сколько лет налогоплательщику. Нормы Главы 23 НК применяются ко всем одинаково независимо от возраста.

Пример 7

Как законные представители дочерей, родители подали от их имени декларации в налоговую и заявили вычет. Посчитаем НДФЛ к уплате для каждой:

  • 1 570 200 руб. — стоимость доли;
  • 500 000 руб. — размер вычета (1/2 от максимального 1 000 000 руб.);
  • 1 570 200 – 500 000 = 1 070 200 руб. — база по НДФЛ;
  • 1 070 200 × 13% = 139 126 руб. — НДЛФ к уплате.

При покупке квартиры в долях с детьми

Покупая квартиру и оформляя ее в долевую собственность, родитель вправе заявить возврат не только на свою долю, но и на долю ребенка. При этом, правила расчета размера доли определяются исходя из того, когда была совершена сделка, до или после 2014 г.

Различия:

  • при покупке до 2014 г.: максимальные 2 000 000 руб. делятся между собственниками пропорционально долям, на другой объект остаток не переносится;
  • после 2014 г. каждый собственник вправе рассчитывать на вычет 2 000 000 руб. и неиспользованный остаток «выбрать» при покупке другой квартиры.

Это важно знать:  DOC-файл документа: Договор дарения имущества

Пример 8

Пример 9

При покупке квартиры в ипотеку на детей

В п.6 ст.220 НК прямо предусмотрена возможность родителей возвращать налог не только по прямым расходам на приобретение недвижимости, но и по уплаченным ипотечным процентам.

Читайте также:  Срочная продажа квартир: как подготовить жилье, каковы средние сроки и лучшее время для сделки, как сделать все быстро и выгодно, а также другие советы собственникам

Пример 10

  1. Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка в 2018 году полагается родителю, фактически понесшему расходы.
  2. Обращаясь за возвратом налога, родитель использует свое право на вычет в рамках законодательно установленного лимита.
  3. Ребенок в будущем сможет реализовать свое право при самостоятельной покупке жилья.
  4. Вычет за совершеннолетнего ребенка получить нельзя.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(2

Источник: https://yurist-66.ru/dokumenty/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-na-rebenka-mozhno-li-poluchit-obratno-podohodnyj-nalog-dokumenty-dlja-vozvrata-osobennosti-sdelki-s-uchastiem-nesovershennoletnih.html

Имущественный вычет на ребенка при покупке квартиры

  • Законодательная база
  • Особенности оформления
  • Способы получения
  • Выводы
  • Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
  • 8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер
  • 8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Россияне, официально трудоустроенные и регулярно оплачивающие 13% НДФЛ, имеют право по закону получить имущественный вычет при оплате различных услуг, в том числе на любой тип недвижимости.

Если квартира, дом или участок приобретаются в долевую собственность с несовершеннолетними детьми или полностью в их собственность, то можно часть затраченных средств получить обратно в виде имущественного вычета. В итоге конечная цена недвижимости будет уменьшена.

Нюансы получения налогового вычета за несовершеннолетнего ребёнка при покупке квартиры подробно рассматриваются в этой статье.

Законодательная база

Налоговый вычет представляет собой часть суммы, возвращённой физлицу, от суммы налога НДФЛ, которую он регулярно выплачивал из заработной платы. Поэтому льгота предоставляется только тем гражданам, которые трудились официально.

Но так как подрастающее поколение до совершеннолетия не имеют дохода, то право вернуть сумму налога за них возлагается на мать или отца, а также обоих одновременно.

На практике квартира может быть куплена только на одного или нескольких детей, или на всех членов семьи в равных долях.

Получение налоговых льгот возможно при выполнении следующих условий:

  1. Родители или опекуны несовершеннолетнего при покупке недвижимости обязаны быть резидентами России.
  2. Квартира или земельный участок приобретаются только на собственные или заёмные средства. Запрещено использовать инвестиции государственных программ или работодателя.
  3. Основанием для возврата денег является регулярность выплат 13% НДФЛ. То есть у гражданина должны быть официальные доходы, с которых выплачивается подоходный налог.
  4. Получение возврата денег допускается единожды в жизни на квартиру, купленную до конца 2013 года. С 2014  вычетов может быть несколько с разных объектов на сумму не более двух миллионов рублей.

Внимание! Не трудоустроенный человек или работающий неофициально право на льготу не имеет.

За несовершеннолетних детей возврат средств предоставляется родителям, усыновителям, опекунам при выполнении следующих условий:

  1. Если недвижимость полностью или частично приобретается в собственность на имя одного из детей.
  2. На момент оформления они должны быть несовершеннолетними.

  Оформление дачного участка по дачной амнистии

Законодательно вычет регламентируется статьями:

  1. 131, 624 ГК РФ.
  2. 220-222 НК РФ.
  3. Федеральным законом № 212 (величина льгот определяется на региональном уровне).

Имущественный вычет на ребёнка при покупке квартиры переходит к его законным представителям. Возврат денег осуществляется в следующих случаях:

  1. При покупке недвижимости или земельного участка.
  2. Если имеет место рефинансирование кредита или ипотеки.
  3. На уплату процентов по ипотечному кредитованию.

Размер льготных начислений составляет 13% от 2 миллионов рублей. Это составляет 260 тысяч руб. В случае ипотечного кредитования максимальная сумма берётся от 3 млн. руб., что соответствует 390 000 рублей.

Важно! При оформлении купли или продажи недвижимости между близкими родственниками возврат средств не происходит. Льгота действительна только три года с момента оформления покупки квартиры или участка.

Особенности оформления

Налоговый вычет за квартиру за ребёнка начисляется по тому же принципу, что и взрослым, а из документации добавляется только свидетельство о рождении. Полный перечень содержит следующие копии и оригиналы документов:

  1. Заявление в ФНС о предоставлении возврата денег, в котором указывается подробно, на кого покупается недвижимость, и как будут распределяться доли. Указать номер счёта в банке, куда перечислить положенную сумму.
  2. Декларация 3-НДФЛ.
  3. Справку с места работы 2-НДФЛ, которая подтверждает официальность дохода.
  4. Правоустаноавливающие документы на детей с указанием цены на объект.
  5. Свидетельство о рождении (удостоверение личности для детей от 14 до 18 лет).
  6. Удостоверение личности родителя или опекуна, который будет получать возврат средств.

Кстати! Если паспорт получен, то свидетельство о рождении необходимо в любом случае для подтверждения степени родства. После исполнения 18 лет совершеннолетний возврат денег за себя получает самостоятельно. 

При оформлении квартиры возможны следующие ситуации начисления вычета родителям:

  1. Только за детей.
  2. За долю взрослого и несовершеннолетнего.
  3. Доля родителя и часть имущества, записанная на детей.
  4. Только за себя.

  Что такое СНТ и ДНП участок и чем они различаются

Как правило, родители должны договориться, кто будет получать положенный возврат денег. Чаще всего при наличии двух детей, налоговые выплаты делятся поровну.

Но если мать или отец не могут представить справку 2-НДФЛ, так как не трудоустроены, то льгота будет начислена на второго супруга при условии удовлетворения основных требований.

Кроме того, величина материнского капитала или другой господдержки не учитывается в расчётах.

Если заявка будет одобрена, то средства поступят на счёт заявителя. Кроме того можно написать заявление в бухгалтерию по месту работы с предоставлением положительного решения. Пока вся сумма не будет исчерпана, с заявителя не удерживается 13% налога.

Если один из родителей получил вычет на свою долю в объекте недвижимости и не исчерпал свой лимит, то он имеет право на повторный возврат денег за детей. Для этого необходимо обратиться в ФНС и представить уточнённые документы, в том числе новую декларацию.

При наступлении совершеннолетия у подрастающего поколения остаётся право на налоговые льготы, независимо от того, получали ли за них родители этот вид льгот.

Пример

Семья из 4 человек приобрела квартиру за 3 млн. рублей. Оформили в собственность в равных долях на себя, сына и дочку. По договорённости за сына вычет получает отец, и его сумма составляет 1,5 млн. руб. За дочь получает мать и общая сумма также равна половине стоимости квартиры.

С учётом вычета при покупке квартиры на детей мать и отец смогут вернуть по 195 тыс. руб. (1 500000х0,13=195000), и при этом сэкономить 390 000 рублей.

Использование налоговых преференций особенно выгодно при небольшой стоимости недвижимости, так как детские доли могут быть использованы полностью или частично только при недоборе до максимального значения в 2 млн. руб.

  Продажа квартиры после вступления в наследство

Как правило, льготы получают не за один год. Вернуть можно только 13% заработанных за год средств. Оставшуюся сумму выплачивают в следующие периоды. И если по какой-либо причине заявитель потерял работу или получил инвалидность, то он теряет все преференции, так как не перечисляет НДФЛ.

Документы на предоставление льгот можно отправить следующими способами:

  1. По почте.
  2. При личном посещении ФНС.
  3. Через «Личный кабинет» налоговой инспекции.

Отправка почтовым переводом требует внимательности и указания правильного почтового адреса. Личное посещение имеет ряд преимуществ, так как можно задать интересующие вопросы, но при этом потратить время в очередях. Самым удобным является способ подачи пакета документации через интернет. Потребуется заверить все сканы квалифицированной ЭЦП.

Выводы

Официальный заработок даёт массу преимуществ. При покупке недвижимости человек имеет право вернуть 13% НДФЛ от своей доли или суммы, причитающейся детям, но не более 260 тысяч рублей.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/imusestvennyj-vycet-na-rebenka-pri-pokupke-kvartiry.html

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Налоговый вычет – это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого уплачивается подоходный налог. Во время трудовой деятельности работодатель начисляет сотруднику заработную плату, с которой уплачивает подоходный налог в размере 13%.

Зачастую при приобретении квартиры родители оформляют право собственности на своего несовершеннолетнего ребенка (детей). Встает закономерный вопрос, имеют ли право родители вернуть часть затраченных на покупку средств, если квартира полностью или частично оформлена на ребенка?

Условия для получения налогового вычета за ребенка при покупке квартиры

Если право на вычет не реализовывалось ранее Если родитель, который хочет получить налоговый вычет за приобретенное жилье на ребенка, получал ранее этот вычет, то он уже не может получить его повторно. В этом случае этим правом может воспользоваться сам ребенок, только когда ему исполниться 18 лет.
Статус  резидента РФ Родитель, который желает вернуть средства за купленное жилье оформленного на ребенка в обязательном порядке должны находиться на территории РФ 183 дней в году. Если это условие не соответствует требованиям, тогда в налоговом вычете будет отказано.
Наличие облагаемого НДФЛ дохода Заявитель должен иметь в отчетном году доход, облагаемой ставкой 13%. Если родитель в текущем году работает не неофициально и отчисления не производятся, тогда и о вычете не может быть речи.
Покупка имущества за собственные денежные средства Это означает, что если недвижимость быть приобретена за средства работодателя, близких родственников,  за счет государства или благотворительных организаций, то налоговый вычет, получить нельзя.
Продавцом недвижимости является близким родственником Если имущество куплено у бабушки, дедушки или других родственников, тогда в налоговом вычете будет отказано.

Особенности получения налогового вычета за ребенка

  1. Ребенок имеет право обратиться за налоговым вычетом, когда ему исполниться 18 лет.
  2. Льготы могут предоставляться как основному вычету так и по кредитному, то есть по процентам по переплате кредита,  а так же по затратам на ремонт, если приобретается новостройка или квартира, требующая отделки, что отдельно указано в договоре на покупку.

  3. Если родитель не получал ранее налоговый вычет, то он при подаче заявления налогового вычета за ребенка в последствии лишается права заявить льготу за себя, так как считается израсходовавшим право на получение данной преференции.
  4. Налоговый вычет не имеет срока давности. Его можно получить в любое время.

статью ⇒ Общее понятие налогового вычета на имущество.

Документы необходимые для получения налогового вычета за ребенка при покупке квартиры

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Для получения налогового вычета за своих детей родители должны собрать соответствующей пакет документов, а именно:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт родителя);
  • свидетельство о рождении ребёнка (или детей);
  • свидетельство о браке (при его наличии);
  • документы о доходах (декларация, справка от работодателя)
  • свидетельство о регистрации налогоплательщика (ИНН);
  • документы о собственности на купленную квартиру (свидетельство или договор о покупке квартиры, а также акт приёмки-передачи).

Порядок получения льготы

Налоговый вычет по имуществу на ребенка можно получить двумя способами: через налоговую по окончанию отчетного  года, в котором получены документы, подтверждающие право собственности на жилье или через работодателя, не дожидаясь, окончание года.

Получение налогового вычета через налоговую службу

  1. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ;
  2. Составление заявления на получение льготы с указанием, что н/в полностью или частично заявляется за ребенка (детей);
  3. Необходимо собрать пакет документов, которые подтверждают покупку жилья и подтверждают произведенные расходы, а именно договор купли-продажи, акты приема-передачи, чеки, кредитный договор и график погашения кредита и другие имеющие подтверждающие документы;
  4. Со всеми документами нужно обратиться в ИНФНС по месту регистрации%
  5. Через 4 месяца возврат средств будет производиться на лицевой счет, который будет указан в заявлении.
  1. Составляется заявление на получение льготы на предприятии, где работает заявитель;
  2. Нужно собрать необходимый пакет документов;
  3. Предоставить документы в налоговый орган по месту регистрации;
  4. Через месяц получить в ИНФН документ, подтверждающий право на налоговый вычет;
  5. Полученное письмо из налоговой инспекции предоставить в бухгалтерию по мечту работы;
  6. Получение каждый месяц в течение года з/п без вычета подоходного налога.

Важно!!! Также необходимо знать, что возврат можно получить не только за своих родных детей, но и за приемных. Для этого необходимо предоставить документ, подтверждающий опеку.

Вычет при покупке квартиры до 2014 года

Источник: https://1000meters.ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-na-rebenka/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector